| |
|
|
| |
|
|
 Водичка
16.09.2016 12:31:19
|
|
|
Мы арендуем офис у одной гос конторы в центре Минска. В офисе 3 человека.Вода для питья заказная и люди пользуются только общественным местом. Гос.контора выставила счет по комм.услугам где на 3 человек за месяц израсходовано 15м.куб воды. Вопрос есть ли нормы расхода?? Разговаривать не хотят и никакого подтверждения не дают. Как быть?? Спасибо
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
lesya
16.09.2016 12:38:25
|
|
|
Видно они по среднему считают. Получается на Вашу фирму на человека в день приходится около 230 л))) Может у Вас в здании есть арендаторы типа парикмахерской, автомойки и прочие кто расходует огромное количество воды. Вот Вы за них и платите( Требуйте (если это возможно) чтобы арендаторы эти устанавливали счетчики воды.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.09.2016 12:47:43
|
|
|
Да , вам помогут только счетчики
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.09.2016 12:49:21
|
|
|
Сваливайте от таких арендодателей.
Офисов сейчас на любой вкус и цвет - хоть ... ешь!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.09.2016 13:40:40
|
|
|
Правильно посчитал, пропорционально занимаемой площади.Не нравиться идите к частнику и договаривайтесь о включении коммуналки в арендную плату. Очень хороший вариант.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.09.2016 14:04:51
|
|
|
У нас тоже была похожая ситуация + нам выставляли потребление газа! На 1-м этаже в здании было кафе. Переговоры с арендодателем ничего не дали. Съехали от такого арендодателя.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.09.2016 14:26:51
|
|
|
В случае такой аренды есть только два варианта -платить или съезжать
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.09.2016 14:44:52
|
|
|
Первый вариант для Лохов:)
Беларусь
|
|
|
|
у
17.09.2016 9:10:19
|
|
|
Проще переехать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2016 9:35:04
|
|
|
Арендаторы, всю коммуналку считают пропорционально площади, если нет счетчиков. Невозможно просчитать для каждого арендатора реальные цифры без счетчиков.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
19.09.2016 10:14:29
|
|
|
Как быть?? Спасибо
----------------------------
смотреть свой договор. Для проверки запросить на просмотр документы поставщика (водоканал, например), документы на промывку системы отопления (возможно было связано с подготовкой к отопительному сезону), а может вообще была аварийная ситуация.
Если площадь помещения большая и в ней 3 чел, то не стоит удивляться, когда согласно договору вода возмещается пропорционально занимаемой площади и на этих троих будет бассейн к возмещению, если верен расчет распределения согласно договору , то можно принимать в затраты (если не было внештатной ситуации)
Госы вряд ли пойдут на установку водомеров поэтажно, допустим. Хотя...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2016 10:20:06
|
|
|
Если в договоре написано выставление коммуналки пропорционально занимаемой площади, то без вариантов платить надо. А если не написано можно потребовать пересчет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2016 10:21:31
|
|
|
У нас владельцы знания вначале года уточняют списки сотрудников и воду берут пропорционально численности сотрудников у арендаторов.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2016 10:27:24
|
|
|
Количество сотрудников может меняться и что бухгалтер будет каждый месяц уточнять. Самый лучший вариант-пропорционально площади всю коммуналку.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2016 10:32:01
|
|
|
У нас владельцы знания вначале года уточняют списки сотрудников и воду берут пропорционально численности сотрудников у арендаторов.
----
Как это, количество сотрудников умножают на какой-то норматив?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2016 10:35:51
|
|
|
Как это, количество сотрудников умножают на какой-то норматив?
-----------
дался вам этот норматив. Всю воду распределяют удельным весом по численности
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2016 10:37:53
|
|
|
Шутите, т.е арендодатель должен посчитать общее количество сотрудников в здании, уточнять у арендаторов каждый месяц сколько народа работает? Это кто будет делать, бухгалтер?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2016 10:48:58
|
|
|
У нас арендаторы меняются как перчатки, невозможно по количеству сотрудников воду выставлять.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2016 11:17:31
|
|
|
Так пишу 1 раз в год - в начале года. И это правильно!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2016 11:40:49
|
|
|
Почему правильно, уж если по количеству, то надо каждый месяц сверять количество, сотрудников. А если человек в отпуске или болел, то он водой не пользовался, значит арендодатель обязан это учесть.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
19.09.2016 12:20:14
|
|
|
А если человек в отпуске или болел, то он водой не пользовался, значит арендодатель обязан это учесть
------
А если у кого-то диарея?)) С таким подходом дойдете до контролера в туалете.
Речь идет о принятии всего-лишь МЕТОДИКИ распределения.
Как правило, за неимением приборов учета коммунальные распределяют по площади. Можно за основу брать иное. Некоторые берут от количества человек или мощности электронагревательных приборов (в случае с распределением эл/энергии) и тд
Если от количества сотрудников, то в договоре с арендатором пропишите обязанность его сообщать о количестве работников, за неимением такого уведомления приравняйте в договоре к 100 чел (для дисциплины уведомлений) и в случае изменения штата обязанность арендатора сообщать письменно арендодателя об этом. Уверяю вас, будут письма о численности. Штат изменился существенно (это будет видно), можно сделать уточняющий запрос (если арендатор склерозник на счет писем о численности). И все. У бухгалтерии арендодателя будут все данные для распределения по численности. Ответственность за ложные данные на арендаторе.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-21
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»