| |
|
|
| |
|
|
 ИФ
28.05.2008 11:43:34
|
|
|
Помогите, юристы дорогие! Полный беспредел УД!
Караул, грабят! Задним числом с апреля повышают аренду в 2 раза . Апрель и май оплачен.Причем сообщили это вчера и шепотом. Доп.соглашение не подписано. Мы сегодня подали письмо о расторжении договора аренды с 1 июня. Они сказали не выпустят, пока не оплатим дополнительно за апрель и май. Что делать? Таких денег сейчас нет, и не будет в ближайшие 2 месяца. Оставить имущество? А работать как?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
ИФ
28.05.2008 14:05:21
|
|
|
См. выше. имеют право изменить сумму арендной платы в одностороннем порядке.
Но в договоре не сказано, в какие сроки должны предупреждать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.05.2008 15:31:32
|
|
|
ИФ, мы разделяем горечь... но что именно еще Вы хотите услышать... против лома - нет приема, акромя другого лома... судитесь, если уверены в своем праве
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
28.05.2008 15:44:25
|
|
|
зачем судиться? просто не платите и все, только договор расторгнуть нужно.
Менять в одностороннем порядке может и могут (смотря как определено в договоре), но не задним числом.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
28.05.2008 16:05:52
|
|
|
Надо разобраться со статусом имушества. Одно дело, если ОО само арендует его у государства, другое- если имущество является собственностью этого ОО.
Где-то недавно читал, что аредная плата для ОО (арендаторов) повышена, по-моему это был Указ.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
28.05.2008 16:26:10
|
|
|
то что она повышена для них, не значит, что они могут задним числом менять договор. Такого просто в природе быть не может.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.05.2008 16:37:48
|
|
|
За апрель ваши арендодатели закрылись доками? Если да, то за апрель ничего не должны, доплатите за май, т.к. он еще не окончен и рассторгайте договор.ИМХО.
Думаю, что они сами это дело прошляпили и теперь вас пытаются на понт взять. Мы арендуем помещение у Восточного ТД, они успели до 30 апреля всем принести это доп. соглашение.
Беларусь
|
|
|
|
ИФ-Юрию
28.05.2008 16:43:21
|
|
|
Где написано, что задним числом не могут?
Беларусь
|
|
|
|
ИФ-Эду
28.05.2008 16:46:00
|
|
|
Повышение аренды не по Указу, а по Протоколу (см.выше. это не законодательный акт)Имущество передано ОО в распоряжение и пользование не в аренду!
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
28.05.2008 16:51:21
|
|
|
где написано что могут?
Вот я завтра приду к вам и скажу, что вы мне должны 1000 долларов и буду требовать. И где, сажите мне, написано, что не имею права требовать?
Объяснять долго, потому не буду, но это по-моему и не юристу понятно. Предыдущий Анонимно написал откуда ноги растут.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
28.05.2008 17:01:40
|
|
|
Хорошо, если им-во передано ОО, как вы здесь говорите в пользование и распоряжение (как я понимаю - в хозяйственное ведение), то возникает вопрос:
1.При сдаче его в аренду ОО обязано применять Протокол республиканской комисси, или только вправе?
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
28.05.2008 17:08:33
|
|
|
Эд, может оно и должно применять протокол, но должно соблюдать и договор. Как я понимаю, для этого они в договорах и пишут про возможность одностороннего его изменения. Но изменение, хоть оно и односторонне должно быть сделано. Если его не сделали, это их проблемы. Да они не выполнят протокол, но это не значит, что задним числом доплачивать нужно. Это уже их проблемы
Беларусь
|
|
|
|
ну просто так
28.05.2008 17:13:55
|
|
|
Всё чухня, УД всё может, и нефиг перед бацькай и телегай скакаць
Беларусь
|
|
|
|
Эд _Юрий
28.05.2008 17:26:52
|
|
|
Также говорил мой знакомый юрист. Его фирма арендовала недвижку у богатого РУПа. Последнему по причине «богатства» было недосуг присматриваться к Протоколам республиканской комиссии. Как был договор с первоначальной ставкой, так это и тянулось несколько лет. РУП аренду не повышал.Короче РУП накрыла какая-то госпроверка. РУП от страху вчинил иск. Мой знакомый хватался за всё, включая Основной закон :) Нифига не помогло.Суд взыскал с фирмы по изменившимся расценкам ар.платы за весь срок. Не добилась фирма правды в ап. и кас.инстанциях. Этот случай не вымысел.
-----
А вот может кто имеет этот таинственный последний Протокол. Почитать бы...
Беларусь
|
|
|
|
ИФ
28.05.2008 17:28:03
|
|
|
Ну, я откажусь подписывать доп.соглашение.
А они закроют двери и не выпустят вывезти имущество.
Беларусь
|
|
|
|
.нпт - Эд
28.05.2008 17:52:16
|
|
|
Эд, енто перец ясен, РУП - енто государство, так сказать, а УД - енто повыше
:)))
Беларусь
|
|
|
|
ИФ-нпт
28.05.2008 18:02:42
|
|
|
Эти ответы я и так знала. Хотелось бы конструктивности и помощи в бескровном выходе от ситуации.
Беларусь
|
|
|
|
Эд_.нпт
28.05.2008 18:08:14
|
|
|
Я вот думаю, что если такой обновленный протокол комиссии уже шагает по стране, нам тоже придётся раскошелиться: арендуем обрудование у РУПа. Уже были такие случаи, что они вдруг прозревали, что коэффициенты поменялись несколько месяцев назад. Конечно, мы не вякали, подписывали задним числом ДС к договору и доплачивали арендную плату. Ну упремся мы, и что? Они не заключат с нами договор на след.год, взыщут повышение. А такое им-во как у них нет больше не у кого.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.05.2008 18:22:01
|
|
|
не ну если чухня, так чего спрашивать, мы ж тут обсуждаем я так понимаю законодательство, а беспредел, он и есть беспредел. ПОтому тут я не советчик, хотя чтоюы что-то говорить, нужно видеть документы, а так все это просто рассуждения.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
28.05.2008 18:25:22
|
|
|
анонимно это я.
Не обязательно взыщут. РУПы, ГУпы и т.п. может конечно и взыскали с кого-то, но поверьте, есть и обратная практика. Пример указ про проценты с бюджетного аванса. тоже указом предусмотрено много, а несмотря на это нужно в договор вписать , не вписал и в пролете и суд отказа.
так что нужно разбираться.
Беларусь
|
|
|
|
lion
29.05.2008 11:01:06
|
|
|
Ну, я откажусь подписывать доп.соглашение.
А они закроют двери и не выпустят вывезти имущество.
=================================
ну так сначала вывезите быстренько свое имущество и не подписывайте доп. соглашение...
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-46
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»