Прошу прощения за вопрос не по теме, но очень срочно нужно прояснить вопрос по поводу норм размещения бани на садовом участке. Более года назад на даче залили фундамент и установили сруб для бани на расстоянии 1 метр от границ соседнего участка. Устное разрешение соседа получили ( правда только устное). Теперь он говорит, что он не думал, что она будет такая высокая (5 метров до конька), и что мы не соблюдаем нормы. Может кто в курсе и может дать ссылку на норматику. Внутренние работы мы ещё не проводили, только накрыли крышей. Очень не хочется её переносить. Буду ОЧЕНЬ признательна за любую информацию. Спасибо
если это то, что нужно, то вот: ТКП 45-3,01-117-2008 Там гл.3 Термины и определения 3.9 Хозяйственные постройки: Одноэтажные строения и сооружения нежилого назначения, размещаемые на прийсадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка. w w w . t n p a . b y / K a r t o c h k a D o c . p h p ?U r l R N = 2 2 1 3 0 5 (убрать пробелы)
Беларусь
Автор07.04.2012 11:40:23
пошлите вы этого соседа в баню, не в свою, пусть займется делом, вместо того, чтобы с соседями ругаться. ____________________________________ Я вообще очень мирный и дружелюбный человек. И с этим соседом мы считаемся почти друзьями ( по крайней мере считались). Вот только сейчас он что-то начал не то творить. Я вообще молчу, что он уже много лет ворует электроэнергию на даче (разбил стекло в счетчике и периодически его останавливает, чтобы включить несколько обогревателей и эдектроплитку). А его колючая ежевика растет вообще на границе и ветки находятся на моей территории так, что невозможно пройти, его туалет тоже стоит на границе... В общем, мне до всего этого нет дела, а вот моя баня стоит «не по правилам». Хотя я считаю, что у нас всё соблюдено. Тем более, что это не усадебные постройки, а садовое товарищество. Или не так?
Беларусь
"Анонимно"07.04.2012 11:41:45
Моя подружка, прежде чем поставить баню на даче, сбегала в архитектуру. Ей сказали там, что первое требование - обеспечить пожаробезопасность своих строений и строений соседей. По метрам не помню, но знаю, что ее баня стоит как раз посреди ее участка.
Беларусь
иволга 07.04.2012 11:42:20
а вообще много материала в интырнете.
Правила застройки дачных и приусадебных участков в Беларуси регулируются Типовыми правилами внутреннего распорядка садоводческих товариществ, Правилами пожарной безопасности, Гигиеническими требованиями, ТКП 45-3.01-117-2008, другими строительными нормами и правилами. Техническим кодексом устоявшейся практики, устанавливающим нормы планировки и застройки приусадебных участков, в целях рациональной организации, экономии территории и формирования комфортной среды жизнедеятельности человека рекомендуется предусматривать функциональное зонирование участка с выделением жилой и хозяйственной зоны. Жилая зона с точки зрения правил - это: жилой дом, палисадник, двор перед домом и часть сада; хозяйственная - часть двора с хозяйственными постройками, в том числе для содержания скота, птицы, хранения инвентаря, гараж, баня, стационарные теплицы, огород и сад. На приусадебном участке допускается:
по согласованию с санитарной службой содержание небольшого количества действующих пчелиных ульев – не более 5 (при условии обеспечения мер безопасности для смежных домовладельцев (совладельцев), на расстоянии не менее 5 м от границ участка; устройство небольшого (соразмерного площади участка) ландшафтно обустроенного, не дренирующего в грунт противопожарного водоема (пруда, бассейна), проинформировав об этом местные органы Госпожнадзора. Что касается необходимых разрывов между постройками и посадками, то здесь нормативы состоят из двух видов требований: санитарных и противопожарных, среди которых можно найти обязательные и рекомендательные. Обязательные, понятное дело, лучше выполнить сразу и наиболее точно: если написано 3 метра, то это должно быть именно три метра, а не «почти три». Это позволит вам избежать в дальнейшем проблем, связанных со сносом-переносом всего, что вы настроили (нагородили).
