| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
17.05.2010 10:00:50
|
|
|
Уважаемые, надеюсь на вашу компетентность и прошу совета не по теме.Очень нуждаюсь в вашем совете.
Живу я не в Минске, в другом городе Б (снимаю квартиру),без прописки (прописана в деревне где родилась). Хочу стать на очередь на строительство квартиры в этом г. Б, но т.к. прописки нет - это не возможно (или я ошибаюсь?). Может кредит взять? Дадут ли просто на покупку квартиры?Как вообще получить свое жилье по вашему мнению? Зарание огромное спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Ларри Флинт
17.05.2010 11:52:08
|
|
|
у нас это не развито
_________________________
Опля...я купил по неразвитой ипотеке... пойду друганам за пивом расскажу .. поржем...
нужно иметь свой приличный доход.
__________________________________
Если нет дохода и не по очереди стройка, то и вовсе нечего суваться за кредитом...
Сомневаюсь, что у этой девахи заработок позволяющий брать кредит на недвижимость по коммерческой ставке...
Беларусь
|
|
|
|
Ларри Флинт
17.05.2010 11:54:28
|
|
|
Просто Автор хочет, чтобы ее пожалели
______________________________________
+1500
Кто постарше больше знает.
___________________________
пенсионеры тут Ваш выход.. просим.. Рассказывайте где? как? у кого крали?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2010 11:54:37
|
|
|
Я просто хочу ваши жизненные методы по строительству жилья узнать.
===
Автор, идите в местную администрацию и банк по месту регистрации, там вам все и расскажут. Мы ведь даже не знаем о каком городе речь, а законы по выделению жилья регулирует местная власть и местные банки.
Беларусь
|
|
|
|
Ларри Флинт
17.05.2010 11:59:24
|
|
|
Автор, идите в местную администрацию и банк по месту регистрации, там вам все и расскажут.
_______________________________________
Во..во... а то по Интернету хату не построишь.. это и есть жизненная мудрость и принцип..
Беларусь
|
|
|
|
Автор
17.05.2010 12:02:10
|
|
|
Детсад какой-то. Засуньте в одно место свою жалость
Беларусь
|
|
|
|
Ларри Флинт
17.05.2010 12:06:42
|
|
|
Детсад какой-то. Засуньте в одно место свою жалость
___________________________
..ржунимагу.... а девочка созрела-видать онкомаркер не туда запустили...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2010 12:11:25
|
|
|
гав гав как обычно
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2010 12:12:05
|
|
|
Я не знала, что бухи бывают ненормально злыми. Вы вообще к чему свои шуточки пускаете? Я в шоке, нет слов. Вы перечитайте свои реплики - может под старость как-то поумнеете
Беларусь
|
|
|
|
Ля
17.05.2010 12:12:57
|
|
|
Автору - не обращайте внимания, здесь половина отвечающих сами как злые базарные тетки в очереди (у самих проблемы и хочется кого-то укусить).
По делу - в исполкомах есть что-то типа «одного окна», где можно узнать актуальную на сегодня информацию + сходить в банк на консультацию (если льготы, то Беларусьбанк).
Беларусь
|
|
|
|
не автор
17.05.2010 12:14:52
|
|
|
во зверье..
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2010 12:24:33
|
|
|
По делу - в исполкомах есть что-то типа «одного окна», где можно узнать актуальную на сегодня информацию + сходить в банк на консультацию (если льготы, то Беларусьбанк).
__
именно это и надо сделать, об этом и сказали
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2010 12:27:27
|
|
|
ну что вы удивляетесь я например уже года два назад иронично воспринимаю все это общение ..т.к. туту ничгео не меняется только гав гав и все, автор не ждите здесь сочувсвия и помощи, и не злитеьс не портите себе нервы, большая чатсь людей в принципе счас озлобленные и неудовлетворенные
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2010 12:31:01
|
|
|
продайте жильё в деревне, оставшееся вам от родителей, купите плохенькую малюсенькую малосемейку, насобирайте на доплату или кредит возьмите. и топайте маленькими шажками...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2010 12:46:20
|
|
|
Детсад какой-то. Засуньте в одно место свою жалость
===
Детсад - это задавать на форумах такие вопросы, как живу в городе В, прописана в деревне, как мне в городе В квартиру получить или кредит... Автор, вы кто по образованию-то? В интернет зашли - теперь по поисковику любому ищите - «кредит квартира и город В» - и читайте..
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2010 12:50:51
|
|
|
Дано: молодая девушка со стабильным доходом в 1,5 млн. рублей в месяц, постоянной работой, без семьи и детей. Никаких кредитов и долгов за душой нет. В очереди на жилье не стоит. Задача: купить однокомнатную квартиру в спальном районе Минска в кредит. - Кредит на жилье, к которому я приглядывалась на прошлой неделе, за выходные подорожал на один процент! - в панике рассказывает мне подруга. - Что же дальше-то будет?
Напуганные мрачными сводками о мировом кризисе в мире финансов, мы решили, что откладывать решение квартирного вопроса дальше уже некуда. А тут еще некоторые банки и вовсе прекратили на время выдачу крупных кредитов. Так что пора действовать!
Дано: молодая девушка со стабильным доходом в 1,5 млн. рублей в месяц, постоянной работой, без семьи и детей. Никаких кредитов и долгов за душой нет. В очереди на жилье не стоит.
Задача: купить однокомнатную квартиру в спальном районе Минска в кредит.
