| |
|
|
| |
|
|
 коммуналка и аренда
10.08.2015 18:16:28
|
|
|
Подскажите,может ли организация сдавать в аренду помещение и взимать с арендатора только арендную плату?а все коммунальные услуги оплачивать за свой счет и включать суммы в затраты?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
11.08.2015 11:20:04
|
|
|
Почему при производстве туфель никому не приходит в голову отдельно оплачивать стоимость э/энергии?
Беларусь
|
|
|
|
Эд :)
11.08.2015 11:21:38
|
|
|
«Анонимно» 11.08.2015 11:08:32
Что такое Закон об аренде? Не нашла такого. Укажите № и дату.
-----------------------
Закон об аренде с 17.01.2013г. утратил силу.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.08.2015 11:22:02
|
|
|
Где написано, что предприятия частной формы собственности не вправе формировать арендную плату, с условием «все включено»?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.08.2015 11:23:22
|
|
|
При производстве туфель электроэнергия - составная часть накладных расходов и экономисты в калькуляциях обязательно должны учитывать.Беда наша,бух. не экономисты и этой работы не знают.
Беларусь
|
|
|
|
Эд :)
11.08.2015 11:24:51
|
|
|
«Анонимно» 11.08.2015 11:17:02
Интересно,неужели юристы составляют договора аренды только на договорной основе.В суде они проиграют. Законы не делят частную собственность и государственную.
-------------------------
Хотелось бы мне познакомится с такими юристами, которые « составляют договорА аренды только на договорной основе» :))) Наверное, они Кембридж заканчивали?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.08.2015 11:25:44
|
|
|
Что мы нарушаем, если включаем стоимость воды и э/энергии в размер арендной платы?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.08.2015 11:26:15
|
|
|
Где написано, что предприятия частной формы собственности не вправе формировать арендную плату, с условием «все включено»?
Нигде , мы сдавали на таких условиях всю жизнь.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.08.2015 11:26:33
|
|
|
Расчет накладных расходов - это хлеб экономистов.Как можно работать без калькуляции.Как можно считать затраты. Как договорились,себе в убыток.Как в сказке.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.08.2015 11:28:55
|
|
|
Какой НПА регулирует формирование арендной платы для частных арендодателей?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.08.2015 11:29:28
|
|
|
ГК, наверное.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.08.2015 11:31:20
|
|
|
Расчет накладных расходов - это хлеб экономистов.Как можно работать без калькуляции.Как можно считать затраты. Как договорились,себе в убыток.Как в сказке.
---
Никаким нпа не предусмотрена калькуляция арендной платы, поэтому как прописали в договоре так и правильно.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.08.2015 11:35:51
|
|
|
Все верно, если договором предусмотрен размер арендной платы «все включено», значит дополнительно ничего оплачивать арендатору не надо.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.08.2015 11:42:30
|
|
|
Где написано, что предприятия частной формы собственности не вправе формировать арендную плату, с условием «все включено»?
Нигде , мы сдавали на таких условиях всю жизнь.
--
И мы, при этом прошли не одну проверку налоговой.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.08.2015 11:47:13
|
|
|
ГК Статья 585. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.08.2015 11:50:10
|
|
|
Эд, почему не отвечаете на вопрос про аргументы?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.08.2015 11:53:35
|
|
|
Какая арендная плата самая выгодная?
Ежемесячный платеж арендной оплаты может быть изменен по договору, который арендатор заключает с собственником. Существуют три основных типа оплаты. Давайте разберем плюсы и минусы каждой из них.
По системе «все включено»
В обязанности арендатора входит лишь оплата заявленных собственником платежей. Владелец помещения, в свою очередь, берет на себя ответственность за оплату всех операционных платежей. Заключается договор, который предусматривает фиксированный ежемесячный платеж. Последний в данном случае рискует собственными средствами, в случае повышения тарифов.
Чистая оплата
В данном случае в сумму арендной платы входит арендная ставка в соответствии с занимаемой площадью вместе с некоторыми эксплуатационными платежами, включающими в себя расходы по содержанию всего помещения. В договоре четко должно быть прописано, какие именно платежи и в каком размере включены в арендную ставку.
Распределение расходов
В данном случае все эксплуатационные расходы делятся между собственником и арендатором. В большинстве случаев собственник платит фиксированную сумму, в которую включены стандартные эксплуатационные расходы. А превышение суммы, перерасход или дополнительные услуги оплачиваются с кошелька арендатора.
В любом случае, необходимо знать, какие существуют виды арендной платы, и разговаривать с собственником об оптимальном варианте для обеих сторон. Все эти моменты стоит предусмотреть еще на стадии заключения договора, дабы избежать проблем.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.08.2015 12:00:28
|
|
|
Арендатору выгоднее всего «все включено», т.к сумма платежа постоянна.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.08.2015 12:05:08
|
|
|
Арендатору выгоднее всего «все включено», т.к сумма платежа постоянна.
__________
Проще - может быть. Выгодней - это уже как получится. Если арендодатели не идиоты, то включат вам в постоянный платёж и все риски и возможный рост коммуналки (в том числе и ваш постоянный платёж будет постоянным и зимой и летом, хотя летом коммуналка дешевле), и выгодней окажется как раз отдельно аренда и коммунальные. Только проверить вы этого уже не сможете.
Беларусь
|
|
|
|
БТР
11.08.2015 12:05:33
|
|
|
Суть дискуссии я так понимаю в том, сможет ли арендодатель, применяющий арендную плату по системе «все включено» учесть при налогообложении все расходы по содержанию данных помещений, включая коммунальные расходы арендатора (электроэнергию, захоронение отходов, воду и т.п.) в качестве прочих расходов по аренде :)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.08.2015 12:14:26
|
|
|
Ну, да. Так сможет или нет?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-64
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»