Беларусь
иволга 07.04.2012 11:43:14
ссылки плохо вставляются. проще копипастить :)) продолжаю:
Первыми в списках требований идут нормы санитарные. К обязательным относятся следующие положения:
расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м; от границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м), следует размещать на расстоянии не менее 1 м, вольерный с домашними животными – не менее 4 м, отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) – не менее 3 м, зеленые насаждения: высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) – не менее 3 м; среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т.п), а также карликовые плодовые и декоративные деревья – не менее 2 м; ягодные (смородина, малина, виноград и т.п.) и декоративные кустарники – не менее 1 м. В случае, если границы участка совпадают с красной линией транспортных коммуникаций, жилой дом следует размещать на расстоянии не менее 3 м от красной линии, если иное не установлено градостроительной документацией. При реконструкции сложившейся усадебной застройки указанное расстояние допускается уменьшать по согласованию с территориальным органом архитектуры и градостроительства при условии соблюдения утвержденной градостроительной документации, требований строительных норм и норм пожарной безопасности. Перейдем к противопожарным требованиям. Классификация строений по противопожарным признакам зависит от материала, применяемого для возведения несущих и ограждающих конструкций зданий. В нормативных документах эта классификация производится по классам функциональной пожарной опасности, по степени огнестойкости конструкционных материалов. Мы приведем несколько упрощенный вариант этой классификации, для чего обозначим следующие категории: I-IV. Дома из камня, бетона, железобетона и других негорючих материалов; V-VI. То же с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами; VII-VIII. Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов. Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами таких строений должны быть выдержаны в пределах приведенных ниже величин: Например, если вы занимаетесь новостройкой и планируете возведение кирпичного дома, а ваши соседи давно живут в деревянном доме, то расстояние между этими строениями должны быть 15 м (см. таблицу). Или если ваш и соседский дома сооружены из несгораемых материалов с трудносгораемыми перегородками и кровлями, то разрыв должен быть 6 м. Разрыв в 8 м должен быть обеспечен между несгораемыми зданиями со сгораемыми крышами,10 м – между трудносгораемыми зданиями со сгораемыми крышами. Допускается уменьшать до 6 м разрывы между указанными зданиями (постройками) при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов и выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов. Разрывы между одноквартирными и блокированными жилыми домами и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются.
Беларусь
иволга 07.04.2012 11:43:48
и ещё: Разрывы между соседними строениями садоводческих и дачных товариществ в пределах двух в одном ряду или четырех при двухрядном расположении садовых участков не нормируются. Разрывы между крайними строениями этих пар (групп), относящихся к зданиям VIII степени огнестойкости, должны быть не менее 15 м, а для зданий других степеней огнестойкости — не менее 10 м. В пределах разрывов между зданиями и сооружениями допускается посадка древесно-кустарниковых насаждений лиственных пород, огородов при условии обеспечения проезда пожарных машин. Расстояния между жилыми домами и хозяйственными постройками, сооружениями следует принимать в соответствии с вышеприведенными санитарными нормами, но не меньше требований противопожарных норм. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать освещенности (инсоляции) жилых помещений, а также проезду пожарных машин.
Чем выше забор, тем лучше соседи Наличие ограждения приусадебного участка, его высота, степень светопрозрачности и эстетичность определяются по согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства. В соответствии с ТКП 45-3.01-117-2008 к устройству ограждения приусадебного участка должны предъявляться следующие параметры и требования:
со стороны улицы или проезда высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности – 0-100% по всей высоте; со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка высота ограждения устанавливается до 1,7 м, степень светопрозрачности – 50-100% по всей высоте. Устройство дублирующего ограждения участка на расстоянии 1 м и менее от установленной (геодезически) границы со смежным земельным участком не допускается (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке смежными домовладельцами, совладельцами). При устройстве ограждений между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, необходимо обеспечивать зону не менее 1 м для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры (квартир). Ограждение между приквартирными участками должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м – при их отсутствии, степень светопрозрачности ограждения устанавливается от 50% до 100% по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир). Для дачных участков, согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 8 февраля 2010 г. № 163 «О внесении изменения и дополнения в Типовые правила внутреннего распорядка садоводческих товариществ» установлено, что при количестве земельных участков более 50 в их общем наружном ограждении должно быть предусмотрено не менее двух въездов. Ширина въездных ворот должна быть не менее 4,5 м. На территории товарищества допускается установка:
по границам общих территорий товарищества ограждений высотой 1,5-2 метра светопрозрачностью от 0 до 100% по всей высоте ограждения; по границам садовых земельных участков со стороны улиц и проездов ограждений высотой 1,2-2 метра светопрозрачностью от 0 до 100% по всей высоте ограждения; по границам, разделяющим садовые участки, ограждений высотой не более 1,7 м со светопрозрачностью не менее 50% по всей высоте ограждения (если иное не установлено по согласованию с владельцами, собственниками и арендаторами смежных земельных участков, выраженному в письменной форме), с обеспечением доступа к трубам магистральной системы водоснабжения товарищества в местах их прохождения по границам садовых участков для эксплуатации и технического обслуживания.
