| |
|
|
| |
|
|
 ОС и НА
20.05.2014 14:30:45
|
|
|
Купили здание с аукциона, земельный участок к нему в аренду.Свидетельства о гос.регистрации выдано 07.05.14 Проверьте, правильно ли я делаю.
1. Дт60-Кт51= 768 800 000 (оплата продавцу стоимости здания)
2. Дт60-Кт51= 1 440 000 (оплата услуг по регистрации права собственности на здание =630 000 в т.ч НДС 105000 и возникновения права аренды участка 810 000 в т.ч. НДС 135000
3. Дт.60-Кт.51= 585000 (оплата за гос.регистрацию договора купли-продажи, в т.ч.НДС 97500)
4.Дт.08-Кт.60= 769 812 500 (поступиление ОС (Здание)768800000+525000+487500)
5. Дт.18-Кт.60= 202500 (97500+105000 отражен НДС по расходам))
6. Дт.01-Кт.08= 769 812 500
7. Дт.08-Кт.60= 675 000 (отражены расходы регистрации возникновения права аренды на зем. участок)
8. Дт.18-Кт.60= 135000 (отражен НДС по расходам)
9. Дт.04-Кт.08= 675 000 (принят на учет НА зем.участок)
Аренда участка на 99 лет, получается что срок использования мне 99 лет ставить? Амортизация будет 675 000/12= 56250 в год?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
СВИ
20.05.2014 16:28:46
|
|
|
я в том году включила тоже эти затраты в ст-ть ОС .
Беларусь
|
|
|
|
Натала
20.05.2014 16:34:33
|
|
|
в инструкции 25 по НМА написано что к НМА относятся имущественные права а также активы, не имеющие материально-вещественной формы, при выполнении следующих условий признания:
активы идентифицируемы, то есть отделимы от других активов организации; (право аренды идетифицируемо)
активы предназначены для использования в деятельности организации, в том числе в производстве продукции, при выполнении работ, оказании услуг, для управленческих нужд организации, а также для предоставления в пользование; (ДА)
организация предполагает получение экономических выгод от использования активов и может ограничить доступ других лиц к данным выгодам; (видимо ДА)
активы предназначены для использования в течение периода продолжительностью более 12 месяцев; (ДА)
организацией не предполагается отчуждение активов в течение 12 месяцев с даты приобретения; (ДА)
первоначальная стоимость активов может быть достоверно определена. (ДА)
---может все-таки НМА?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.05.2014 16:46:54
|
|
|
сумма небольшая не заморачивайтесь
Беларусь
|
|
|
|
Автор
20.05.2014 16:54:29
|
|
|
Натала, предлагаю взять тайм-аут до завтра. Завтра со свежими мыслями снова в бой.
Беларусь
|
|
|
|
Натала
21.05.2014 8:49:39
|
|
|
все таки это два разных объекта - здание и зем.участок. Здание вы (и мы) приобрели в собственность, зем.участок арендуем. я склоняюсь к тому чтобы отразить все-таки это право аренды - хоть сумма и небольшая - как НМА
Беларусь
|
|
|
|
Автор
21.05.2014 10:41:59
|
|
|
Натала, я эти расходы отнесла на стоимость здания. Консультант+, просмотрела там везде примеры только если участок под строительство, то тогда право заключения договора аренды -это НМА. Думаю, если бы земля была в пользовании, то в этом случае отнесла бы на НМА.
Беларусь
|
|
|
|
Натала
21.05.2014 11:06:02
|
|
|
примеры только если участок под строительство, то тогда право заключения договора аренды -это НМА.
___
потому что если под строительство то есть отдельная инструкция на этот случай в которой конкретно написано что это НМА....
Беларусь
|
|
|
|
Натала
22.05.2014 9:25:11
|
|
|
вот еще из К+
Е.Ю.ГУЗОВА,
экономист
18.08.2009
право аренды земельного участка можно отнести в бухгалтерском учете к нематериальным активам как право на пользование землей, так как аренда - это предоставление арендатору (нанимателю) имущества, в том числе и земельного участка, за плату во временное владение и пользование или во временное пользование и все критерии признания актива в качестве нематериального, оговоренные в пункте 2 Положения N 118, присутствуют.