На сайте одного из агентств недвижимости сразу нашелся подходящий вариант: квартира в микрорайоне Юго-Запад, площадь - 30 квадратных метров, с уже установленными счетчиками и домофоном - за 59 тысяч долларов. По сравнению с прошлым годом, когда дешевле 60 тысяч «зеленых» были разве что малометражные хрущевки, вариант очень даже ничего.
На сайте одного из банков находим кредитный калькулятор. Вводим данные. Через несколько секунд получаем ответ: максимальная сумма кредита - 31 500 долларов (на срок 15 лет). В месяц придется отдавать банку минимум 540 долларов.
- Это как же жить на 170 долларов при нынешних ценах? - от жизненной беспросветности хочется рыдать.
Еще более грустно становится, когда на мониторе появилась общая сумма выплат банку вместе с процентами: больше 75 тысяч «зеленых». Сейчас за них вполне можно купить двушку.
Берем газету с рекламными объявлениями и звоним по первому попавшемуся объявлению.
- Скажите, на какую сумму кредита я могу рассчитывать при доходе в 1,5 миллиона в месяц? - спрашиваю в отделе кредитования недвижимости.
- Где-то 30 - 32 тысяч долларов, - окончательно убивают планы на собственную крышу над головой в банке.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2010 12:51:40
|
|
|
- А больше никак? - с надеждой спрашиваю я.
- Думаю, что нет. У вас зарплата маленькая. Выдавая кредит без поручителей под залог той квартиры, которую вы покупаете, банк рискует своими деньгами… К тому же вы больший кредит погасить не сможете.
Вот и разберись после этого, какая у тебя зарплата! Для государства она вроде ничего - с будущего года, например, всем, кто получает больше 1,5 миллиона, отменят льготный вычет по подоходному налогу. А вот в банке такими получками никого не впечатлишь.
- Но ведь банков в стране несколько десятков, - не сдаюсь я. - Неужели никак нельзя найти подходящий вариант?
Снова беремся за телефон.
- Мы предлагаем кредит на 20 лет в долларах под 15% годовых, - щебечет сотрудница банка на другом конце провода. - Какой у вас средний ежемесячный доход?
- Где-то 1 миллион 600 тысяч рублей, - оптимистично заявляю я.
- Другие кредиты есть?
- Нет.
- А дети до 18 лет?
- Нет.
- Можете рассчитывать на сумму максимум в 35 тысяч долларов, - после непродолжительной паузы сообщает девушка. - Но учитывайте, что мы кредитуем только 80 процентов от полной цены квартиры.
Судорожно хватаюсь за калькулятор. Увы… Даже в планку 80 процентов с такими доходами мы не вписались.
Решение: обзавестись собственными метрами при получке в 1,5 миллиона сложно. Теоретически банки дадут вам кредит в 30 - 35 тысяч долларов, не больше! Остальную часть придется собирать самостоятельно. К тому же после выплаты долга банку жить вам придется на довольно скромную сумму (где-то долларов 200 в месяц). А ведь в новый дом нужна мебель, бытовая техника и хотя бы косметический ремонт.
Есть вопрос
«Все дело в высоких ценах!»
- Почему так мало денег банки одалживают на жилье?
- Расчет суммы кредита в первую очередь зависит от заработной платы, кроме этого учитывается, есть ли у человека еще какие-то кредиты, состав семьи и так далее, - пояснили в отделе кредитования одного из белорусских банков. - Дело не в том, что зарплата и кредит небольшие, а в том, что цены на квартиры высокие. Кроме того, банк должен учитывать и риск невозврата кредита. Людям кажется, что главное - взять кредит и купить квартиру, а там они как-нибудь выкрутятся. Но после выплаты долга банку у вас в кошельке должны оставаться деньги на жизнь. В одних банках считают, что эта сумма не должна быть меньше бюджета прожиточного минимума (чуть больше 220 тысяч рублей). В других - не меньше половины зарплаты. Вот исходя из этих параметров и рассчитывается максимальный размер кредита.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2010 13:30:21
|
|
|
ДА, если не расчитывать на чью-то помощь, то надо продать дом в деревне и на эти деньги купить какое-то маленькое дешевое жилище (интересуйтесь старым жильем по объявлениям и т.п.), чтобы сумма покупки превышала ваши сбережения на такую сумму какой кредит банк даст без залога. Тогда вы сможете продать эту квартиру (комнату, дачу и т.п.), не расчитавшись за кредит и внести вырученную сумму в качестве первого взноса...
Беларусь
|
|
|
|
Мысль
17.05.2010 13:48:39
|
|
|
в другом городе Б (снимаю квартиру)
---
1) зарегистрироваться по месту проживания в городе Б
2) встать на учет нуждающихся в исполкоме города Б
3) Имхо в городе Б нет таких очередей на льготный кредит и стройку как в Минске, поэтому через годик/другой, подкопив еще деньжат, строим квартирку по льготному кредиту.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2010 14:05:43
|
|
|
сбережения на такую сумму какой кредит банк даст без залога. Тогда вы сможете продать эту квартиру (комнату, дачу и т.п.), не расчитавшись за кредит и внести вырученную сумму в качестве первого взноса...
===
Вы видно давно с кредитами не сталкивались, ибо 1.банк не даст кредит под покупку жижья без залога, 2. вы не продадите квартиру до тех пор, пока не выплатите за нее кредит.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2010 14:28:00
|
|
|
realt . by / credit /
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»