| |
|
|
| |
|
|
 аренда
12.03.2015 14:39:15
|
|
|
В договоре аренды прописано, что арендатор вправе расторгнуть договор предварительно предупредив арендодателя за 1 мес. Мы предупредили письмом. Освободили помещение в срок. Арендодатель отказывается подписывать акт передачи мотивируя это тем, что у нас не полностью погашена арендная плата, утверждает, что до полного погашения помещение останется за нами не смотря ни на что, устно ссылается на якобы какие-то законодательные акты.
Я чесслово первый раз с таким сталкиваюсь… может оно что-то и есть такое в законодательстве? Просветите. Попросила дать письменный отказ со ссылками – пока не несут, но и акт не подписывают !
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
12.03.2015 14:40:41
|
|
|
а вы не с Октябрьской в Минске съезжаете?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.03.2015 14:46:31
|
|
|
мы даже не в Минске..
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.03.2015 16:21:09
|
|
|
Вами-невыполнение условий договора в части оплат. Арендодатель страхуется на случай если вы съедите и вас потом еще надо будет искать для взыскаяния суммы долга., а так акт не подписан, помещение числится за вами
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.03.2015 17:02:41
|
|
|
меня интересует законодательно как это отрегулировано. Для взыскания задолженности есть суд на крайний случай, никто никуда не прячется, мы просто съезжаем из помещения аренда по которому нам стала не по карману.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.03.2015 17:04:40
|
|
|
и с том же договоре оговорена одна из причин расторжения договора - несвоевременная уплата. А тут получается они нас наоборот удерживают и якобы мы им должны будем платить еще за месяцы когда нас там уже не будет.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
12.03.2015 17:16:21
|
|
|
Надо нормальные Договоры аренды писать, а не брать дурацкие шаблоны. Особенно люто прописывать процедуры возврата имущества.
Сделайте с Арендодателем сверку расчетов, может вы действительно должны.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.03.2015 17:27:05
|
|
|
Долг есть, мы от него не отказываемся. Оплатим за месяц. Но если они нам будут выставлять счета и дальше - уж точно никогда не расплатимся. И так уже подумываем о банкротстве...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.03.2015 17:30:02
|
|
|
Эд, так Автор и не спорит, что должны. Но должны за то время, когда находились в этом помещении. А теперь они съехали и хотят вернуть ПОМЕЩЕНИЕ по акту. Каким боком эта передача к долгу по аренде?
Беларусь
|
|
|
|
Эд
12.03.2015 17:35:42
|
|
|
Подавайте на арендодателя в суд.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.03.2015 17:41:49
|
|
|
Я в принципе так и думала - если не решится мирным путем,расплатимся за время когда мы там находились - все остальное через суд только.
Спасибо всем! Посмотрим что они нам напишут в письменном отказе.... если напишут конечно
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
12.03.2015 17:45:45
|
|
|
Автор, пусть не подписывает, Вам-то что?
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
12.03.2015 17:46:55
|
|
|
«Анонимно» 12.03.2015 16:21:09
Вами-невыполнение условий договора в части оплат. Арендодатель страхуется на случай если вы съедите и вас потом еще надо будет искать для взыскаяния суммы долга., а так акт не подписан, помещение числится за вами
__
автор, не слушайте, это неправильно.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.03.2015 17:51:29
|
|
|
Напишите сперва арендодателю письмо-претензию на сложившуюся ситуацию, на имя руководителя. Обязательно там распишите подробно о том, что Вами соблюдены все условия контракта в части освобождения их площади и напишите, что со стороны его сотрудников идут неправомерные действия в Ваш адрес. А именно: отказ подписать акт приёма-передачи. Напишите обязательно, что в случае не подписания с их стороны акта в 3-х дневный срок Вы будете считать себя выполнившими свои обязательства по свобождению помещения и никаких оплат за незанимаемое Вами помещение с такого-то числа от Вас не будет, так как они незаконным путём пытаются получить с Вас лишние деньги. Для пущей уверенности - напишите, что будете подавать на них в суд, за нарушение законодательства, если они не подпишут акт приёма-передачи. Если есть желание, то можете написать так же, что в течение таких-то сроков имеющуюся непогашенную задолжнность за такой-то период Вы закроете. Печать+подпись, заказным с уведомлением на их адрес. Чек белпочты + уведомление о получении, которое к Вам вернётся,- обязательно сохраняйте. Чтобы ускорить процесс-можете параллельно отправить им на факс эту претензию. + не забудьте вложить в конверт 2 экземпляра акта приёма-передачи с Вашими печатью+подписью и пропечатанным правильным числом возврата им помещения. И напишите в своём письме, что в случае не возврата 1 экз. этого акта Вам, вся дальнейшая ответственность будет на них и Вы будете считать свои обязательства перед ними выполненными по возврату помещения.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.03.2015 17:53:26
|
|
|
Юрий,т.е. если мы соблюли процедуру и сроки предупреждения, реально съехали, то если Арендодатель акт и не подписал - договор будет считаться расторгнутым?. Может тогда хоть какой акт составить комиссией, что мол помещение освобождено, арендодатель отказался от подписания акта по таким-то причинам... ?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.03.2015 17:58:35
|
|
|
«Анонимно» 12.03.2015 17:51:29
Именно руководитель и не хочет подписывать акт. Да, видимо уже придется сейчас общаться только заказными письмами.
Беларусь
|
|
|
|
Натала
12.03.2015 18:13:21
|
|
|
у нас похожая ситуация.... только мы лоханулись и в нашем договоре вообще нет такой фразы как досрочно расторгнуть предупредив за месяц. арендодатель-ИП «не отпускает» мотивируя тем что у него «будут убытки»(!) Мы уже съехали и рассчитались за все время когда там были но он счета все равно шлет... чем кончится -видимо судом.. Считает что хоть пользуетесь хоть нет -ему все равно. У него мол по договору нет никаких оснований для расторжения, вот он и не расторгает до истечения срока договора.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
12.03.2015 18:13:44
|
|
|
Автор 12.03.2015 17:58:35
«Анонимно» 12.03.2015 17:51:29
Именно руководитель и не хочет подписывать акт. Да, видимо уже придется сейчас общаться только заказными письмами.
===============================
А до сих пор общались устно? :)
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.03.2015 18:18:38
|
|
|
Эд, нет предупредили за месяц письменно, но не заказным. Устно тоже общались) и вроде как арендодатель не возражал, что мы съезжаем. Все общение велось руководителями.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
12.03.2015 18:21:30
|
|
|
Автор 12.03.2015 18:18:38
Эд, нет предупредили за месяц письменно, но не заказным. Устно тоже общались) и вроде как арендодатель не возражал, что мы съезжаем. Все общение велось руководителями.
ээээээээээээээээээээээээээээээ
Если «велось руководителями», то почему Главбух сейчас мучается? :))
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.03.2015 18:35:50
|
|
|
Эд, пАтАмуЧтА )))))) ГБ всегда мучается, хотя я тоже всегда говорю «внимательно читайте договор перед подписанием», таки не помогает
Но по данной ситуации вроде лед тронулся . Спасибо за участие :)
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-31
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»