Не прав. Он - владелец бизнеса, и если есть возможность не платить, он не будет этого делать.
Беларусь
"Анонимно"15.10.2013 15:28:13
Не прав. Он - владелец бизнеса, и если есть возможность не платить, он не будет этого делать.
А что Вы от нас хотите со своим директором? Да пусть не платит , я лично не против)))
Беларусь
"Анонимно"15.10.2013 15:32:48
Материал из консультант-плюс
«Главная книга.by», 2013, N 05
АРЕНДА У ИП: КТО ПЛАТИТ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
С.А.ЯЦКЕВИЧ, специалист по бухгалтерскому учету и налогообложению
Подписано в печать 22.02.2013
Нередко организации, арендующие нежилые помещения у индивидуальных предпринимателей (далее - ИП), сдают их полностью или частично в субаренду. В связи с этим возникает вопрос: как определить плательщика налога на недвижимость в зависимости от применяемой сторонами договора аренды (субаренды) системы налогообложения и статуса организации в Республике Беларусь (резидент или нерезидент)? По общему правилу плательщиками налога на недвижимость признаются организации и ИП, являющиеся собственниками капитальных строений (зданий, сооружений), их частей (далее - объекты), а также организации, у которых объекты недвижимости находятся в хозяйственном ведении или оперативном управлении <1>. Индивидуальные предприниматели не выделены в отдельную категорию плательщиков, поэтому к ним применяются нормы, предусмотренные для физических лиц <2>, если НК не оговорено иное <3>. При передаче физическим лицом (в том числе ИП) объектов в аренду организации статус плательщика переходит к арендатору, т.е. организации. При этом не имеет значения, является арендатором белорусская или иностранная организация, осуществляет иностранная организация деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство или нет <4>. -------------------------------- <1> Ст. 183, абз. 2 и 3 ч. 1 п. 1 ст. 185 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК). <2> П. 1 ст. 19 НК. <3> Ст. 183, п. 2 ст. 184 НК. <4> Абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 184 НК.
Если в последующем организация сдает объект в субаренду, необходимо учитывать, что НК не установлен порядок определения плательщика налога на недвижимость при заключении арендатором с согласия арендодателя договоров субаренды. В то же время согласно гражданскому законодательству к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Республики Беларусь (далее - ГК) и иными актами законодательства <5>. -------------------------------- <5> Ч. 3 п. 2 ст. 586 ГК.
По разъяснениям налоговых органов, в таком случае при определении плательщика нужно руководствоваться общими подходами, установленными НК в отношении аренды, применяя их последовательно ко всем участникам арендных и субарендных отношений, начиная с собственника недвижимости. В результате в отношении сдаваемого в аренду (субаренду) объекта плательщиком налога признается только одно лицо <6>. Следовательно, для признания субъекта хозяйствования - субарендатора плательщиком налога на недвижимость необходимо определить, приобретает ли арендатор в рамках налогового законодательства статус плательщика и предусмотрен ли переход такого статуса от него к субарендатору. Так, в соответствии с НК, если объект арендуется у организации, статус плательщика переходит только в случае аренды у иностранной организации, не осуществляющей деятельности в Республике Беларусь через постоянное представительство, и налог уплачивает организация-арендатор <7>. Учитывая изложенное, если организация, арендующая объект у ИП, передает его в субаренду, статус плательщика в отношении площади, сданной в субаренду, перейдет к субарендатору в ситуации, когда арендатором будет выступать иностранная организация, не осуществляющая деятельности в Беларуси через постоянное представительство, а субарендатором - организация (резидент или нерезидент). Во всех остальных случаях плательщиком признается организация-арендатор. -------------------------------- <6> Письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 07.02.2013 N 2-2-13/303 «О налоге на недвижимость». <7> Абз. 3 п. 1 ст. 184 НК.
--------------------------------------------------------------------------¬ ¦ О порядке исчисления налога на недвижимость в 2013 году¦ ¦организациями, применяющими УСН, см.: Аксючиц Е. УСН-2013: в новый год с¦ ¦налогом на недвижимость // Главная книга.by. 2013. N 1 ¦ L--------------------------------------------------------------------------
При определении плательщика налога на недвижимость следует также учитывать, что с 1 января 2013 г. при соблюдении определенных условий обязанность исчислять и уплачивать налог на недвижимость в общеустановленном порядке возникает и у субъектов хозяйствования, применяющих упрощенную систему налогообложения (далее - УСН) <8>. Так, сохраняется общий порядок у ИП, применяющих УСН, по сданным в аренду объектам. Однако согласно гл. 17 НК при аренде у физического лица статус плательщика переходит к организации-арендатору. В отношении организации-арендатора, применяющей УСН, отметим, что она станет плательщиком налога, только если общая площадь объектов недвижимости, имеющихся у нее в собственности (хозяйственном ведении, оперативном управлении), а также полученных в пользование (в том числе в аренду) от физических лиц и нерезидентов, составит более 1500 кв. метров <9>. Если данный критерий не превышен, обязанность исчислять и уплачивать налог не возникает. В то же время при последующей сдаче объекта в субаренду организация становится плательщиком налога по сданным площадям. Статус плательщика к субарендатору в таком случае не переходит <10>. -------------------------------- <8> Подп. 3.13 ст. 286 НК. <9> Подп. 3.13.1 ст. 286 НК. <10> П. 1 ст. 184, подп. 3.13, ч. 3 подп. 3.13.1 ст. 286 НК.
Copyright: (C) ООО «ЮрСпектр», 2013 Исключительные имущественные права на данный авторский материал принадлежат ООО «ЮрСпектр»
Беларусь
Снежана15.10.2013 15:36:16
А что Вы от нас хотите со своим директором? Да пусть не платит , я лично не против))) ______________ Ничего не хотим. Все спасибо
Беларусь
Эд15.10.2013 15:45:28
Так если ничего вы с Директором (дипломированным экономистом) ничего не хотите, зачем этот вопрос задавать: «Организация арендует здание у ИП. Является ли она плательщиком налога на недвижимость?». :)))
Беларусь
"Анонимно"15.10.2013 16:27:35
неодыкваты)
Беларусь
БТР15.10.2013 16:46:37
Ясный пень -неодыкват директор, а автор то ли «простите туплю», то ли «впервые сталкиваюсь»
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»