| |
|
|
| |
|
|
 Юрий
01.11.2010 17:40:40
|
|
|
Инвестор в строительстве платит заказчику за оказываемые им услуги.
Заказчик ведет учет затрат по строительству и включает эту сумму оплаты в выручку и стоимость объекта незавершенного строительства (08 счет). Потом он это все передаст инвестору.
а как инвестор отражает оплату услуг заказчика? Ведь потом эта оплата вернется ему в стоимости объекта, когда заказчик будет передавать 08 счет?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Элис
03.11.2010 9:22:07
|
|
|
Если мне не изменяет память, Юрий, у вас уже был вопрос где мы разбирались что такое инчестор и заказчик:)
_В принципе Анонимно« 02.11.2010 8:56:51
привел пункт инструкции 7. из инструкции есть и 43 еще .
Может и тот и тот . Тока прив едении заказчиком стрительсва в ваших интересах ,его затраты на 08 не являються кап.вложениями для него и он просто не формирует стоимость объекта .
Юрий вы не для продажи строите ?
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
03.11.2010 9:32:07
|
|
|
Если мне не изменяет память, Юрий, у вас уже был вопрос где мы разбирались что такое инчестор и заказчик:)
_В принципе Анонимно« 02.11.2010 8:56:51
привел пункт инструкции 7. из инструкции есть и 43 еще .
Может и тот и тот . Тока прив едении заказчиком стрительсва в ваших интересах ,его затраты на 08 не являються кап.вложениями для него и он просто не формирует стоимость объекта .
Юрий вы не для продажи строите ?
___
нет не для продажи.
вопрос тут в том, что инвестор не строит, но 08 счет у него появляется, меня что интересует, если например будет нарушение сроков строительства, незавершенка возникнет у заказчика или и инвестора могут примазать?
Беларусь
|
|
|
|
Элис
03.11.2010 9:41:13
|
|
|
Я приведу вам просой пример ,может вам станет понятнее ,а то вы Юрий тут такие вопросы задаете что бна них ответить нужно более точная инфа
Вот например есть организация котрая выполняет функции заказчика тока ,а другая инвстора тока.
У инвестора
Д-т 60 -К 51 пошли деньги (по инвет.договору ,графику)
д 60 -К 66 -произвели оплату подрядчику кредитами
08-60 -инвестор учел сумму затрат по стрительсву
08-83 -пероценак незавершенки
01-08 инсветоср принял к чету объект (по акту ОС-1)
далее заказчик
Д08-60 стоиаость работ подрядчика (актв вып.работ)
д51-К86 заказчику пришло бабло от инсвестора
60-51 заказчик оплатил подрячику
60-86 может заплптить банк за сче кредита выделнного инвсетроу
86-08, и другие счета -заказчик передал И. затраты
ну и т.д.
некотрые провдки здесь не расписаны ,потом что все завист от ситуации конкретной .
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно" 02.11.2010 8:56:51
03.11.2010 9:46:14
|
|
|
вопрос тут в том, что инвестор не строит, но 08 счет у него появляется, меня что интересует, если например будет нарушение сроков строительства, незавершенка возникнет у заказчика или и инвестора могут примазать?
----------
Ну может тогда накапливать на 97 :)
А вообще отношения то по строительству (договор подряда) заключает заказчик (инженерн. орг) и у него свои функции и обязанности , я думаю , что инвестор в отношении незавершенки не при делах...он просто дает деньги, а что там уже заказчик или подрядчик нахомутают, это не его дело
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно" 02.11.2010 8:56:51
03.11.2010 9:48:02
|
|
|
Есть ведь договор подряда, там указаны сроки, есть подписанный акт о дате начала строительства, есть проект и т.д. ...этим ведь всем заказчик занимается
Беларусь
|
|
|
|
Элис
03.11.2010 9:52:20
|
|
|
Юрий инсестру примажут тока тогда ,когда у него что-то появиться ,а пока я так поимаю у него тока бабло )
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
03.11.2010 13:37:37
|
|
|
Юрий инсестру примажут тока тогда ,когда у него что-то появиться ,а пока я так поимаю у него тока бабло )
___
совершенно верно, только финансирование.
