| |
|
|
| |
|
|
 pininfarina
01.02.2006 14:57:11
|
|
|
Всем добрый день!
Пмогите разобраться в ситуации. У нас в собственности находится здание. Это здание на территории гос. преприятия. Въезд на территорию только один. Это самое гос. предприятие установило при въезде шлагбаум. Таким образом, к месту своей работы мы проехать не можем. Говорят: «Платите деньги за стоянку 1900руб.» . У них действительно есть кассовый аппарат. Стоянок рядом нет. Пропуск выдали только директору. Больше не дают. Остальные в шоке. Скажите, правомерны ли их действия? Имеет ли смысл «воевать» или просто каждый день платить 1900руб?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Главбуся
01.02.2006 15:02:21
|
|
|
Если у Вас в собственности здание,то посмотрите, у Вас должен быть акт на землю под ним. Если площадь участка позволяет ее занимать машинами-ни за какую стоянку с Вас брать не должны. А если участок ровно под фундамент-то «обдрать» имеют право-их территория.
Беларусь
|
|
|
|
pininfarina
01.02.2006 15:07:38
|
|
|
«Лишней земли» (той, что не под зданием) на несколько машин. На эти несколько и выдали пропуска. Остальные все остались за шлагбаумом:).
А как же беспрепятственный доступ к моей собственности?!
Или только договариваться (если договоримся)?
Беларусь
|
|
|
|
Елена_К
01.02.2006 15:17:55
|
|
|
-> pininfarina.
Мы когда-то со своим арендодателем договорились: заключили договор и ежемесячно перечисляли оговоренную в договоре сумму (сумма была со скидками). Арендодатель оформил на все наши машины пропуска и работники фирмы въезжали свободно.
Единственное «но»: на наших клиентов договор не распространялся.
PS. Кстати, эта проблема - косвенное доказательство того, что существуют руководители-крохоборы, для которых деньги - на первом месте... ;-)
Беларусь
|
|
|
|
pininfarina - Елена_К
01.02.2006 15:31:23
|
|
|
Все дело в том (как мне сказали), что мы не арендуем у них, а владеем зданием, к которому подъехать нельзя. Тем, кто у них арендует, они пропуска выдали.
ЗЫ. У всех хозяев деньги на первом месте:), к счастью или, к сожалению:)
Беларусь
|
|
|
|
Главбуся
01.02.2006 15:39:33
|
|
|
Честно говоря, когда «делили» землю, должны были подумать, что в собственности организации могут быть ОС, которые где-то надо размещать. А у нас, например, въезд личных машин на территорию запрещен. Для них построена стоянка перед заводом. Но денег не берем. Но перед админзданием шлагбаум.Кому «под нос» можно въезжать- у того чип.
Беларусь
|
|
|
|
pininfarina - Главбуся
01.02.2006 15:54:10
|
|
|
Подумать должны были, но, как водится, не подумали:).
Я думаю, надо, как-то добиваться того, чтобы наших работников пропускали бесплатно по пропускам или по «списку». Но есть ли шансы?
ЗЫ. Рядом «Бош-сервис» . Они арендаторы. Им выдали пропуска на всех работников и даже несколько на клиентов (они их выносить будут).
Беларусь
|
|
|
|
Главбуся
01.02.2006 16:06:03
|
|
|
Ну, так арендаторы! Им небось в плату за аренду все запихнули (там входят затраты по земельному налогу и отдельные услуги, например, по уборке этой самой территории). Потому грешно еще драть!
Беларусь
|
|
|
|
Главбуся
01.02.2006 16:12:04
|
|
|
А может,Вам, как организации, заключить договор аренды кусочка территории? Думаю, дешевле обойдется.Чем каждый раз в кассу платить, да и на затраты можно отнести (напишите для стоянки автомобилей организации и клиентов).Вам пропуска и выдадут. Тогда «чужих» тоже не будете пускать!
Беларусь
|
|
|
|
pininfarina
01.02.2006 16:21:20
|
|
|
А что ЗЕМЛЮ можно в аренду взять?
Беларусь
|
|
|
|
Главбуся
01.02.2006 16:26:17
|
|
|
Можно. У нас вся земля в аренде. Плата= земельному налогу.
