| |
|
|
| |
|
|
 совсем зеленый
08.05.2007 14:50:22
|
|
|
Помогите , кто-нибудь .Ситуация : Директор,( зарегистрирован в качестве ИП) , имеет в собственности нежилое помещение (офис). Мы хотим оформить с ним договор аренды этого помещения, причем с минимальной арендной платой,а лучше и без ( но- аренда безвозмездной быть не может, что делать?) . Как лучше это сделать ( и правильнее) ?
-1.Как с физ. лицом или как с ИП ( но ИП и есть физ лицо? )? Если как ИП , в свидетельстве нужен пункт про аренду?. Может , подскажете что-нибудь кому не жалко ?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
совсем зеленый
08.05.2007 15:22:32
|
|
|
Господа юристы, загляните, кто-нибудь , совсем запуталася , поисковик не помогает ..
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.05.2007 15:36:26
|
|
|
1. Я совсем не юрист, может именно поэтому не понимаю, почему аренда не может быть безвозмездной. У нас такая же ситуация ИП является учредителем и директором фирмы. Между ИП и фирмой заключен договор безвозмездного пользования помещением.
2. Если будете заключать договор с ИП, то достаточно заявительного принципа, т.е. заявить вид деятельности 70200 - сдача в наем собственного недвижимого имущества.
Беларусь
|
|
|
|
совсем зеленый
08.05.2007 15:42:02
|
|
|
Т.е у Вас договор безвозмездного пользования помещением ( а не аренды) , так ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.05.2007 15:44:11
|
|
|
Поставьте мин денюшку - от греха подальше. А ИП лучше в св-во внести СДАЧУ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА ( заяв принцип обычно для юр лиц).
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно 15:36:26
08.05.2007 15:54:20
|
|
|
Да, у нас именно договор безвозмездного пользования помещением.
А вносить вид деятельности в свидетельство совсем не обязательно, нет такого, что заявительный принцип только для юр.лиц. Заявительный принцип для нелецензируемых видов деятельности.
Беларусь
|
|
|
|
совсем зеленый -анонимно 08.05
08.05.2007 15:55:25
|
|
|
вот и я к такому же склоняюсь ,а мин. ставок арендной платы для коммерческих организаций нет ?
Беларусь
|
|
|
|
Маша
08.05.2007 16:46:39
|
|
|
Арендная плата должна покрывать аморизацию, налог на нежвижимость и на землю. Желательно.
Беларусь
|
|
|
|
Катя-Совсем зеленый
10.05.2007 16:19:42
|
|
|
Если Вам не сложно, сбросьте мне на kaisia@mail.ru бланк Вашего договора. Очень надо. Спасибки
Беларусь
|
|
|
|
совсем зеленый -Катя
10.05.2007 21:30:49
|
|
|
Рожаю еще .
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
10.05.2007 21:40:35
|
|
|
У нас точно такая же ситуация : фирма заключила договора безвоз.пользования имуществом с ИП .Директор фирмы= ИП. Мы специально не вносили ни каких изменений в свидетельство ИП , тк считаем , что раз нет дохода от деятельности - то что с нас и взять? Обязаительно такой нюанс -договор на срок не менее года , если больше , то надо регистрировать в БТИ. ИМНС проверяла , как и фирму так и ИП , пока вопросов ни каких не было.Тем более , у нас юр.адрес , магазин - все на якобы этих площадях.
Беларусь
|
|
|
|
совсем зеленый -Аноним 21,40
10.05.2007 21:47:07
|
|
|
А как с налогами в таком случае ( недвижимость , земельный ) - Физ лицо уплачивает , так ?
Беларусь
|
|
|
|
совсем зеленый
10.05.2007 21:49:34
|
|
|
И еще , ИП купил это здание , поставить себе на основные нужна оценка ( или достаточно суммы что в договоре купли-продажи ) .Если нужна оценка , то кто эту оценку делает ?
Беларусь
|
|
|
|
Uri
10.05.2007 21:50:07
|
|
|
А Ваш директо, случайно, не единственный собственник предприятия?
Беларусь
|
|
|
|
совсем зеленый
10.05.2007 21:52:22
|
|
|
Нет , не подходит , учредитель - жена
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
10.05.2007 21:58:20
|
|
|
Uri 10.05.2007 21:50:07
А что если единственный?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
10.05.2007 22:01:48
|
|
|
На баланс ставить - по стоимости покупки.
Налоги уплачивает физ лицо . Но у Вас немножко ситуация другая учредитель Жена .Хотя , мне кажется Вы то же можете составить договор о пользовании имуществом , тут даже не надо придумывать кому договора с тойи другой стороны подписывать.
Беларусь
|
|
|
|
совсем зеленый
10.05.2007 22:08:42
|
|
|
Меня смущают 2 момента :
1.на этих же площадях будет еще и ИП работать
2.возможно будет аренда третим лицам .
Может делать договор аренды ( с оплатой допустим 5 евро в месяц ) , и не мучаться ?
Беларусь
|
|
|
|
совсем зеленый
10.05.2007 22:16:29
|
|
|
Все, тишина.... , все ушли на Евровидение
Беларусь
|
|
|
|
Uri
10.05.2007 22:16:37
|
|
|
Если он единственный, то это УП, т.е. он является собственником имущества УП и следовательно он просто может принять решение о использовании его имущества в предпринимательских целях. Это передача имущества в пределах одного собственника и аренды ни какой быть не может.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
10.05.2007 22:18:12
|
|
|
Не вижу разницы , Ваше имущество как хотите так и поступайте .Хочу- аренда ,хочу- без.пользование. Мы тоже часть предоставляем в аренду , часть якобы для общественной организаци в без.пользование. Вот когда пойдет плата Вам за аренду, надо чтобы бы был обязательно вид деятельности у ИП - аренда, иначе могут натянуть
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-30
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»