Вопрос из области «сорри за склероз»;)) Коллеги, помните, в начале года муссировался вопрос о том, что налоговики должны отслеживать сделки, превышающие по сумме определенный размер и делать всяческие гадости. Это прописано в НК или это был только проект?
Предложила директору поговорить с застройщиком по поводу такого варианта: застройщик расторгает договор с нашей фирмой, возвращает нам деньги и заключает договор с директором как физ.лицом, а он получает дивиденты и платит за квартиру сам. Директор в крик ни в какую, согласна стремный вариант но других пока нет.А переоценивать там действительно ничего. ------------- наихудший вариант
Директор-учред сразу же после регистрации хочет эту квартиру переоформит на себя и провести это как выплату дивидентов в нат. форме. ---------------- Ну и проводите как дивиденды, уплачивайте подоходный и вперед. И причем здесь доллары? Это же не купля-продажа. если УСН, то и переоценки никакой нет.
Беларусь
"Анонимно"22.05.2012 19:54:27
«Анонимно» 22.05.2012 19:45:41
если вы продадите квартиру директору в счет дивидентов типа по цене н иже рыночной - вот и попадете под статью 30-1. Принципы определения цены на товары для целей налогообложения _______________________
Глупости, квартира сдается в этом году, будет справка на N-сумму, вот эта сумма и будет суммой дивидендов. Как эта сумма может быть ниже рыночной, если квартира только что построена? Или Вы считаете, что кто-то будет переводить в доллары? Если есть официальный документ о стоимости строительства, то от него и будут отталкиваться. А вот если, через несколько лет после окончания строительства захотите продать, тогда и будут индексировать.
Беларусь
"Анонимно"22.05.2012 19:59:38
...А вот если, через несколько лет после окончания строительства захотите продать, тогда и будут индексировать. Причем индексировать будут сумму платежей на коэффициент инфляции, так что сумма в рублях будет увеличиваться иникакой продажи ниже рыночной цены не будет.
Беларусь
"Анонимно"22.05.2012 21:02:30
Анонимно« 22.05.2012 19:54:2 _________________________ Если за квартиру заплатили 300,0 млн (к примеру) то застройщик и выдаст мне акт на 300,0 млн. и оприходую кв за 300,0 млн., но на сегодняшний день такая же квартира стоит 600,0 млн. Выплата дивидентов по сути та же реализация. Уважаемый(ая) если у Вас есть нормативные ссылкина то, что стоимость можно индексировать сбросьте пож. ссылку на документ
Беларусь
"Анонимно"22.05.2012 23:55:01
Если за квартиру заплатили 300,0 млн (к примеру) то застройщик и выдаст мне акт на 300,0 млн. и оприходую кв за 300,0 млн., но на сегодняшний день такая же квартира стоит 600,0 млн. ____________________ так акт и будет сегодняшним днем, с чего вдруг за один день дорожать в 2 раза?
Беларусь
"Анонимно"23.05.2012 5:17:09
Статья 301. Принципы определения цены на товары для целей налогообложения
1. Налоговые органы в ходе проверки (за исключением камеральной) вправе проверять соответствие налоговой базы по налогу на прибыль, определенной и отраженной плательщиком в налоговой декларации (расчете) по налогу на прибыль на основании примененных им цен, налоговой базе по налогу на прибыль, определенной налоговым органом с учетом рыночных цен, в случаях:
реализации недвижимого имущества, когда цена сделки отклоняется в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены на объекты недвижимости на дату реализации недвижимого имущества; ___________________________ Анономно, цену реализации будут сравнивать с рыночной ценой, а за счет прошлогодней девальвации рыночная цена увеличилась значительно, а цена строительства нет т.к. основные платежи были в 2010,начало-середина 2011г. Получается чел. хотел сохранить денежки, вложил в недвижимость, а вон как все усложнилось. Поэтому спрашиваю как быть в данной ситуации. Как будут ИМНС определять в данном случае цену.