Обалдеть!!! у нас такае же ситуация с соседом. так еще на его сарае нет отливов и вся вода с 10м2 крыши льется нам на стены бани и на фундамент, а ему видетели все равно... узнавали в архитектуре: слив со строений на смежных участках должен осуществляться на тот участок, где строение и расположено. Расстояние до забора соседа 1 м. Никакие сараи впритык к забору не строятся, тем более туалет. Сейчас (уже больше года, сказали в архитектуре в мае 2012г.) строительсво бань и др.строений на садовых участках садовых товариществ разрешает председатель садового товарищества и он же следит за соблюдением сан. и пож. норм.Когда вы построитесь, он выдаст справку, что такое-то строение построено, площадь укажет и что нормы соблюдены напишет, печать и подпись. С этой спавкой вы последуете в БТИ, откуда приедут, все померяют и выдадут техпаспорт. Все. Сосед --козел, его душит жаба и будет душить всегда, если у вас что-то лучше, чем у него. Поэтому давно придерживаюсь правила: здрасте-досвидания. С годами поняла - это лучший вариат общения с соседями на даче, к сожалению. Но есть и исключения( за 30 лет дачного опыта - 1 случай).
Беларусь
кветка08.05.2012 12:43:33
Обалдеть!!! у нас такае же ситуация с соседом. так еще на его сарае нет отливов и вся вода с 10м2 крыши льется нам на стены бани и на фундамент, а ему видетели все равно... узнавали в архитектуре: слив со строений на смежных участках должен осуществляться на тот участок, где строение и расположено. Расстояние до забора соседа 1 м. Никакие сараи впритык к забору не строятся, тем более туалет. Сейчас (уже больше года, сказали в архитектуре в мае 2012г.) строительсво бань и др.строений на садовых участках садовых товариществ разрешает председатель садового товарищества и он же следит за соблюдением сан. и пож. норм.Когда вы построитесь, он выдаст справку, что такое-то строение построено, площадь укажет и что нормы соблюдены напишет, печать и подпись. С этой спавкой вы последуете в БТИ, откуда приедут, все померяют и выдадут техпаспорт. Все. Сосед --козел, его душит жаба и будет душить всегда, если у вас что-то лучше, чем у него. Поэтому давно придерживаюсь правила: здрасте-досвидания. С годами поняла - это лучший вариат общения с соседями на даче, к сожалению. Но есть и исключения( за 30 лет дачного опыта - 1 случай).
Беларусь
"Анонимно"08.05.2012 12:47:40
Столкнулись сами при строительстве бани, нужно вызвать районного архитектора, который сделает план всех ваших построек, подготовит документацию и утвердит на заседании райисполкома, куда входят все службы (пожарники и т.п). Короче обращайтесь к архитектору района, он все расскажет.