Просто понятие незавершенки довольно расплывчатое, в сущности это затраты на строительство, тот же 08 счет.
И если эти затраты появляются у инвестора, когда он переоценивает займы, как доказать, что этот 08 не есть незавершенка, чем аппелировать? Я тоже склоняюсь к тому, что незавершенка это не просто затраты, а затраты того, кто строит объект, т.е. заказчика ну или инженерной орагнизации, но четкости нет, потому и вопрос.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
04.11.2010 8:58:18
|
|
|
так у кого какие мнения насчет учета разниц?
Беларусь
|
|
|
|
991
04.11.2010 9:42:44
|
|
|
Элис 03.11.2010 9:41:13
Вы не указали очень интересные проводки. Так, если заказчик переоценку отражает Д08 К83, то при передаче он обязан отсторнировать эти суммы и передать их дольщику (инвестору). Тот в свою очередь делает проводку Д08 К83 на сумму проведенныех и переданных ему переоценок.
Что касается курсовых разниц. У заказчика, по теории, их не должно быть, поскольку строительство финансирует дольщик (инвестор). Такой кредит заказчик может взять только по обоюдному согласию. Если заказчик брал кредит на свои личные надобности, то они к строителььству не должны иметь никакого отношения. Дольщик (инвестор) может взять кредит. Но для каких целей? От этого и будет зависеть учет разниц.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.11.2010 9:51:23
|
|
|
У заказчика, по теории, их не должно быть, поскольку строительство финансирует дольщик
___________
А если дольщик - иностранное юридич.лицо и платит в валюте, курсовые разницы будут у заказчика.
Беларусь
|
|
|
|
991
04.11.2010 10:06:05
|
|
|
«Анонимно» 04.11.2010 9:51:23
У заказчика, по теории, их не должно быть, поскольку строительство финансирует дольщик
___________
А если дольщик - иностранное юридич.лицо и платит в валюте, курсовые разницы будут у заказчика.
===
И хде эти разницы Вы хотите учитовать?
Беларусь
|
|
|
|
Элис
04.11.2010 10:14:28
|
|
|
991 04.11.2010 9:42:44
Да ,я их не указала ,отвелекли меня в это время ,вы правильно их написали :)
Кредит -цель ,кто дает его ,согласна нужно занть .
Но , что б ответить правильно, нужно занать подробности самого договора .
А так как вы говорите тока по теории.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.11.2010 10:29:15
|
|
|
И хде эти разницы Вы хотите учитовать
__________________
А Вы считаете, не нужно переоценивать обязательства организации, стоимость которых выражена в иностранной валюте?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.11.2010 10:45:10
|
|
|
«Анонимно» 04.11.2010 10:29:15
===
Во-первых, речь шла о кредитах на строительство.
Во-вторых, учитывать надо. Но если Вы сказали «а», скажите и «б»: где же учитывать разницы по валюте инвестора-нерезидента?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.11.2010 11:01:00
|
|
|
где же учитывать разницы по валюте инвестора-нерезидента?
--------
а с чего у вас разницы возникнут ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.11.2010 11:07:23
|
|
|
«Анонимно» 04.11.2010 11:01:00
где же учитывать разницы по валюте инвестора-нерезидента?
--------
а с чего у вас разницы возникнут ?
==
Конец света! Один говорит, что разницы есть, другой, - их нет.
Если разниц нет, то и дурню понятно, что учитывать нечего. Но если от нерезидента получен аванс в валюте, то задолженность надо переоценивать.
И где один из авторов вопроса-ответа собирается эти разницы учитывать?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.11.2010 11:09:35
|
|
|
Во-первых,
Во-вторых
______________
Это у вас шла речь о кредитах. Я задала свой вопрос.
Если переоцениваются средства на валютном счет, это
Д(К) 86, 62.6 К(Д) 52
В конце месяца Д(К) 86, 62 К(Д) 92. Не знаю, правильно ли. Может, подскажете?
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
04.11.2010 12:15:46
|
|
|
займ не у заказчика, а у инвестора. Взят конкретно под финасирование строительства, т.е. инвестор этими заемными деньгами будет финансировать заказчика, который будет оплачивать подрядчику строительство объекта.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-38
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»