Сразу признаю что в этом вопросе не сильна т.к. ранее не сталкивалась, поэтому рассчитываю на Вашу помощь и понимание. При осуществлении долевого строительства недвижимости 1-й вопрос. Перечислили деньги заказчику это Дт.60 кр.51 и до ввода в эксплуатацию и передаче доков на недвижимость задолженность отражается по дт.60 сч. И только после выполнения работ и предоставления всех доков делается проводка кр.60 дт. 08 на сумму предоставленных доков они же являются ПУД для проведения данной операции. До регистрации прав собственности эта недвижимость на 08 сч. , затем + стоимость регистрации дт01-кр08. Правильно ли делаю? 2-й вопрос. Оплатили 5% от стоимости строительства за услуги заказчика. Эта сумма относится затем на стоимость объекта недвижимости или сразу списывается на затраты на 91 сч.
Инересно, какие встречные требования Вы зачитываете, если тому, кто Вам строит перечислили деньги за долевой строительство и передали материальные ценности? Он Вам и объект должен, и деньги. Встречнеы однородные - это когда Вы ему должны деньги и он Вам тоже деньги. Для того, чтобы Вы ему должны были деньги у Вас на 08 счете должны появится материальные затраты на долеваой строительство. Т.е., чтобы у Вас по 60-му счету «повисла» не кредиторская, а дебиторская задолженность. Вот тогда - зачет. ___________________________
Там два разных объекта, по одному оплатили полную стоимость деньгами и ждем ввода, по второму отгруженные материалами идут в счет оплаты договора долевого стр-ва разные, акты составляем по 2-му договору, т.е получается мы по 2-му договору как бы предоплату делаем. А что не так/
Беларусь
ГБ застройщика23.03.2012 13:36:53
Ладно.С начала. Пошлите своего ГБ ...в Инструкцию МАИС № 10.Это-Библия для заказчиков(застройщиков). Проводки: Дт45Кт41-1000 отгрузили кирпич, Дт62Кт90-1500 реализация кирпича и ,одновременно ,возникновение задолженности застройщика перед вами; Дт90Кт45 - 1000-списана с/ст.кирпича . В результате,вам застройщик должен за поставку кирпича,а вы ему- за долевое.Акт зачета Дт60Кт 62.Все! Сидим,курим бамбук до тех пор,пока застройщик не передает С-17.По С-17 делаем проводки Дт08Кт60- на сумму затрат на строительство ( ваша сумма оплаты по договору на спец.счет.),Дт08Кт60- на сумму услуг заказчика (не включенных в сводный сметный расчет- та сумма оплаты с вашей стороны,которую вы перечисляли на р/сч.застройщика).Дт84Кт83 - на сумму инженерных сетей,если застройщик выделит их в С-17.Лучше от застройщика потребовать Акты на его услуги.Так для проверяющих понятнее.
Беларусь
Автор23.03.2012 19:09:59
Огромное всем спасибо, очень помогли вроде бы все встало на места
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»