| |
|
|
| |
|
|
 Свет
20.08.2019 14:10:09
|
|
|
Помогите разобраться. ИП был на УСН без НДС. Оказывает услуги населению. Решил сдавать в субаренду часть площадей (себе же, только как УП с другим видом деятельности). Он ведь, как ИП, уже должен применять ОСН? Какие налоги при ОСН нужно будет платить?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
P
20.08.2019 14:22:25
|
|
|
будет платить подоходный налог с аренды.
Беларусь
|
|
|
|
Свет
20.08.2019 14:45:13
|
|
|
Т.е. полностью переходить на ОСН не нужно? УСН платить за оказанные услуги, а подоходный - по сдаче в субаренду? Так можно делать? И какой налог будет? 16%? Как посчитать? Если за субаренду получает 600 руб +200 коммуналка. И эту же сумму ИП перечисляет своему арендодателю.
Беларусь
|
|
|
|
Свет
20.08.2019 16:25:38
|
|
|
Поясните, пожалуйста!
Беларусь
|
|
|
|
Кошка
20.08.2019 17:11:58
|
|
|
ст.324 НК РБ.
2. Не вправе применять упрощенную систему:
2.1.5. сдающие в аренду (передающие в финансовую аренду (лизинг)), предоставляющие в иное возмездное или безвозмездное пользование капитальные строения (здания, сооружения), их части, не находящиеся у них на праве собственности (общей собственности), хозяйственного ведения, оперативного управления, если иное не установлено настоящим подпунктом.
-----
Вот если бы в собственности площади были, тогда сохранилось УСН, но с аренды был бы подоходный.
Беларусь
|
|
|
|
Свет
20.08.2019 17:27:08
|
|
|
Понятно, что согласно этого пункта - нет права на упрощенку. Так а есть ли вариант разделения на два вида услуг, как предложил первый комментатор?
Беларусь
|
|
|
|
Кошка
20.08.2019 17:47:53
|
|
|
Нет. Первый комментатор имел ввиду это.
Статья 326. Общие условия применения упрощенной системы
1. Налог при упрощенной системе:
1.2. заменяет для индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему:
1.2.1. подоходный налог с физических лиц в отношении получаемых этими индивидуальными предпринимателями доходов, если иное не установлено настоящим подпунктом.
Сохраняется общий порядок исчисления и уплаты подоходного налога с физических лиц индивидуальными предпринимателями, являющимися одновременно:
физическими лицами - участниками, собственниками имущества коммерческих организаций (за исключением акционерных обществ), - в отношении доходов, получаемых от этих коммерческих организаций;
супругами, родителями (усыновителями, удочерителями), детьми (в том числе усыновленными, удочеренными) участников, собственников имущества коммерческих организаций (за исключением акционерных обществ), - в отношении доходов, получаемых от этих коммерческих организаций;
1.2.2. налог на добавленную стоимость по оборотам по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, если иное не установлено настоящим подпунктом.
Сохраняется общий порядок исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость индивидуальными предпринимателями в случаях, установленных статьей 113 настоящего Кодекса, по оборотам по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав коммерческим организациям (за исключением акционерных обществ), участниками, собственниками имущества которых являются эти индивидуальные предприниматели, их супруги, родители (усыновители, удочерители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные);
Беларусь
|
|
|
|
Кошка
20.08.2019 17:49:10
|
|
|
Почитайте гл.32 НК РБ.
Беларусь
|
|
|
|
Свет
20.08.2019 18:42:58
|
|
|
Т.е. если бы это был доход не за субаренду, а за другие услуги, то УСН сохранилась бы, но с суммы дохода от УП - подоходный налог. А поскольку субаренда в принципе не разрешает использовать УСН - то придется полностью перейти на ОСН (а именно уплату подоходного 16%) со всех видов деятельности? Я правильно понимаю? По ФСЗН не меняется ситуация?Какие еще нюансы возникают при переходе на ОСН?
Беларусь
|
|
|
|
Свет
21.08.2019 11:36:06
|
|
|
И еще вопрос. Начинаем сдавать в субаренду с сентября. Когда надо перейти на ОСН? С 4 квартала? Сентябрь считать по упрощенке вместе с суммой арендной платы?
Беларусь
|
|
|
|
Среда
21.08.2019 12:37:58
|
|
|
У ИП заключен договор аренды с фирмой А.которой он платит аренду и коммуналку.как он может сам себе сдавать в субаренду?
Беларусь
|
|
|
|
Свет
21.08.2019 13:36:46
|
|
|
у ИП договор с другим ИП на аренду нескольких комнат. Он же открывает еще УП, где является собственником, и берет в субаренду одну из комнат. Т.к. арендодатель не хочет возиться и сдавать часть комнат одному арендатору, а часть второму. Ему удобнее с одним работать. А второй вид деятельности можно осуществлять только как УП, поэтому и приходится его открывать.
Беларусь
|
|
|
|
Свет
21.08.2019 13:40:17
|
|
|
Или так вообще нельзя делать?
Беларусь
|
|
|
|
СВЕТЛАНА
21.08.2019 14:30:13
|
|
|
Раздельного учета нет, переходите на ОСН, подавайте уточняющий по УСН за второй квартал с пометкой что с третьего квартала будите применять ОСН :Отказ от применения упрощенной системы налогообложения со следующего отчетного периода
:
Беларусь
|
|
|
|
Среда
21.08.2019 15:06:36
|
|
|
Если у вас по ИП отчетность месячная,то с сентября надо перейти на ОСН.А если квартальная,то может договоритесь заключить договор с октября,чтобы с 3 кв.
Беларусь
|
|
|
|
Среда
21.08.2019 15:08:48
|
|
|
У вас не отказ от применения УСН, а обязаны перейти т.к подпадаете по п.2 ст.324
Беларусь
|
|
|
|
Среда
21.08.2019 15:11:33
|
|
|
4 кв.
Беларусь
|
|
|
|
Свет
21.08.2019 18:49:02
|
|
|
Сейчас отчетность квартальная. Деятельность начнется с сентября, поэтому и аренда будет с сентября. Плохо, что уже третий квартал будет на ОСН
Беларусь
|
|
|
|
Свет
12.10.2019 23:01:06
|
|
|
В налоговой пояснили, что нужно за 2 квартал сдать 2 отчета - за июль-август УСН, плюс за сентябрь - подоходный.
Беларусь
|
|
|
|
Свет
12.10.2019 23:05:25
|
|
|
Отсюда возник вопрос, коммунальные услуги за август, но оплаченные в сентябре, я могу отнести на затраты к вычету за сентябрь для подоходного? Они вроде как за август, когда еще была УСН, но оплачены в сентябре. А сентябрьские будут оплачены только в октябре.
Беларусь
|
|
|
|
Среда
14.10.2019 12:24:55
|
|
|
так надо принять решение по подоходному как работать по оплате или по начислению.От этого зависит и когда брать в затраты
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-23
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»