Давно хотел задать вопрос.Какой смысл регистрировать ЧУП в квартире или доме,если там ничего нельзя делать,а ком.услуги возрастают в разы? В Декрете написано,что местонахождением Чупа может являться жилое помещение,но выполнять работы и оказывать услуги без перевода его в нежилое нельзя.Но если помещение перевести в нежилое,то можно регистрировать что угодно и ООО,и ОДО,и т.д.Смысл не могу понять.Спасибо.
Написано,что месторасположением Чупа может являться квартира,дом.А затем написано,что находиться там нельзя без вывода из жилого фонда.Может я просто не так понимаю? Я не юрист.
Написано,что месторасположением Чупа может являться квартира,дом.А затем написано,что находиться там нельзя без вывода из жилого фонда.Может я просто не так понимаю? Я не юрист. ___ где написано, что там находиться нельзя? Можно там находится, никто не запрещает, там нельзя заниматься деятельностью. кроме того, не сможете вы там и бухгалтерию разместить, если это будет нарушать права других жильцов.
А ИП тоже так коммуналку платят, сын хочет зарегистрировать ИП по моему адресу.
Беларусь
НИК14.03.2014 16:57:41
Юра,что подразумевается под «нельзя заниматься деятельностью» и «нарушать права жильцов» если у меня отдельностоящий дом в котором никто не прописан и не проживает?
Беларусь
"Анонимно"14.03.2014 17:02:15
http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=pd0900001 Декрет от 16.01.2009 № 1 О гос. регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования ПОЛОЖЕНИЕ о гос. регистрации субъектов хозяйствования ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4. Гос. регистрация юр. лица производится по месту его нахождения, инд. предпринимателя – по месту жительства. 5. Местонахождением частного унитарного предприятия, крестьянского (фермерского) хозяйства может являться жилое помещение (квартира, жилой дом) физ. лица – собственника имущества частного унитарного предприятия, главы крестьянского (фермерского) хозяйства (далее – жилое помещение) в одном из следующих случаев: жилое помещение принадлежит ему на праве собственности (находится в долевой или совместной собственности) – с согласия иного собственника (всех собственников), а также всех совершеннолетних членов его семьи (членов семьи всех собственников), проживающих в этом помещении; он постоянно проживает в жилом помещении (за исключением жилого помещения государственного жилищного фонда), о чем свидетельствуют отметка в документе, удостоверяющем личность, либо сведения в карточке регистрации, – с согласия собственника (всех собственников) жилого помещения частного жилищного фонда, а также проживающих в данном помещении всех совершеннолетних членов семьи собственника (всех собственников). При этом с собственника жилого помещения взимаются плата за коммунальные услуги и иные платежи, связанные с эксплуатацией такого помещения, в порядке, определяемом Советом Министров РБ. Осуществление производственной деятельности (выполнение работ, оказание услуг) в жилом помещении, являющемся местонахождением частного унитарного предприятия, крестьянского (фермерского) хозяйства, не допускается без перевода этого помещения в нежилое в порядке, определенном законодательством. 6.
Беларусь
Юра14.03.2014 17:06:50
НИК 14.03.2014 16:57:41
Юра,что подразумевается под «нельзя заниматься деятельностью» и «нарушать права жильцов» если у меня отдельностоящий дом в котором никто не прописан и не проживает? ___ в вашем случае проще. а так, написано там, где я «утрировал». У меня например в практике была ситуация, когда сосед человека поставил дробилку на своем участке. Представляете, что такое промышленная дробилка? Вот это и есть нарушение пав жильцов. единого ответа на ваш вопрос нет, нужно все рассматривать конкретно. в вашей ситуации в общем-то проблем быть не должно, как я написал, главное не размещать в доме производство каоке-нибудь. Это запрнещено ужде в силу того, что это жилой дом, про что я и писал. Дело в том, что есть множетсов правил, архитектурных, строительных норм и т.д. коммуникаии даже разные, например, никто не хочет, чтобы у нгего под окнами, пусть даже и частного дома, постоянно шастали грузовики и возли что-нибудь ну и т.д.
