| |
|
|
| |
|
|
 Антон
15.10.2015 12:17:45
|
|
|
всем привет. хотел у вас поинтересоваться, может кто связан был, директор хочет купить квартиру на предприятие..может кто знает, где почитать, и что именно, Как оформить эту сделку, ведь квартиру потом надо продать сотруднику, а это значит налоги, а какие именно) я что-то опешил чуть от такого предложения дирика, еще и завтра надо все рассказать..хелп) спасибо за любую информацию
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Автор
15.10.2015 17:52:39
|
|
|
учерд и дир в одном лице..
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.10.2015 18:29:07
|
|
|
Так квартиру продать работнику или отдать в счет дивидендов? Если отдать- налог такой же,как на дивиденды. Какая разница,чем отдаете- активами или деньгами?А если «отдадите» дешевле,чем купили,налог с дирика все равно с рыночной стоимости (подоходный)
Беларусь
|
|
|
|
почитайте
15.10.2015 18:45:44
|
|
|
http://www.gb.by/izdaniya/glavnyi-bukhgalter/funk-ya-izyatie-uchreditelem-sobstvennik
http://www.gb.by/izdaniya/glavnyi-bukhgalter/funk-ya-izyatie-imushchestva-u-unitarnog
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.10.2015 21:58:45
|
|
|
причем здесь отдать в счет дивидендов..он учредитель, он на свою прибыль купить квартиру. эту квартиру потом продаст себе. и заплатит 3%. экономия 10% Верно ли я все понимаю.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
15.10.2015 21:59:44
|
|
|
продаст себе, как сотруднику..
Беларусь
|
|
|
|
Автор
15.10.2015 22:03:21
|
|
|
спасибо вам за ссылки
Беларусь
|
|
|
|
БТР
15.10.2015 22:08:09
|
|
|
Извини, Антон, что НАПОМИНАЮ-после того, как он КУПИТ квартиру на фирму, ему ведь НАДО будет ОПЛАТИТЬ за квартиру второй раз как сотруднику. Это Ничего?
Беларусь
|
|
|
|
БТР
15.10.2015 22:12:22
|
|
|
Проще всегда директору в столбик цифры написать. Например на предпр. есть 100 тыс гринов прибыли. Если снять дивиденды- то никакого гимора. но 13 тысяч налоги. Зато у дирика есть легального дохода 87 тысяч гринов. Иди и покупай квартиру.
Если же из той же прибыли купить на фирму квартиру за 80 тысяч, потратить ещё денег на переоформление в БТИ, на налог на недвижимость, а затем продать директору за 80 тысяч гринов, то ДИРЕКТОР должен будет ЗАПЛАТИТЬ вашему предприятию 80 тысяч гринов и написать декларацию в мнс где он их взял :) ну а уж предприятие заплатить с них только УСН
Беларусь
|
|
|
|
Автор
15.10.2015 22:15:40
|
|
|
как я и думал, он попадет под подоходный еще, это норм:)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.10.2015 22:15:58
|
|
|
я бы на месте дирика в свете вот таких законодательных актов всегда брала дивиденды только деньгами
http://www.buh.by/mes.asp?t=353919
Беларусь
|
|
|
|
Антон
15.10.2015 22:26:06
|
|
|
БТР ты правильно толкуешь)) я еще просто не успел все раскинуть на листочке)) он мне брякнул по телефону, говорит на днях ответ, так и к вам на помощь поспешил, спасибо, я не подумал, что у него снова на предприятии окажется 80т, тут короче без вар-тов лучше просто с кармана)) Спасибо тебе)
Беларусь
|
|
|
|
почитайте
15.10.2015 22:34:48
|
|
|
Автор 15.10.2015 22:15:40
как я и думал, он попадет под подоходный еще, это норм:)
---------
Не ещё, а только, т.к. при изъятии собственником это не будет реализацией и соответственно налога по УСН!
НО! Можно обойтись и без подоходного.
НО! Стоит ли мутить схемы при покупке квартиры?
НО! У директора есть гарантия, что предприятие будет работать с прибылью и в течении ближайших трех лет не уйдет в процедуру банкротства (сделка может быть обжалована и ему придется вернуть квартиру или её стоимость предприятию для удовлетворения требований кредиторов).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.10.2015 23:11:40
|
|
|
да и главное ГДЕ он возьмет 80 тысяч оплатить эту квартиру. А при изъятии собственником подоходным не облагается только то, что изъято взамен ранее переданного или взносы в УФ. Остальное все будет посчитано ДОХОДОм.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.10.2015 9:39:48
|
|
|
А если предпр купило квартиру, а директору продало с рассрочкой на лет 20, за это время рубль обесценится, да и налог не сразу платить. Или тогда по займам будет налог?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.10.2015 9:45:48
|
|
|
Конечно, тогда СРАЗУ надо заплатить подоходный, а при отдаче сторнировать :))
По-любому дивиденды для директора выгоднее
Беларусь
|
|
|
|
ВН
16.10.2015 10:52:21
|
|
|
а чем вам не нравиться схема с изъятием имущества УП собственником = изымается с уплатой подоходного и не платиться усн?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.10.2015 15:39:10
|
|
|
упс
Беларусь
|
|
|
|
ока
16.10.2015 15:44:37
|
|
|
Антон, квартиру можно дарить работнику. Уплата подоходного - 13% от оценочной, установленной на дату получения дохода.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.10.2015 20:00:39
|
|
|
Учред может получить дивиденды-этто НАПИСАНО в начале, но не хочет платить 13% подоходного. Это условие задачи-дальше идут всяческие фантазии по наращиванию гимора для буха и фирмы, но в результате, он (спорнем?) подоходный заплатит, просто стрессанет маленечко
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-39
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»