| |
|
|
| |
|
|
 Эд :)
26.12.2016 16:46:04
|
|
|
26.12.2016
Письмо МНС от 15.12.2016 № 2-3-15/2413
«О налогообложении возмещаемых расходов»
http://www.nalog.gov.by/ru/razjasnenija_ru/view/pismo-mns-ot-15122016-2-3-15-2413-o-nalogooblozhenii-vozmeschaemyx-rasxodov-24864/
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Эд :)
26.12.2016 16:49:01
|
|
|
Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь в связи с возникающими вопросами относительно налогообложения у арендодателя, применяющего упрощенную систему налогообложения (далее – УСН), сумм возмещения арендатором расходов, не включенных в арендную плату, применительно к абзацу третьему части шестой пункта 2 статьи 288 НК разъясняет следующее.
Согласно абзацу третьему части шестой пункта 2 статьи 288 НК при сдаче имущества в аренду в выручку от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав для целей определения налоговой базы и валовой выручки налога при УСН у арендодателя включается сумма арендной платы, а также сумма возмещаемых расходов, не включенных в арендную плату. Суммы возмещаемых расходов, не включенных в арендную плату, независимо от даты фактического осуществления таких расходов плательщиком налога при УСН учитываются в составе выручки от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на дату поступления возмещения этих расходов (в том числе в натуральной форме) либо на дату иного прекращения обязательства по возмещению указанных расходов, в том числе в результате зачета, уступки права требования, перечисления денежных средств на счета третьих лиц.
Соответственно, при наличии у арендатора обязательства по возмещению арендодателю, в частности, расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией арендованного недвижимого имущества (далее – расходы), и последующем его исполнении либо прекращении по иному основанию (в том числе в результате зачета, уступки права требования, перечисления денежных средств на счета третьих лиц), у арендодателя суммы указанного возмещения включаются в налоговую базу налога при УСН.
Если арендатором напрямую (без участия арендодателя) заключается договор с обслуживающей организацией, и вопросы, связанные с несением расходов, не упоминаются в договоре аренды (ином договоре), заключенном между арендодателем и арендатором, в отсутствие обстоятельств, указанных в части третьей настоящего письма, суммы оплаты арендатором указанных расходов обслуживающей организации в налоговую базу налога при УСН у арендодателя по основаниям абзаца третьего части шестой пункта 2 статьи 288 НК не включаются.
Заместитель Министра Э.А.Селицкая
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.12.2016 18:03:34
|
|
|
чудеса..
Беларусь
|
|
|
|
dmk
26.12.2016 21:03:03
|
|
|
Ну вроде как - ничего нового...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.12.2016 0:00:43
|
|
|
Никакие не чудеса-второй год мусолим эту тему.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
27.12.2016 0:27:41
|
|
|
Вот что мешает Фонду так работать? И люди спасибо бы сказали, а не поминали бы на кухне.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.12.2016 7:51:22
|
|
|
Вы сравнили. Налоговой кучу денег платим, а в фсзн взносы от 0.25 мзп, а директор вообще в отпуске за свой счет пожизненно. И им надо пособия и пенсии выдать. Вот они и чудят.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.12.2016 9:57:26
|
|
|
Энергосбыт с арендатором заключит договор?
Беларусь
|
|
|
|
Кира
27.12.2016 10:21:07
|
|
|
Если арендатором напрямую (без участия арендодателя) заключается договор с обслуживающей организацией, и вопросы, связанные с несением расходов, не упоминаются в договоре аренды (ином договоре), заключенном между арендодателем и арендатором, в отсутствие обстоятельств, указанных в части третьей настоящего письма, суммы оплаты арендатором указанных расходов обслуживающей организации в налоговую базу налога при УСН у арендодателя по основаниям абзаца третьего части шестой пункта 2 статьи 288 НК не включаются.
________
Вот у меня упоминается, что договор на возмещение заключается напрямую с ТС. Из этого следует, что я должна их контролировать и считать своими?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.12.2016 10:21:11
|
|
|
и что нового они сказали этим письмом?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.12.2016 10:23:03
|
|
|
у нас 3 ответа официальных в 2015году в том числе из министерства , где написано что включать
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.12.2016 10:28:34
|
|
|
Из представленных документов не усматривается, что арендатор при перечислении денежных средств товариществу собственников по обязательствам, предусмотренным подпунктом 3.2.13 договора об эксплуатации имущества совместного домовладения № 24-ГК от 31.07.2013, исполняет свои (а не арендодателя) обязательства перед товариществом собственников по возмещению последнему расходов.