Беларусь
"Анонимно"14.03.2014 17:08:49
4. Использование помещений для про-ва продукции (выполнения работ, оказания услуг) Производственная деятельность может осуществляться только в нежилых помещениях. Осуществление производств. деят-ти (выполнение работ, оказ. услуг) в жилом помещении, являющемся местонахождением ЧУП, не допускается без перевода этого помещения в нежилое в порядке, опред. закон-вом. Это означает, что в жилом помещении, являющемся местонахождением ЧУП, не допускается ремонтировать обувь, продавать товары, оказывать парикмахерские услуги и т.п. действия без перевода этого помещения в нежилое (порядок перевода был рассмотрен нами выше). В жилом помещении, являющемся местонахождением ЧУП, должны, например, храниться документы ЧУП, в нем может находиться руководитель предприятия. Не допускается использование жилого помещения также для хранения товаров, например в случае, когда ЧУП или ИП занимается торговлей по образцам. Хотя в данном случае допускается осуществление торговли без организации торгового объекта, однако продавец должен иметь соотв-ие нежилые помещения для хранения товаров (п.7 Правил осущ. розн. торговли отд. видами товаров и общ. питания, утв. ПСМ от 07.04.2004 N 384). Существуют такие виды деят-ти, которые на первый взгляд трудно отнести к производственной деят-ти, в рез-те чего возникают вопросы о возможности их осуществления по месту нахождения ЧУП или ИП в жилом помещении. Например, ситуация, когда ЧУП или ИП занимаются разработкой программного обеспечения. Жилищный кодекс РБ не предусматривает каких-либо исключений в вопросе целевого использования жилых помещений для тех или иных видов деят-ти. Поэтому разницы между написанием комп. программ и изготовлением шарикоподшипников с точки зрения жилищного законодательства нет. С другой стороны, доказать нецелевое использование жилого помещения в случае той же разработки программного обеспечения, на наш взгляд, крайне сложно (если вообще возможно) – особенно, в случае ИП или если программы разрабатывает учредитель ЧУП, который является также его директором. Некоторое послабление в вопросе нецелевого использования жилого помещения предусмотрено ЖК относительно одноквартирных и блокированных жилых домов. Блокированный жилой дом - это жилой дом, состоящий из двух и более квартир, вход в каждую из которых организован непосредственно с придомовой территории; одноквартирный жилой дом - это жилой дом, состоящий из одной квартиры, вход в которую организован с придомовой территории. Условия легального нецелевого использования данных жилых домов следующие: 1. согласование с местным исполкомом. Для принятия решения о согласовании использования не по назначению одноквартирных, блокированных жилых домов или их частей гражданин обязан представить в местный исполком следующие документы (п.18 Перечня админ. процедур): заявление; технический паспорт и документ, подтв. право собственности на одноквартирный, блокированный жилой дом или его часть; домовую книгу (при ее наличии); письменное согласие совершеннолетних членов семьи собственника одноквартирного, блокированного жилого дома или его части на использование жилого дома или его части не по назначению. Рассмотрение документов осуществляется в течение 15 дней со дня подачи документов. Процедура является бесплатной. 2. соблюдение правил градостроительства, норм санитарной гигиены и противопожарной безопасности. 5. Ответственность за несоблюдение законодательства РБ при использовании помещений в предприн. деят-ти ... из отсюда 14.03.2014 16:41:25
Беларусь
НИК14.03.2014 17:14:23
Юра,у меня маленькая конторка и складик в сарае.Соседи очень довольны,потому,как есть видеонаблюдение и воровать в округе перестали.Никаких претензий и у налоговой.Просто хотелось уточнить.Спасибо Вам за информацию.Юра,может сможете проконсультировать? Можно ли вывести в нежилой фонд дом,который в перспективе,ну очень отдаленной,а может и никогда,идет под снос?Спасибо.
Алгоритм вывода я знаю.Меня интересует вопрос именно если дом ,в перспективе,пойдет под снос.
Беларусь
НИК14.03.2014 17:38:47
Ни в одном документе не нашел,что это основание для отказа.Но администрация,мои люди сообщили,планирует отказать.
Беларусь
Юра14.03.2014 17:43:55
НИК 14.03.2014 17:14:23
Юра,у меня маленькая конторка и складик в сарае.Соседи очень довольны,потому,как есть видеонаблюдение и воровать в округе перестали.Никаких претензий и у налоговой.Просто хотелось уточнить.Спасибо Вам за информацию.Юра,может сможете проконсультировать? Можно ли вывести в нежилой фонд дом,который в перспективе,ну очень отдаленной,а может и никогда,идет под снос?Спасибо. __ не знаю, нужно разбираться.
Беларусь
"Анонимно"14.03.2014 17:48:50
Но администрация, мои люди сообщили, планирует отказать. __ однако.:-) вон оно што - «администрация, мои люди, планируют».:-)
Беларусь
НИК14.03.2014 18:18:37
Увы,таковы наши реалии.Мы откажем,а вы подавайте в суд.Пусть нас поправят.Никто вникать не хочет,потому как,если что,мы лучше свой з.. прикроем.
Беларусь
НИК14.03.2014 18:19:37
Юра,спасибо.
Беларусь
НИК14.03.2014 18:26:44
:)На счет «моих людей».Сидел мой коллега в ожидании приема да и услышал разговор.Ну и порадовал меня,что бы особо не надеялся,что будет легко.
Беларусь
"Анонимно"14.03.2014 18:31:29
мы когда едем на дачу, проезжаем сквозь деревеньку, которая вся с частными домами, естесственно. так вот на одном из участков, обнесенном красивой и толстой с фасада оградой, прямо в ней, в ограде этой кирпичной, посредине ея - что-то типа мини-магазинчика встроено немудреное. вот всегда было интересно - как же им удалось согласовать такой бизнес типа «прям на дому». но ведь функциклирует розничная точка, и как-то ж получили все разрешения-согласования. может, как придорожный сервис, означили. или кусок стены этой признан «оборудованным» магазинчиком-павильоном. ассортимент товара там, правда, невелик - напитки и мелочи типа чипсов-печенья, т.е. продукты с некритичными требованиями по сан.нормам. в общем, мечта для хозяев дома в сельской местности. без иронии говорю. на самом деле - предприимчиво. и рядом с домом всё. и проезжему люду польза. остановиться и расспросить что ли, проезжая в очередной раз мимо.:-)
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»