| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
28.08.2013 10:17:06
|
|
|
Если у меня прописка (еще с 2005 года) в Борисове, фактически живу в Минске на съемной квартире, теперь хозяйка хочет зарегистрировать меня в свой квартире, чтобы меньше платить квартплату, т. к. в ней никто не прописан. Мне придется выписываться из квартиры в Борисове?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Надежда
28.08.2013 14:19:02
|
|
|
сейчас попытаюсь найти нормативку и бросить.
Беларусь
|
|
|
|
Надежда
28.08.2013 14:20:29
|
|
|
Да, я все говорю только о временной регистрации, которая подкрепляется договором с собственником.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.08.2013 14:22:41
|
|
|
Надежда, так читаю матчасть: постановление №1332 и пытаюсь разобраться, с ТО и капремонтом, я все поняла.
Вода и электроэнергия, отопление будут по полной стоимости независимо от того буду я там зарегистрирована или нет?
Беларусь
|
|
|
|
Надежда
28.08.2013 14:22:46
|
|
|
так вроде сейчас собственник может выписать вас без вашего согласия...
---
если закл. договор, то бух. ЖСК должно отследить и выписать, а так же начислять уже согл. тому кол. людей, которые живут. Если живет человек и оф. договор на вр. проживание-платить от кол. прописанных(временно)
Беларусь
|
|
|
|
Надежда
28.08.2013 14:25:35
|
|
|
Надежда, так читаю матчасть: постановление №1332 и пытаюсь разобраться, с ТО и капремонтом, я все поняла.
Вода (по счетчику и норма на прожив. люди, которые закл. договор и зарегистрировали в бух. приравнены к проживающим)
и электроэнергияпо счетчику и норма на прожив. люди, которые закл. договор и зарегистрировали в бух. приравнены к проживающим),
отопление (от кв. метров) опять же повторюсь и зарегистрировали в бух. приравнены к проживающим
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.08.2013 14:28:30
|
|
|
на если зарегистрировали в бух. ЖСПК или товарищества, собственник должен платить единый налог за сдачу квартиры, конечно, можно сделать договор но без оплаты, но его все равно надо регистрировать в бухгалтерии ЖСПК или тов-ва
Беларусь
|
|
|
|
Надежда.
28.08.2013 14:46:45
|
|
|
ну вот нашла.
Обязательно должен быть договор найма между хозяйкой и вами, тогда вступает в силу закон.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства
жилищно-коммунального
хозяйства
Республики Беларусь
24.05.2004 N 13
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
50. При наличии у потребителя жилищно-коммунальных услуг в собственности и (или) по договору найма одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) проживающих (зарегистрированных по месту жительства) собственника или нанимателя и членов их семей плата за техническое обслуживание и отопление этих помещений осуществляется по их нормативной себестоимости, утверждаемой облисполкомами, Минским горисполкомом.
Вот еще почитайте.
Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу.
В собственности супруги имеется однокомнатная квартира. В квартире зарегистрирована только свекровь.
Товарищество собственников выполняет расчет ЖКУ (техобслуживание, капремонт, отопление) в размере 100 % от себестоимости. Обоснование: свекровь не является членом семьи собственника. На мой взгляд, это не соответствует п. 50 Инструкции о порядке оплаты население ЖКУ.
Кто прав?
Заранее благодарен
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства
жилищно-коммунального
хозяйства
Республики Беларусь
24.05.2004 N 13
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
50. При наличии у потребителя жилищно-коммунальных услуг в собственности и (или) по договору найма одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) проживающих (зарегистрированных по месту жительства) собственника или нанимателя и членов их семей плата за техническое обслуживание и отопление этих помещений осуществляется по их нормативной себестоимости, утверждаемой облисполкомами, Минским горисполкомом.
Члены семьи - близкие родственники, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные физические лица, проживающие совместно с собственником и ведущие с ним общее хозяйство.
Боюсь в данном случае ТС право. Однако в любом случае, если Вы не согласны с решением товарищества, Вы вправе обжаловать его действия в суд. Хотя по моему мнению Вы проиграете данный процесс. Я бы Вам советовал зарегистрировать в данной квартире собственника - жену. В таком случае ситуация разрешиться.
С уважением, Sfif
Благодарю за ответ.
Можно уточнить один момент? Насколько я понимаю, в п. 50 Инструкции есть разграничение между семьей собственника и семьей нанимателя: цитата «... собственника или нанимателя и членов ИХ семей...».
Нигде не указано, что наниматель должен быть членом семьи собственника квартиры, чтобы оплата ЖКУ была не 100 %. Достаточно, чтобы в квартире был проживающий. Или я не правильно трактую этот пункт?
Cобственником считается соответственно лицо, которому квартира принадлежит на праве собственности, нанимателем является не собственник, а иное лицо, которое получает право проживания в квартире по договору найма жилого помещения.
Если Вы заключите договор найма с мамой Вашей жены (его необходимо регистрировать и уплачивать налог) то оплата ЖКУ уже не будет 100 процентов.
С уважением, Sfif
Беларусь
|
|
|
|
Надежда
28.08.2013 14:55:30
|
|
|
так в квартире никто не будет прописан вообще
***
В квартира на праве собственности и никто не вправе на нее претендовать, но услуги ЖКХ надо платить. если проживающих нет, то оплата по себ-сти только тех. обслуживания, кап. ремонт, отопление. Если все же кто-то проживает, то по счетчикам вода и эл. энер. -все опл. по повышенному тарифу. В данном случае надо сесть и расчитать 2 варианта; регистрации или никто не прживает. Может так быть, что Вы зарегистрируетесь(и это будет честно) а выйдет, что хоз. будет платить больше, т.к единый налог от базовой считается на коэф. местности берется.
