Вопрос к тем, кто арендует помещения у ИП. Что вы делаете с Налогом на недвиждимость? до 20 марта 2010г. надо предоставить уточненную декларацию, а ОЦЕНКИ пока нет. налоговая молчит, не дает сведения о стоимости, говорят - нету у них. Что делать?
Так что, получается нельзя уменьшить базу для н/о?=((((
Беларусь
АН18.03.2010 16:08:07
так еще будут коэф. местных депутатов, указ 143
Беларусь
Ириша18.03.2010 16:09:16
Таким образом, организации при определении размера налога на недвижимость по сроку 20 января 2010 г. имеют право по зданиям и сооружениям, полученным от физических лиц в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное и безвозмездное пользование, в качестве налоговой базы использовать стоимость таких зданий и сооружений, указанную в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного и безвозмездного пользования. В последующем, в случае если стоимость вышеназванных зданий и сооружений, определенная исходя из их оценки, произведенной в порядке, утвержденном Указом N 187, окажется выше стоимости, указанной в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного и безвозмездного пользования, организациям необходимо внести соответствующие изменения и дополнения в налоговую декларацию, представить ее в налоговые органы не позднее 20 марта 2010 г. и произвести доплату налога не позднее 22 марта 2010 г.
Беларусь
АН18.03.2010 16:10:01
а где написано, что до 20 марта
Беларусь
Гуманоид18.03.2010 16:12:31
Т.е., если было бы выше, то - плати, если нет, соси
Беларусь
АН18.03.2010 16:14:27
у меня ниже, так значит не надо делать уточненные? а теперь еще жди повышающих или понижающих коэф. и снова уточненные?
Беларусь
Ириша18.03.2010 16:20:41
Гуманоид 18.03.2010 16:00:19, может стоит переделать договор (доп.соглашение оформить) о стоимости согласно БТР и на уточненку. Почему нет?
Беларусь
"Анонимно"18.03.2010 16:47:30
Ёпрст!!! Проспала( Так если сейчас делать запрос, попадать уточненные, до 20 марта уже никак не успеваю. Будет пеня или штраф?
Беларусь
Гуманоид18.03.2010 16:48:46
А доп.соглаш. от какого числа, если отчет сдан 20.01.10? От даты оценки БРТИ: предприятие сообщает Пупкину(арендодателю), что в соответствие с тем .... стоимость ..... Так ?
Беларусь
Гуманоид18.03.2010 17:45:54
Посоветуйте что-нибудь, очень хочетсч уточнить сумму!
20 число попадает на субботу. Значит отчет можно принести в понедельник, а это еще 2 дня. Ноги в руки и БРТИ. Пулихова, 1, 4-ый этаж. Они могут сделать оценку через свое дочернее предприятие, что очень быстро. В понедельник приехала, во вторник мне по телефону уже стоимость оценки назвали. Считают по реальным цифрам, что в разы меньше, чем расчет по методике налоговой. Если есть хоть какие документы собственника по оценке помещения или стоимости при строительстве - берите с собой, т.к. могут пригодится. В налоговой сказали, что стоимость услуг по оценке из БРТИ, если обратилось юрлицо само, можно на затраты.
Беларусь
"Анонимно"18.03.2010 21:44:36
почему до 20 марта?
Беларусь
"Анонимно"19.03.2010 9:34:41
ПРавильно, тем кто арендует у ИП, то уточнить надо до 20 марта, внимательно читайте письмо МНС.
Повторюсь У меня есть стоимость БРТИ на 1 января 2009г. Может пока нет официального ответа из имнс, сделать переоценку самой: взять стоимость на 01.01.09г. * на коэф. «к январю 2009г» (т.е. 1,0352), А? ВОПРОС: правильный ли я взяла коэффициент? помогите кто разбираектся в переоценке, плиз.
Беларусь
"Анонимно"19.03.2010 10:14:46
Елена 18.03.2010 21:11:55 Было письмо ИМНС, № 2-1-9/186 от 08.02.10, которым отменялось письмо №2-1-9/1470, разрешающее относить арендаторам на затраты расходы по оценке недвижимого имущества(ГБ№8 стр.82). В этом году стоимость оценки определяется по норма указа 187 от 28.03.08.
Беларусь
А19.03.2010 10:34:35
оценка может относиться на затраты, если это прописано в договоре
Беларусь
Ужас19.03.2010 10:55:50
Скажите, пожалуйста, а повышающие коэффициенты уже есть? Или как в прошлом году применяем? Или вообще не применяем
Беларусь
Анонимно19.03.2010 10:56:47
Звонила в налоговую сказали, что подавать до 01.04.10 и уплата 10.04.10, можно без коэффициентов. Так все таки до какого числа. Где можно почитать про сроки.