Может кто знает и подскажет: ситуация такая участки на склоне и большом 8 метров перепад по ткп 45-3.01-117-2008 забор 1,7 со стороны соседа. мы склон оставили и залили фундамент к забору, а сосед откапался 1 м и дом построил на ровном, вот и как быть с забором: сосед хочет как в ткп 1,7 со стороны соседа, тогда у нас забора вообще не получается
Беларусь
Ната12.09.2013 9:03:58
Подскажите, может кто сталкивался с такой проблемой!!! В деревне провели центральный водопровод, и все потихоньку начали подводить воду к домам и соответственно делать «канализацию», т.е. рыть выгребные ямы. Но мой дорогой сосед отличился он свою канализацию решил вывести в колодец (18-20 метров глубина).Они лет 10 назад копали колодец, но до воры так и не докопались- не повезло. У нас на участке своя скважина- вода на глубине 18 метров.Как с ними бороться, в какую организацию обратиться?
Беларусь
нета12.09.2013 9:05:42
Подскажите, может кто сталкивался с такой проблемой!!! В деревне провели центральный водопровод, и все потихоньку начали подводить воду к домам и соответственно делать «канализацию», т.е. рыть выгребные ямы. Но мой дорогой сосед отличился он свою канализацию решил вывести в колодец (18-20 метров глубина).Они лет 10 назад копали колодец, но до воры так и не докопались- не повезло. У нас на участке своя скважина- вода на глубине 18 метров. От нашей скважины до его колодца растояние метров 25. Как с ними бороться, в какую организацию обратиться?
Беларусь
ЮККА12.09.2013 9:20:10
Почитала топик и мне стало плохо, у меня баня новая построила в 2012 году, все новое гараж, сарай, туалет,забор,хотела конечно все зарегестрировать, но не успела, т.к. еще в 2013 летом все строить закончила, оставила на лето 2014, а теперь вижу пипец мне будет, надо ехать знакомиться с Архитектором.
Беларусь
"Анонимно"12.09.2013 9:23:41
«Анонимно» 07.04.2012 10:54:18
Если бы я был Вашим соседом, то однозначно я был не дал Вам узаконить свою баню (метод знаю). При правильном поведении у Вас очень много шансов узаконить. Обязательно идите в консультацию. __ смеюсь до хохода, чем бы вы не дали, с виламипришли бы в БРТИ? Все нормы соблюдены и чихать я на вас хотел.
Беларусь
"Анонимно"12.09.2013 9:26:10
«Анонимно» 08.05.2012 12:47:40
Столкнулись сами при строительстве бани, нужно вызвать районного архитектора, который сделает план всех ваших построек, подготовит документацию и утвердит на заседании райисполкома, куда входят все службы (пожарники и т.п). Короче обращайтесь к архитектору района, он все расскажет. __ бухгалтеры как весгда отжига.т, какой еще архитктор в садовом товариществе? называется слышали звон, но не знаем где он.
Беларусь
"Анонимно"12.09.2013 9:27:19
ЮККА 12.09.2013 9:20:10
Почитала топик и мне стало плохо, у меня баня новая построила в 2012 году, все новое гараж, сарай, туалет,забор,хотела конечно все зарегестрировать, но не успела, т.к. еще в 2013 летом все строить закончила, оставила на лето 2014, а теперь вижу пипец мне будет, надо ехать знакомиться с Архитектором. ___ где у вас это все? Если при жилом доме, то надо, а если на даче, то ничего не надо. Меньше слушайте сплетников некомпетентных с бухбая.
Беларусь
"Анонимно"12.09.2013 9:28:27
Какие странные люди... недаром говорится: нет ума - строй дома.))) все эти ваши постройки незаконные и в любой момент их могут предложить вам убрать.
Беларусь
"Анонимно"12.09.2013 9:39:59
Мы оформляли баню и дом на дачном участке. Единственно у нас не было печи в доме. Построили сейчас.1. Баня растояние1,6 метра, туалет 0,5 м. Правда рядом высокий глухой забор. Как сказали на дачные участки нормативов таких как на дом нет.1. Привозили замерщиков -нарисовали план строений и замерили все в доме:лестницы и т.д. 2.К Архитору нарисовал и утвердил проект.3 К пожарным - купили извещатель-1(у нас нет дверей между комнатами)- привезли чек. 4А вот санстанцию -молодой специалист поехал на место(возили мы) туда-обратно). Хотел посмотерть слив бани, но осенью рано выпал снег, чуть доехали ничего не видно. подписал.5Загс 5Бти ,Съездили в общей сложности раз девять Держинск.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»