Беларусь
Белорусская морячка23.05.2012 7:39:08
:) Идрёнамама... Граждане, простите, а вы не пробовали втолковать руководству, что не нужно «путать свою личную шерсть с государственной» (с)? )))) Ну, почему, скажите на милость, руководству вашему не вывести строительство собственной квартиры за рамки финансово-хозяйственной деятельности организации? Я свое руководство глубоко уважаю и иду навстречу его разным «фантазиям», но некоторые вещи просто, что называется, пресекаю «на корню». Культурно и аккуратно, без истерик, объясняю, что не нужно «одевать штаны через голову». Кстати, мое руководство тоже покушалось на строительство квартиры...
Беларусь
Fil23.05.2012 8:00:45
МОХ, а может мы не правы? См. предпоследний абзац:
Указ от 20 октября 2006 г. № 622 О вопросах переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования В целях определения единых подходов к восстановлению стоимости имущества, используемого организациями в хозяйственной деятельности, а также индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности: 1. Установить, что: 1.1. если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, переоценка (изменение стоимости) числящихся в бухгалтерском учете в составе внеоборотных активов основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования (далее, если не указано иное, – имущество) осуществляется в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь с учетом требований настоящего Указа: 1.1.1. при условии достижения индекса цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения, исчисляемого и публикуемого Национальным статистическим комитетом за октябрь текущего года к месяцу, предшествующему дате последней переоценки, величины 103 процента и более: в отношении зданий, сооружений и передаточных устройств – всеми организациями; в отношении основных средств, не указанных в абзаце втором настоящего подпункта, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования – государственными организациями, а также организациями с долей государства в уставном фонде более 50 процентов, не являющимися коммерческими организациями с иностранными инвестициями; 1.1.2. в случаях, определяемых организациями, не названными в абзаце третьем подпункта 1.1.1 настоящего пункта, или собственниками их имущества, – в отношении основных средств, не указанных в абзаце втором подпункта 1.1.1 настоящего пункта, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования;
Беларусь
Юра23.05.2012 8:56:34
«Анонимно» 22.05.2012 16:35:13
Вопрос из той же оперы. Предприятие строит долевым способом квартиру. Платить начали еще в 2010г., сдать должны в этом году. Акт,я так понимаю, отдадут на ту сумму что мы уплатили за период ст-ва. Директор-учред сразу же после регистрации хочет эту квартиру переоформит на себя и провести это как выплату дивидентов в нат. форме. Т.е. это та же реализация только вид сбоку. И получить он хочет кв-ру естественно по той стоимости что оплатили в белках, но за счет девальвации прошлого года если эту цену пересчитать в доллары цена конечно смешная и по сравнению с ценами теперь разница конечно будет больше 20 %. Посоветуйте, как поступать в такой ситуации. ___ оформить реализацию по рыночной стоимости. Если директор не знает как правильно минимизировать налоги, налоги нужно платить полностью, иначе завтра заплатишь еще больше :)
Беларусь
Юра23.05.2012 8:57:46
Эд 22.05.2012 15:56:39
НК РБ: Статья 30-1. Принципы определения цены на товары для целей налогообложения
Вступает в силу со следующего года: с 01.01. 2013г.
Ты про это? __ со следующего года это по тонкой капитализации вступает в силу (проценты).
Беларусь
Fil23.05.2012 9:06:35
Интересно, а какая система налогообложения у Автора? Если УСН, то ещё 7% платить.
Беларусь
автор про недвижимость23.05.2012 10:00:03
Fil 23.05.2012 9:06:35
Интересно, а какая система налогообложения у Автора? Если УСН, то ещё 7% платить. ____________________ Общая
Белорусская морячка 23.05.2012 7:39:08
:) Идрёнамама... Граждане, простите, а вы не пробовали втолковать руководству, что не нужно «путать свою личную шерсть с государственной» (с)? ) ________________________- Пробовала и не раз. Пока с переменным успехом, иногда понимает и уступает иногда полный
Беларусь
"Анонимно"23.05.2012 10:29:34
МОХ _ Автор 22.05.2012 17:14:21
Контроль за трансфертным ценообразованием. См статью Юрия в недавнем ГБ. Там сделки с недвигой и (или) от 20 ярдов попадают. Но пока там бОльше вопросов с применением на практике, чем ответ ______________________ в каком номере
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»