Беларусь
Ужас19.03.2010 11:00:21
та ка что будет, если уточненный не принесешь до 20 марта? В принципе , уточненный я могу в течение года приносить
Беларусь
"Анонимно"19.03.2010 11:01:36
Читайте письмо, по взятым в аренду у физлиц и ИП не позднее 20 марта: 4. Согласно пункту 1 статьи 184 Особенной части Налогового кодекса по зданиям и сооружениям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель).
В соответствии с пунктом 2 статьи 187 Особенной части Налогового кодекса налоговая база налога на недвижимость в отношении зданий и сооружений, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями и физическими лицами в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное и безвозмездное пользование у физических лиц, определяется исходя из стоимости таких зданий и сооружений, указанной в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного и безвозмездного пользования, но не менее стоимости этих зданий и сооружений, определенной исходя из их оценки, произведенной в порядке, утвержденном Президентом Республики Беларусь.
Положением о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28 марта 2008 г. № 187 (далее - Указ № 187), предусмотрено, что оценка зданий и сооружений для исчисления налога на недвижимость производится территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - организации по государственной регистрации) согласно оценочной стоимости зданий и сооружений на 1 января текущего года, учитывая коэффициенты качества среды, коэффициенты типа населенного пункта, общие индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ с учетом стоимости материальных ресурсов по областям и г.Минску (далее - оценочная стоимость).
Заказчиками работ по определению оценочной стоимости зданий и сооружений выступают местные исполнительные комитеты, заключившие договоры о проведении оценки зданий и сооружений с организациями по государственной регистрации.
Перечни зданий и сооружений, подлежащих оценке по их оценочной стоимости в текущем календарном году, определяются местными исполнительными комитетами по согласованию с соответствующими инспекциями Министерства по налогам и сборам (далее - налоговые органы).
По итогам работы организации по государственной регистрации не позднее 1 марта текущего года представляют в местные исполнительные комитеты и соответствующие налоговые органы сводную ведомость оценки зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам.
При отсутствии сведений об оценочной стоимости, произведенной организацией по государственной регистрации, стоимость зданий и сооружений для исчисления налога на недвижимость определяется налоговым органом 2 способами:
1) путем индексации зданий и сооружений, примененной в качестве объекта налогообложения в предыдущем году, с использованием коэффициентов переоценки зданий и сооружений.
Эти коэффициенты не позднее 10 февраля текущего года доводятся до сведения Министерства по налогам и сборам;
2) исходя из расчетной стоимости 1 кв.м типового здания или сооружения на начало года и общей площади оцениваемого здания либо сооружения, учитывая коэффициенты качества среды и коэффициенты типа населенного пункта.
Местные исполнительные комитеты должны не позднее 1 марта текущего года представить в налоговые инспекции расчетную стоимость 1 кв.м типового здания или сооружения на начало года.
Учитывая, что крайние сроки для получения налоговыми органами и соответственно организациями информации, необходимой для исчисления налога на недвижимость по зданиям и сооружениям, переданным организациям физическими лицами в аренду либо иное возмездное или безвозмездное пользование, наступают позже срока, предусмотренного законодательством для представления налоговой декларации, в ряде случаев организации не имеют возможности правильно и своевременно исчислить налог на недвижимость.
Пунктом 7 статьи 3 Общей части Налогового кодекса определено, что в случае неясности или нечеткости предписаний актов налогового законодательства государственными органами и должностными лицами решения должны приниматься в пользу плательщиков.
Таким образом, организации при определении размера налога на недвижимость по сроку 20 января 2010 года имеют право по зданиям и сооружениям, полученным от физических лиц в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное и безвозмездное пользование, в качестве налоговой базы использовать стоимость таких зданий и сооружений, указанную в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного и безвозмездного пользования.
В последующем, в случае, если стоимость вышеназванных зданий и сооружений, определенная исходя из их оценки, произведенной в порядке, утвержденном Указом № 187, окажется выше стоимости, указанной в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного и безвозмездного пользования, организациям необходимо внести соответствующие изменения и дополнения в налоговую декларацию, представить ее в налоговые органы не позднее 20 марта 2010 года и произвести доплату налога не позднее 22 марта 2010 года.
Беларусь
"Анонимно"19.03.2010 11:05:01
на семинарах до 1 апереля говорили. Да и откуда они будут знать из декларации, что это у физ лица взято здание в аренду, а не результат переоценки.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»