У меня такая же ситуация: гаражи взяты у собственника УП в безвозмездное пользование для складского хранения товара. По указу № 187 от 28.03.08 по пункту 3.2.1. «налоговыми органами..... путем индексации стоимости зданий и сооружений, примен. в качестве объекта налогообложения в предыдущем году, с использованием коэф. переоценки зданий и сооружений.» Вроде и постан. МАиС РБ № 2 от 25.01.12 вышло Коэф. переоценки, принадл. физ. лицам : жил. фонд - 1,9653, нежил. сооруж. 1,9763. Позвонила в ИМНС для уточнения могу ли я к гаражам применить данные коэф. (хотела декларации по недвиж. заполнять), но вразумительного ответа от инспектора не получил. Попросили перезвонить на этой недели. ВОТ СИЖУ И ЖДУ !
Перечитала НК и думаю, что только оценка БРТИ. Статья 187. Налоговая база налога на недвижимость
2. Налоговая база налога на недвижимость в отношении зданий, сооружений, машино-мест, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное и безвозмездное пользование у физических лиц, определяется исходя из стоимости таких зданий, сооружений, машино-мест, указанной в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного и безвозмездного пользования, но не менее стоимости этих зданий, сооружений, машино-мест, определенной исходя из их оценки: 2.1. по оценочной стоимости зданий, сооружений, машино-мест, определенной территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по обращениям собственников на 1 января текущего года; 2.2. указанной в заключении об оценке (по рыночной стоимости) зданий, сооружений, машино-мест на 1 января текущего года, выданной оценщиком (индивидуальным предпринимателем либо работником индивидуального предпринимателя или юридического лица), имеющим свидетельство об аттестации оценщика на право проведения независимой оценки соответствующего вида объекта оценки; 2.3. произведенной в ином порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.
Беларусь
Автор22.02.2012 19:14:59
Мой вопрос ещё жив! По поводу чистой прибыли - мне без разницы, мы ин.представительство без вед. хоз. д-ти. Но информация интересна тем, что так проконсультировали в налоговой физ. лицо: можно и самим переоценить. Что она мне и сообщила с радостью, т.к. не надо самой ничего делать. Если это правда, что за счет прибыли, да простит меня БОГ, я тоже включу дурака и заставлю её сделать переоценку. Т.к. мне внутренний голос говорил, что не может быть так просто. И было большое подозрение - ходила ли она вообще в налоговую. Завтра напугаю главу представительства и заставлю принести письменный ответ из налоговой по поводу переоценки.
Странный ответ налоговой. Физлица у нас тоже платят налог на недвижимость и не могут же они сами себе ее переоценивать. В прошлом году снимали офис у ИП, и этот ИП сам каждый год узнавал (правда в самой налоговой) стоимость своей недвижимости, и за свой кусочек Юрлицо платило налог, а ИП платил за свой. Поэтому либо физлицо узнает за деньги стоимость в БРТИ, либо в налоговой - там бесплатно, но стоимость раза в 2 выше.
Беларусь
Жанна23.02.2012 12:59:19
001. ПО ДОГОВОРАМ И АРЕНДОДАТЕЛЯМ И СТОИМОСТЬ ЕСЛИ ЕСТЬ
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»