Проведение открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, регистрация договора аренды и возникшего основанного на нем права аренды являются обязательными условиями при предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, поэтому расходы, связанные с проведением аукциона и подготовкой документации, необходимой для его проведения, и расходы, связанные с регистрацией возникновения права аренды земельного участка, являются затратами, которые непосредственно связаны с приобретением объекта нематериальных активов и формируют его первоначальную стоимость.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.05.2014 10:17:57
|
|
|
Натала 22.05.2014 9:25:11
вот еще из К+
18.08.2009
_____________
это уже не актуально, все давно изменилось
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.05.2014 13:52:49
|
|
|
право аренды земельного участка можно отнести в бухгалтерском учете к нематериальным активам как право на пользование землей, так как аренда - это предоставление арендатору (нанимателю) имущества, в том числе и земельного участка, за плату во временное владение и пользование или во временное пользование и все критерии признания актива в качестве нематериального, оговоренные в инструкции 25 по НМА, присутствуют.
-----
а если так?)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.05.2014 16:13:57
|
|
|
Автор, а кто у вас заполнял акт о приеме-передаче объеrта ОС по форме ОС-1? вы сами или продавец тоже?
Беларусь
|
|
|
|
БТР
22.05.2014 16:32:05
|
|
|
На всякий случай -у меня проверка была в 2013году. Но я не настаиваю-просто участок у вас не в собственности, а делить амортизацию на 99 лет..-там будут суммы копеечные вообще.А вдруг завтра продавать? Начнете спрашивать -куда относить..
Предлагаю выписать такую фразу:
Таким образом, с учетом положений п. 51 Инструкции N 10, п. 4 и 6 Инструкции N 25 затраты, понесенные организацией и связанные с получением земельного участка, отражаются на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы» (обособленно от иных затрат по строительству).
И НАСТАИВАТЬ НА ЛОГИКЕ. У меня НИКТО не забраковал мое решение.
Если участок в собственности(смотрите свидетельство- вы платите земельный налог), и приходуете его на 04
Беларусь
|
|
|
|
Натала
22.05.2014 16:37:02
|
|
|
БТР, а подскажите какие должны быть документы от продавца - принесли какой-то акт приема-передачи в котором просто написали продавец передал покупатель принял здание общ.площадь 406 м2,претензий к порядку передачи здания и оформления документов не имеется. Утверждают что у них типа госсобственность (продавец ОАО «Завод» с долей гос-ва 78%) и они сделали все как положено...Я почему-то думаю что должен быть акт приема-передачи объекта ОС и ТН...
Беларусь
|
|
|
|
СВИ
23.05.2014 9:14:32
|
|
|
мы покупали здание воинской части (бюджет) то же через аукцион без НДС ,то же дали только акт ,тн у них не оформляется,на основании этого акта я сделала проводки Дт 01 Кт 08 ,хотя это здание совсем не пригодно для нас,делаем реконструкцию.
Беларусь
|
|
|
|
Натала
23.05.2014 9:44:52
|
|
|
то же дали только акт
______
а акт установленной формы ОС-1 или произвольный дали? Это что бюджету закон не писан значит.....
Беларусь
|
|
|
|
СВИ
23.05.2014 10:09:44
|
|
|
ОС-1 дали и произвольной формы тоже.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.05.2014 10:49:05
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.05.2014 11:16:15
|
|
|
в ОС-1 надо подробно расписывать - например 5 окон деревянных степень износа 60%, 11 окон ПВХ,степень износа 10%; потолок натяжной; стены внутри здания обшиты панелями ПВХ, и т.д.?
Беларусь
|
|
|
|
БТР
23.05.2014 11:20:59
|
|
|
Нет, нам в ОС-1 ничего такого не писали и оно же лучше-можно ремонт сделать. Покупали через аукцион. ТН дали тоже, хотя и госы. Бюджет конечно может и не дать-но просить надо. Нам воинская часть отгружала материалы как заказчик пподрядчику на стройку-так тоже кричали, что у них накладных никогда и не было. Так я заставила купить и потом ездила к ним, учила заполнять :-)
Беларусь
|
|
|
|
Натала
23.05.2014 11:24:51
|
|
|
С Вашим ником воинскую часть учить запросто можно! я тоже уже узнала - накладную дадут))
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-51
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»