Беларусь
|
|
|
|
WIS
01.02.2006 16:32:58
|
|
|
За отнесение на затраты оплаты стоянки («кусочка территории»)может наехать налоговая. У нас было: арендовали помещения и во дворе здания «хозяин» организовал платную стоянку (так сказать на «своей» земле, хотя и неизвестно по какому праву). Каждый арендатор составлял список своих работников, номера и марки их машини. «Хозяин» назначил номера (место) стоянки машин сотрудников (личные а/м в служебных целях) или служебных машин (ОС на балансе. И в зависимости от числа этих номерных мест выставлялись счета за стоянку помесячно. Время стоянки ограничивалось временем работы арендодателя. «Чужие» машины, в т.ч. машины наших клиентов парковались только на наши номерные места, на въезде тоже шлагбаум и дежурный дядька (т.е. чужих не пускал, разве что с нашим сопровождающим).
Так вот, когда проверка налоговая под микроскопом затраты разглядывала, то проверили, есть ли основание оплаты стоянки в произв.целях, т.е. договора на использ.машин заключены ли и какие и т.д. Кроме того, на затраты расходы по одной машине вроде ж можно только.
И еще на организацию платной стоянки вроде ж нужно какое-то особое разрешение от местной власти, ибо это ж их бизнес стал теперь...)))
Беларусь
|
|
|
|
pininfarina
01.02.2006 16:46:04
|
|
|
Сказала дирику про аренду земли. Не знаю. Вразумительно ничего не ответил. У меня такое чувство, что это пр-тие, которое шлагбаум поставило, просто хочет денег и все! (или не пред-тие, а отдельные лица).
Я не знаю имеют ли они право заниматься этим видом деятельности. Ведь организация парковки должна быть в Уставе. Кроме того еще, может это и лицензируемый вид деятпельности. Они же с ентого прибыль получать будут. Что-то я сомневаюсь, что у них это все есть...
Беларусь
|
|
|
|
Эд
01.02.2006 16:46:41
|
|
|
А если обратиться за установлением сервитута в соответствии со ст. 268 ГК РБ?
См. т.к.ж. ПОЛОЖЕНИЕ о порядке установления и прекращения земельных сервитутов, утв. пост. Госкомзема от 01.06.2001 № 5
Беларусь
|
|
|
|
Главбуся
01.02.2006 16:46:50
|
|
|
Так аренда земли может быть не только для стоянки, а просто аренда ! А по вашему случаю, когда именно стоянка оплачивалась с разделением на личное и транспорт организации-это, конечно , вопрос для налогов. Кроме того, для «вторых» машин служебных ограничены расходы по топливу, ремонту и техобслуживанию (относятся за счет прибыли). Других расходов в том списке нет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.02.2006 17:52:45
|
|
|
Извиняюсь конечно - но как мне кажется - земля не может быть объектом аренды..... если только ваш арендодатель не какой нибудь исполком
Беларусь
|
|
|
|
ну просто так
01.02.2006 18:06:55
|
|
|
А у них енто «стоянка» или «парковка»?
Беларусь
|
|
|
|
ну просто так
01.02.2006 18:09:29
|
|
|
Я енто в смысле пробивки темы такой..
--
РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
30 декабря 2003 г. N 83 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О СБОРЕ ЗА ПАРКОВКУ (СТОЯНКУ) В СПЕЦИАЛЬНО ОБОРУДОВАННЫХ МЕСТАХ»
Беларусь
|
|
|
|
pininfarina
01.02.2006 18:13:06
|
|
|
Вроде ж парковка...
Спасибо всем. Кое-что вырисовывается. Особенно после поста Эда.
Беларусь
|
|
|
|
pininfarina - НПТ
01.02.2006 18:17:03
|
|
|
Сбросьте на мыло, плиз.
РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
30 декабря 2003 г. N 83 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О СБОРЕ ЗА ПАРКОВКУ (СТОЯНКУ) В СПЕЦИАЛЬНО ОБОРУДОВАННЫХ МЕСТАХ»
Беларусь
|
|
|
|
WIS-Рininfarina
01.02.2006 18:37:00
|
|
|
Сбор за парковку в спец.отвед.местах - это бизнес Исполкома. А у Вас попытка бизнеса со стоянкой, как я поняла - у собственника в лице субъекта хоз-ния (предприятие, хоть и гос.). Вот тут и вопрос - по какому праву это предприятие открыло платную стоянку (лиценз.деят-ть,охрана). Рыть действительно надо по ГК - сервитут (собственность, обременение, спор между собственниками), как ЭД посоветовал, похоже Инструкция по сбору за парковку здесь ни при чем. Разве что это гос.предприятие в коммунальной собственности и ТАКОЙ собственник и создал стоянку.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-37
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»