Беларусь
|
|
|
|
Надежда
28.08.2013 15:06:10
|
|
|
Автор, я здесь выяснила, что постановление 13 с марта 2013г не действует, но я не имею базы и не могу найти, что вместо его приняли. Если у вас есть база-гляньте сами. Может быть уже с 2013г есть значительные изменения.
Беларусь
|
|
|
|
Белорусская морячка
28.08.2013 15:08:15
|
|
|
БРЕД. Если проживает и составлен договор между собственником и квартиросъем. то квартиросъем. приравнивается к жильцам и права те же что и у основных людей
-------------------------------------
Это вы говорите бред. Ни к каким «основным людям» (т.е. собственнику и членам его семьи) поднаниматель (посторонний человек) не приравнивается, поэтому льготы не будет. Ради интереса возьмите в ЖЭСе выписку из лицевого счета. Там четко прописана степень родства, если зарегистрированы члены семьи, к коим поднаниматель не относится.
Беларусь
|
|
|
|
Надежда
28.08.2013 15:15:47
|
|
|
Автор, из всего сказанного могу сделать вывод, что вы явл. нанимателем и всупаете в договорные отношения с собственником-хозяйкой. И самое интересное, что у нас много таких людей, которые закл. договорные отношения с собственником-государством, т.к не приватизировали кв. и имеют такие же права как и вы, только в вашем случае собственник-ваша хозяйка, а во втором сл.-государство-собственник. Заключайте с ней договор и регистрируйте в бух-и.
Беларусь
|
|
|
|
Надежда
28.08.2013 15:22:23
|
|
|
Это вы говорите бред. Ни к каким «основным людям» (т.е. собственнику и членам его семьи) поднаниматель (посторонний человек) не приравнивается
***
БМ, а выписка счета-это не тот док. на который надо ссылаться. Я и не говорила, что автор-основной человек. Есть собственники и есть наниматели. Я вам привела нормативку .Автор-наниматель, собственник-хозяйка, которая платит налог.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.08.2013 15:35:30
|
|
|
Автор,БМ все правильно разъяснила,только ЧЛЕНЫ СЕМЬИ в данном случае - это супруги, родители, дети, бабушки, дедушки.,могут быть прописаны,чтобы не платить по себестоимости за услуги,за всех остальных придется оплачивать 100% (у меня похожая ситуация,я собственник,консультировалась)
****
Автор,я же Вам говорю,консультировалась в ЖЭСе,сказали ,что можете прописать хоть своего родного брата,будите оплачивать услуги 100%,повторяю,только я или члены моей семьи будут иметь льготу
Беларусь
|
|
|
|
Надежда
28.08.2013 15:43:31
|
|
|
я же Вам говорю,консультировалась в ЖЭСе,сказали ,что можете прописать хоть своего родного брата,будите оплачивать услуги 100%,повторяю,только я или члены моей семьи будут иметь льготу
***
«Анонимно» 28.08.2013 15:35:30 тогда делайте правильно. Составляйте договор найма с вашим братом. Пусть они регистрируют его и делают временную регистрацию. Затем обращайтесь в ЖРО и пусть письменно они дадут вам ответ, что не имеют право применить льготный тариф. Возможно, тот кто вам это говорил-уборщица, которая присела на стул бухгалтера. И она не вникала в ваш вопрос.
Беларусь
|
|
|
|
Надежда
28.08.2013 15:47:54
|
|
|
Я сама несколько лет проверяла бухгалтерии товарищества и достаточно глубоко влезала в этот вопрос, поэтому так долго пытаюсь вас убедить, что делать надо сразу правильно, тогда не будет путаницы в голове. Без договора найма тарифы будут по себестоимости.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.08.2013 15:53:10
|
|
|
Без договора найма тарифы будут по себестоимости.
__________________
Надежда, спасибо, за терпение, но вот я окончательно запуталась. Но вы же ниже писали, наоборот, что если есть зарегистрированный договор найма, то будут льготы по оплате?
Беларусь
|
|
|
|
Надежда
28.08.2013 15:55:17
|
|
|
А вообще то, автор, можете письмо написать в Министерство жилищно-коммунальных хозяйства РБ(за красным костелом они находятся) написать, через 2 недели ответ получите.Они быстро вам ответят-сама пользуюсь их услугами, а вот тогда - под нос бух. ЖКХ.если она не захочет применить нужные тарифы.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.08.2013 15:56:50
|
|
|
Надежда, так я же еще только разбираюсь какие нужные:) а Вы меня уже в министерство ЖКХ послали:)
Беларусь
|
|
|
|
Надежда
28.08.2013 16:02:20
|
|
|
Но вы же ниже писали, наоборот, что если есть зарегистрированный договор найма, то будут льготы по оплате?
***
А разве я где-то это отрицала.
1. Делаем договор найма.
2.Регистрируем в бух. ЖКХ
3. Временно прописываемся, согл. договору.
4.Бух. ЖКХ обязан на время действия договора применять нужные тарифы как всем жителям РБ.
5. Обязательно узнать у хозяйки в каком доме она живет, может товарищество, которое не использует датации, тогда там есть свои нюансы.
Я писала, что надо вам посчитать 2 варианта, а то сделаете договор и данные уйдут в налоговую и ваша хозяйка заплатит налог единый и еще если дом без дотаций, то затраты по дому все равно будете платить, а это может быть оч. приличная сумма.Вам решать
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.08.2013 16:03:49
|
|
|
Вы меня уже в министерство ЖКХ послали:)
***
А что тут особенного? Я коротко пишу запрос и ответ получаю. )))))
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-68
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»