В связи с чем, ответ инспекции МНС Республики Беларусь по ____________ району г. Минска от ____________ на ваше обращение от ________________ соответствует рассматриваемой ситуации, оснований для признания его несоответствующим законодательству не имеется.
На основании пункта 3 статьи 20 Закона Республики Беларусь от 18.07.2011 № 300-З «Об обращениях граждан и юридических лиц» ответ инспекции МНС по Партизанскому району г. Минска от 27.05.2015 № 5-13/Вл-00203 на ваше обращение от 18.05.2015 № 18/05 может быть обжалован вами в суд.
Одновременно сообщаем, что порядок и сроки информирования о подлежащих возмещению расходах определяются сторонами договорных отношений.
Заместитель Министра Э.А.Селицкая
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.12.2016 10:57:38
|
|
|
Последнее разъяснение противоречит этому письму.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.12.2016 12:55:40
|
|
|
вот у меня ситуация: арендатор съехал, не заплатив коммуналку ТС, и коммуналку пришлось платить арендодателю. пока не дошли руки разобраться: неужели и в этой ситуации увеличивается база по УСН? налицо иное прекращение обязательств.
Беларусь
|
|
|
|
Прохожий
27.12.2016 13:17:22
|
|
|
Вопрос, действительно, обсуждаемый давно. И в ответе ПРИНЦИПИАЛЬНО новый подход.Я получила ответ от Центральной МНС, что в любом случае включаются. Затем ответ от МНС - соответствующий вышеуказанному ответу от 15.12.16 - что если в договоре аренды нет указаний на оплату 3 лицу-то НЕ включается! Вот теперь понятно разъяснили
Беларусь
|
|
|
|
Марина
27.12.2016 15:36:09
|
|
|
ой, можно я опишу свою ситуацию (она стандартна, но опыта в данном вопросе у меня нет совсем): ООО на ОСН арендует склад у ИП. ИП в начале года заявил о применении УСН, но потом сдал в аренду склад предприятию (ООО), где его супруга - учредитель, поэтому ИП применяет ОСН (подоходный налог). У ООО есть счетчик, на который подключен склад ИП. То есть ООО получает счет от энергоснабжающей организации и сообщает ИП размер электроэнергии. ИП, в свою очередь, выставляет ООО счет на электроэнергию по своему счетчику, установленному на складе, который арендует ООО. Что в этом случае? Кто кому выставляет (перевыставляет) с НДС или без...? Очень прошу помощи
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.12.2016 11:16:11
|
|
|
и у меня есть вопрос. ИП сдает в безвозмездную аренду здание ЧУПу в котором учредитель мать ИП. ЧУП возмещает ИП коммунальные. Думала подоходный 16%, а ИМНС сказали не будет подоходного согл. подп. 5.1 ст. 176 НК.
Беларусь
|
|
|
|
Света.
28.12.2016 14:43:06
|
|
|
У нас тоже (ИП) сдает фирме - ответ Центральной налоговой (и устный и письменный) - включать однозначно. Хотя в договоре нет коммуналки и арендаторы платят на прямую ТС, а мы на основании счетов ТС и оплаты арендаторов включаем в книгу и платим УСН.
Беларусь
|
|
|
|
Света.
28.12.2016 14:44:34
|
|
|
а если включали целый год, что теперь, уточненку подать или забыть и начать с декабря не включать?
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно
28.12.2016 15:19:42
|
|
|
А если на ОСН, то возмещаемые расходы включаются в выручку по мере оплаты или «отгрузки»?
Беларусь
|
|
|
|
Прохожий
29.12.2016 17:23:33
|
|
|
Думаю, этот ответ снял вопросы-видимо на МНС посыпались запросы. Но вот еще вопрос - а если договор с обслуживающей организацией трехсторонний - Заказчик (арендатор), Исполнитель (обсл орг) и Собственник? В договоре аренды тоже ни слова
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-21
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»