У нас есть своя котельная и мы сдаем помещение в аренду и с этого года будем выставлять арендаторам счета на возмещение расходов на отопление (зарплата кочегаров, стоимость топлива и т.п.). Облагается ли такое возмещение НДС? или это будет реализация тепловой энергии?