| |
|
|
| |
|
|
 Налог на недвижимость
18.07.2015 0:04:49
|
|
|
Беда беда просто.
Есть недвижимость кое-какая производственно-складская.
В «докризисные времена» недвижимость успешно сдавалась в аренду, соответственно не было ни каких проблем с уплатой налогов как по этой деятельности, так и налога на недвижимость.
Арендаторов было всего 2.
Но в связи с «кризисами» один арендатор просто сдох (обанкротился), второй - съехал. Новых найти ну ни как не можем - хотя цены уже снизили на 30-40%.
В результате выручки «0». Накладные расходы мизерные. И вот тут выплывает налог на недвижимость, на который раньше не обращали особо внимание, но сейчас он просто неподъемный. Еще сволочи и коэффициент повышающий очень к стати подняли в этом году.
В общем вынь да полож 240 000 000 в год.
За прошлый квартал как-то со скрипом оплатили - арендатор долг оплатил, плюс директор-учредитель добавил из личного кармана. Но вот в следующий квартал как платить? Выручки нет. Дебиторки нет. Арендаторов нет. Учредитель сказал «пошли они нафиг! из своего кармана больше не буду оплачивать этот грабеж! - пусть арестовывают счета, пусть арестовывают недвижимость, пусть попробуют ее продать!».
В общем, неужели мы одни в подобной ситуации?
И у нас еще не самый огромный объект...так, мелочь пузатая.
Что делать? Может есть какие-то легальные инструменты снижения-обнуления (временно) налога на недвижимость в связи с отсутствием деятельности?
Если нет - то как развивается процес с налоговой?
Арестуют здание за 10 миллиардов в связи с недоимкой в 60 миллионов? Как они продадут такое здание? По какой цене? как быстро?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
19.07.2015 16:59:51
|
|
|
Ктож знал что цены на нефть рухнут в два раза, а наш старший брат устроит «крымнаш».
Это по поводу комментария «зачем вы строили».
Капец ! Нашли виноватых . Горе - бизнесмены!
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
20.07.2015 12:42:09
|
|
|
«Анонимно» 19.07.2015 16:59:51
Ктож знал что цены на нефть рухнут в два раза, а наш старший брат устроит «крымнаш».
Это по поводу комментария «зачем вы строили».
Капец ! Нашли виноватых . Горе - бизнесмены!
_________________________________
виноватых ни кто не ищет, с чего вы взяли?
проект вполне нормальный, доходный-рентабельный.
Суть вопроса не в том «все пропало! что делать и как жить дальше?».
А в том что-бы попытаться минимизировать издержки, связанные с простоем недвижимости. Основная статья постоянных расходов - налог на недвижимость. Вот и интересуюсь.
как вариант
допустим кто-то пишет «у нас похожая ситуация, налог на недвижимость не платим, сидим на картотеке 6 месяцев - арестовали счет, арестовали недвижимоть и тишина» - прекрасно! зачем брать кредит под 50% на уплату налога, когда можно посидеть на картотеке под ставку рефинансирования 25%.
или наоборот, арестовали, выставили через неделю на торги, потом скинули цену на 20% и через неделю на торги, а там и покупатель нашелся - в итоге продали имущество с потерями в 30-40% от реальной стоимости. Тут конечно сразу бежим в банк за кредитом или банку откапываем на огороде, чтоб быстрее налоги заплатить.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.07.2015 12:47:01
|
|
|
зашибись - оказывается Путин виноват , во как !
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
20.07.2015 12:58:18
|
|
|
«Анонимно» 20.07.2015 12:47:01
зашибись - оказывается Путин виноват , во как !
______________________
вы с кем разговариваете?
сами с cобой?
где тут было про Путина в частности?
и вообще где было про то что кто-то виноват и этого виноватого кто-то ищет?
вам мерещаться какие-то нападки на великого Путина Россию с Корсунью и Духовные скрепы?
Окстись - и в мыслях не было.
если вас взволновал отрывок про падение цен на нефть и «крымнаш» - дак это чисто как описание неподвластных нам и не прогнозируемых внешний явлений природы - ну как цунами или ураганы.
Случилось - поломало че-та там... ну что делать.. адаптируемся и живем дальше.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.07.2015 13:10:18
|
|
|
Автор, у вас несколько раз спросили где ваша недвижимость расположена, почему не отвечаете?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.07.2015 13:11:01
|
|
|
у вас уже два человека спросили -где ваша недвига, хотят снять, а вы все про политику трындите. Дайте лучше здесь координаты и решите вопрос.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.07.2015 13:31:39
|
|
|
а есть ли эта недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
20.07.2015 18:09:27
|
|
|
не могу вставить ссылки с обявлениями :(
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.07.2015 18:11:27
|
|
|
если в зоне бай давали. то вставили бы. напишите район, и контактный т/ф
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
20.07.2015 18:12:52
|
|
|
_д__Щомыслица
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
20.07.2015 18:13:10
|
|
|
http://www.kufar.by/минская/Офисы/
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
20.07.2015 18:14:12
|
|
|
http://www.kufar.by/минская/Офисы/Отапливаемый_склад___производство_д__Щомыслица_
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
20.07.2015 18:14:27
|
|
|
методом тыка
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
21.07.2015 8:52:21
|
|
|
Юрий 18.07.2015 12:46:50
Автор, а Вы кто, финдир или директор? Почему решаете эти вопросы, да еще и на форуме? Есть десятки вариантов решения ваших проблем, но уж точно не в интернетах искать эти решения:)
________________________
вопросы мы конечно решаем не на форуме...
арендаторов ищем как положено, рекламка на всех сайтах, агенство занимается и т.д.
да и с юриставми-аудиторами общались коенчно в живую...
Меня интересует именно вопрос практический в бухгалтерском разрезе - может кто бывал или находится в похожей ситуации... чтобы понять как она в реальности развивается а не на словах юриста-консультанта-теоретика.
____
Автор, это не бухгалтерский вопрос и уж тем более, не юридический.
Никто так и не понял, какой вопрос вас интересует, может ли налоговая арестовать недвижимость? - может. Продает недвижимость не налоговая.
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
21.07.2015 11:59:27
|
|
|
ответы бухгалтерские и юридически очевидны
но может быть не все нюансы мне знакомы (вернее точно не все нюансы мне знакомы) ну и конечно интересуют именно практическио опыт от тех кто был (есть) в подобной ситуации.
Беларусь
|
|
|
|
Я
21.07.2015 12:00:05
|
|
|
судя по всему, в подобной ситуации ни кто не был....
Беларусь
|
|
|
|
автору
21.07.2015 14:36:08
|
|
|
Юрий 18.07.2015 12:46:50
Автор, а Вы кто, финдир или директор? Почему решаете эти вопросы, да еще и на форуме? Есть десятки вариантов решения ваших проблем, но уж точно не в интернетах искать эти решения:)
-------
Автор, вроде бы Юрий намекнул, что есть варианты решения вашего вопроса. Чего ж вы не заинтересовались?!
Беларусь
|
|
|
|
Краля
21.07.2015 14:52:02
|
|
|
Посмотрите льготы - может можно что-то «сообразить»
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-38
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»