В марте вышло письмо МНС, касающееся определения стоимости имущества для расчета налога на недвижимость при аренде у ИП. Расчитала налог от стоимости, указанной в договоре аренды. Почитав письмо решила сдать уточненный. Обратилась в ИМНС по месту расположения имущества чтобы получить данные о стоимости строения. Получила ответ, что для арендатора это налоговая тайна, т.е. должен обращаться обращается собственник имущества (ИП). Наш ИП арендодатель без особого энтузиазма отнесся к просьбе получить для нас эту информацию, сказал, что есть какой-то документ, где прописана стоимость всех объектов (или зданий) для расчета этого налога. Я, читая журналы, нигде ничего подобного не встречала. Подскажите, как вы платили налог на недвижимость, если у Вы арендуете помещение у ИП. Всем спасибо!
«Анонимно» 22.06.2009 13:46:48 , ды не рявкаю я, но голова сёння болит (сказывается метеозависимоть туды-тваю...;-)
___ Автору: вижу ссылку на письмецо (но текста полного нет, посокольку это ответ на частный запрос): МНС Письмом от 30.03.2009 N 2-2-18/247 разъяснило, что: - в случае отсутствия сведений об оценочной стоимости объекта аренды для целей налогообложения оценка производится налоговым органом исходя из расчетной стоимости одного квадратного метра, установленной местным исполнительным комитетом; - любая из сторон договора аренды при необходимости может обратиться в компетентный орган для определения стоимости имущества, передаваемого в аренду. *************** Как тут можно реализовать первый случай руками налоргана? Во втором случае ясно - арендатор должен раскошелистся на оценку (это догорого). _____ Вопрос автору: ваша организация на УСНО или на общей системе?
Беларусь
Елена22.06.2009 14:23:32
Я не автор топика, но автор вопроса об аренде склада. И самым важным для меня является нахождение ответа на вопрос: придется мне платить НН или нет? Имеет ли значение вид договора? Имеет ли значение, кем будет выступать арендодатель - ИП или гражданном? Насколько я поняла, платить НН не придется только в том случае, если помещение находится на балансе у ИП и он сам платит НН на это помещение...не как гражданин, а как юр.лицо, как на имущество, из которого ивлекается доход от ведения коммерческой деятельности. Так?
Беларусь
"Анонимно"22.06.2009 15:02:46
Вопрос автору: ваша организация на УСНО или на общей системе?
На общей системе.
Беларусь
"Анонимно"22.06.2009 15:21:04
После 30.03 было письмо от 13.05, в котором говорится, что в соотв. со ст.79НК сведения о стоимости имущества ИП являются конфиденциальной информацией, которая м.б. сообщена только владельцу. Я сама это письмо не читала, но мне его по телефону зачитывали сотрудники ИМНС. Т.о. теперь информацию можно получить от арендодателя. А вот насчет оценки вообще ерунда получается. Теоретически мы можем обратиться в БРТИ и заказать оценку, но, во-первых дорого стоит, во-вторых - на затраты себе отнести вряд ли возможно, а в-третьих, не всякий владелец согласится, чтобы сторонние организации оценивали его собственность, а в-четвертых - если мы занимаем 2 комнаты в большом здании, то вряд ли нам будут оценивать только 2 комнаты, а не все здание, чтобы потом разделить стоимость пропорционально площадям(этого точно не знаю). В отношении точки зрения, что не всегда арендатор является плательщиком НН при аренде у ИП, я таких оговорок нигде не встречала. В НК ИП-это физическое лицо, отсюда и необходимость платить НН арендатору. И нигде нет ссылок на то, что он строил это здание как физик или как ИП. ИП, у которого мы арендуем, платил раньше самостоятельно и у него это вид деятельности, а теперь должны платить мы. А он готовый запрос в налоговую уже 2 месяца не занесет никак.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»