| |
|
|
| |
|
|
 tess
13.01.2006 12:02:07
|
|
|
Подскажите, пожалуйста, в какой форме арендодатель доводит лимиты на электроэнергию своему арендатору, занимающемуся исключительно оптовой торговлей. Наш арендодатель говорит, что еще никто его об этом не просил из 30 арендаторов. Просит какие-нибудь примеры.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
MOX
13.01.2006 12:23:17
|
|
|
Письмом пусть доведёт.
Но реально физически он можеит довести тока электроэнергию без гор. вода и т.д.
У меня лежит письмо Мискэнерго о том что лимиты по гор. воде отменены.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
13.01.2006 12:28:53
|
|
|
Отменены по горячему водоснабжению, или в том числе и центральному отоплению зимний период?
А на что ссылается Минскэнерго?
Беларусь
|
|
|
|
tasha->Эд
13.01.2006 12:34:27
|
|
|
У МОХа ответ без ссылки. Там есть только одна фраза: В настоящее время лимиты на теплоэнергию отменены. Если не ошибаюсь, там запрос Арендодателя к Минскэнерго в 2005 году.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
13.01.2006 12:51:03
|
|
|
Интересно, интересно.
tasha, пришли, если есть ответ. Не пониманию, почему мы (арендодатель)в 2005г. успешно утверждили нормы на центральное и горячую воду в обл.управлении по надзору по рац.использованию ТЭР.
________
И ответ для tess из нашей практики.
Арендаторы дают нам письмо о кол-ве используемых у них эл.приборов (компов, эл.чайников и т.д. всего, что втыкается в розетку). Кол-во у них эл.лампочек мы знаем сами. Все это передаётся нашему энергетику. Он считает лимиты, едет в обл. управление по ТЭР и утверждает этих расчеты на здание в целом и на каждого арендатора персонально. Вот эти утвержденные расчёты и раздаются арендаторам в руки. При всём том, что у каждого арендатора установлен эл.счетчик.
Беларусь
|
|
|
|
tasha->Эд
13.01.2006 12:55:36
|
|
|
Письмо мне МОХ по факсу сбросил, вроде оно июлем 2005 датировано (плохо месяц прошел). Сканера у меня нет, так что могу только по факсу бросить.
Беларусь
|
|
|
|
MOX - Эд
13.01.2006 13:07:58
|
|
|
Вы утвердили в этой конторе нормы ТЭР по вашей организации. Расчётным путём определили.
Эд, вот ваш энергетик и утвердил по всем арендаторам только электроэнергию. Её хоть как-то прикинул. А насчёт тепл. энергии - спросите его: откуда цифры по каждому арендатору? С потолка.
Каким образом до вас как арендодателя энергоснабж. организация доводит лимиты по теплу? Мой энергетик (арендодателя)лимиты по теплу до меня не довёл, сославшись на то что он физически их не рассчитает, потому что они отменены.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
13.01.2006 13:09:43
|
|
|
Тогда вопрос к MOXу: как звучал вопрос и что в ответе?
Беларусь
|
|
|
|
tasha
13.01.2006 13:14:27
|
|
|
Что в вопросе не знаю, ответ был такой: На Ваш исх. №2/859-05 от 15.11.2005 сообщаем, что договорное потребление тепловой энергии предусмотрено в приложении 2 договора №4 от 19.09.05 и фактическое потребление не должно его превышать.
Лимиты тепловой энергии в настоящее время отменены.
Зам.нач ММРО З.А. Быкова.
Беларусь
|
|
|
|
Эд_MOX
13.01.2006 13:19:58
|
|
|
Ясно,вы-арендатор.
Центральное отоп. и горячее водоснабж.энергетик утверждал для себя, в целом по зданию. А арендаторам выставлялись счета исходя из показаний нашего теплосчетчика (стоит на выходе), с учетом расчётных теплопотерь. Расчитывали по формуле:
Q=ПхSнорм.по аренд.пл./Sнорма по зданию.
Беларусь
|
|
|
|
tasha
13.01.2006 13:29:36
|
|
|
Эд, так вы считаете, что Арендадатель все равно должен на теплоэнергию лимиты довести Арендаторам? Фактически Арендодателю это должно быть по барабану, если Арендаторы не просят:)
Беларусь
|
|
|
|
MOX
13.01.2006 13:30:33
|
|
|
В письме арендотатель просит Минскэнерго довести до него лимиты по теплу.
Ответ привела tasha.
Приложение 2 договора №4 от 19.09.05 - это схема(чертёж) какой-то энергетической штуки. Энергетик говорит, что к лимитам по теплу это не имеет никакого отношения.
Да и в письме сказано что лимитов нет.
Беларусь
|
|
|
|
tess
13.01.2006 13:32:39
|
|
|
Спасибо за помощь. Маленькое уточнение у Эда по поводу собственно письма. Прилагаются вышеупомянутые расчеты по электропотреблению (отопление, кстати (или некстати:) у нас по всему заводу обрезано) к письму на официальном бланке завода-арендодателя, подпись директора. Все?
Беларусь
|
|
|
|
MOX - Эд
13.01.2006 13:41:36
|
|
|
Да, наверное вы правы. Счета мне выставляют по счётчику. Но лимитов - нет на год! И если арендодатель прикинул лимит по каждому, и утвердил его - хорошо. А мне вот мой - не прикинул, сказав что нет такого расчёта. И дал письмо. И не скажешь что он не прав. Почему он должен что-то непонятное по мне навскидку доводить?
Нормы ТЭР - это отдельный вопрос. Их обязано утвержать КАЖДОЕ предприятие на себя. А то что Вы как арендодатель делайте это для всех ваших арендаторов - не понимаю - зачем? А если у них ещё есть помещения (склады и т.п.) ?
Беларусь
|
|
|
|
Эд _tess
13.01.2006 13:48:07
|
|
|
Наши арендаторы на официальном бланке сообщают только о видах кол-ве их собственных источников потребления эл.энергии и просят утвержить на них нормы потребления.
Наш энергетик расчитавает нормы сам по какой-то методике, исходя из времени работы и т.д. и утверждает их в обл. управл.по надзору за рац. использованием ТЭР.
Возможно ли, что арендатор расчитает это сам? Думаю, что да, если он рубит в этом деле.
Беларусь
|
|
|
|
tasha-> MOX
13.01.2006 13:48:43
|
|
|
Вклинюсь, хоть вопрос не ко мне:)
так обязан Эд разрабатывать на каждого Арендатора по каждому зданию. В 9 Положении это ж написано. Естественно только на те площади, которые у него арендует данный Арендатор.
Беларусь
|
|
|
|
tasha
13.01.2006 13:52:46
|
|
|
Арендатор расчитает сам или с привлечением специализированной организации. У него есть выбор. Только если и Арендатор, и Арендодатель порассчитывали нормы, то они должн их между собой согласовать.
А вот мой Арендодатель встал в позу и говорит, что ничего согласовывать по нормам не собирается. Не такого документа, где написано , что Арендодатель должен перед подачей в Комэнергоэффективности согласовать норму с Арендатором. Ну так зачем было предусмтаривать в бленке графу «С Арендодателем согласовано, ФИО , подпись, МП»? А то голый какой-то бланк получился, только моя печать и Комэнергоэффективности.
Беларусь
|
|
|
|
MOX
13.01.2006 14:11:35
|
|
|
Не обязан. Нет, конечно если в договоре аренды предусмотрено, что он это делает - пожалуйста. Но пусть не забудет о площадях арендаторов, которые находятся не у него в здании! Но это уж как услуга арендатору - разработать и утвердить за него его нормы.
Ещё раз говорю - нормы утверждаюся не по площадям (офисам и складам) а по предприятию !!!
И что Эд Вам утвердит? Только в пределах своего здания. Даже если каждый Ваш арендодатель утвердит Вам нормы по своим площадям ( по офису, по складу), то это не будет значить того что у вас есть утверждённые нормы ТЭР на Ваше предприятие!
Беларусь
|
|
|
|
tasha->MOX
13.01.2006 14:23:42
|
|
|
Я вот думала, что это только я поспорить люблю:)
п.39 Пост.
Организации и индивидуальные предприниматели, сдающие в аренду здания или помещения (арендодатели), производят расчет норм расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию помещений и горячее водоснабжение по каждому зданию и по каждому арендатору.
Представление норм расхода ТЭР (предельных уровней потребления топливно-энергетических ресурсов) на согласование (утверждение) для арендаторов в Комэнергоэффективности (областные, Минское городское управления по надзору за рациональным использованием топливно-энергетических ресурсов) осуществляет арендодатель. Это должно отражаться в договоре между арендодателем и арендатором.
____
Вот. Разрабытвает Арендодатель на каждого:)
А то что каждый должен разрабатывать, так кто спорит?
37. Разработка норм расхода ТЭР осуществляется организациями и индивидуальными предпринимателями самостоятельно или с привлечением специализированных организаций.
Руководство разработкой норм расхода ТЭР осуществляют руководитель организации, индивидуальный предприниматель, которые несут персональную ответственность за обоснованность, своевременную разработку, представление на согласование и фактическое внедрение норм расхода ТЭР.
«
Я только говорю, что если оба разработали, то должны согласовать. А иначе на кой Арендатору разрабатывать и потом с этим ничего не делать?
Беларусь
|
|
|
|
Эд
13.01.2006 14:29:32
|
|
|
Нормы тепла мы утверждаем для себя по зданию в целом.
А выставляем коммун.затраты на арендаторов для возмещения согласно той форму, которую я привёл. Этот порядок у нас догворный,предусмотрен в Приложении к догу по порядку возмещения эксплуатационных расходов.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
13.01.2006 14:44:51
|
|
|
Этот вопрос мы баели на http://www.buh.by/mes.asp?t=14632&b=1
И Первомай доставали в 2005 году.
Ответы Первомая:
1.Организации и ИП (арендаторы), занимающиеся выпуском продукции производят расчет норм расхода ТЭР на выпускаемую ими продукцию согласно Положению №9 от 19.11.2002 г. и по согласованию с арендодателем.Представляют нормы расхода ТЭР на выпускаемую продукцию в Ком. энергоэффективности (его территориальные управления) для согласования.При возникновении каких-либо спорных вопросов, касающихся нормирования, согласования, утверждения норм расхода ТЭР (предельных уровней потребления ТЭР), следует письменно обращаться в Ком. энергоэффективности при СМ РБ (управление энергонадзора и нормирования) (тел. 226-07-92 г. Минск, пл. Свободы, 17).
2.Организации и ИП (арендаторы), НЕ занимающиеся выпуском продукции производят расчет предельных уровней потребления электроэнергии по согласованию с арендодателем и передают их арендодателю для дальнейшего согласования в в Ком. энергоэффективности (его территориальные управления).
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-30
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»