| |
|
|
| |
|
|
 Vita
20.09.2010 11:32:43
|
|
|
ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ. Я понимаю что вопрос не касается бухгалтерии но может кто то сейчас тоже занимается строительством жилья.Заключили договор на долевое строительство,собрали доки в райисполком тут мне все понятно. А вот БАНК не совсем .Состоим семьей 3 человека на очереди ,очередь на мне но у меня зарплата меньше чем у мужа,звонила в справку Беларусбанка там говорят что рассматривается для кредита только моя зарплата НИЧЕГО НЕ ПОНИМАЮ ведь строимся СЕМЬЕЙ,можнт кто то сталкивался подскажите как все правильно оформить.СПАСИБО
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Ирина
20.09.2010 16:04:45
|
|
|
Я тоже стою как нуждающ. в жилье правда хочу строить свой дом.Прокручивала по кредитованию в АСБ Беларусбанк ответили кредит под 1 % и в августе стоимость льготы за 1 м общей площади - 1680400 руб.
Беларусь
|
|
|
|
ЛАВ
20.09.2010 16:10:47
|
|
|
Вопрос по теме для тех , кто уже в ЖСК построился или знает. За 36 метров в однушке я плачу кредитом по стоимости типового метра, а не надо доплачивать разницу между ценой типовой и реальной, например типовая 2319230, а за лишинюю буду платить по 2500000р. Т.Е. (2500000-2319230)*36метров. ИЛИ ЭТО Я УЖЕ МУДРЮ ЧТО-ТО?
__________________________________________________.. ____
Наверно мудрите.Нам сказали стоимость квартиры минус льготный кредит равно доплатить до окончания строительсва.Кредит(льготный) начинает погашаться через месяц после ввода дома в эксплуат.,если дом без отделки то через 6 месяцев.Но это все устные разъяснения работников банка и пред.ЖСК.сами еще не построились.
Беларусь
|
|
|
|
Ната
20.09.2010 16:15:36
|
|
|
Спасибо, ЛАВ. Все уяснила, а в этом сомневаюсь.И все же - стоимость квартиры состоит из льготный кредит + за лишнюю.Или то что нужно уплатить наличными равно стоимость квартиры минус льготный кредит. Тогда разница может получится и не равной сумме за лишнюю площадь!
Беларусь
|
|
|
|
Ирина
20.09.2010 16:19:32
|
|
|
Я тоже буду строить дом на льготных условиях. Консультировалась в АСБ Беларусбанк про кредит - 1 % на 40 лет , стоимость льг. кредита - 1683400 рубза 1 кв м общей площади. Так почему же говорят что под 5 % не пойму ?
Беларусь
|
|
|
|
Ната
20.09.2010 16:25:12
|
|
|
Ирина, вы многодетная семья наверно - у Вас 3 и более детей? Для них 1%!
Беларусь
|
|
|
|
А--А
20.09.2010 16:26:27
|
|
|
Ирина 20.09.2010 16:19:32
Я тоже буду строить дом на льготных условиях. Консультировалась в АСБ Беларусбанк про кредит - 1 % на 40 лет , стоимость льг. кредита - 1683400 рубза 1 кв м общей площади. Так почему же говорят что под 5 % не пойму ?
------- у вас может многодетная семья или вы живете в «малом» городе, у нас бедная-молодая семья живущая с родителями - 5%
Беларусь
|
|
|
|
Ирина
20.09.2010 16:28:02
|
|
|
А-А да вы правы мы живем в маленьком городке под Минском
Беларусь
|
|
|
|
ЛАВ
20.09.2010 17:01:15
|
|
|
Спасибо, ЛАВ. Все уяснила, а в этом сомневаюсь.И все же - стоимость квартиры состоит из льготный кредит + за лишнюю.Или то что нужно уплатить наличными равно стоимость квартиры минус льготный кредит. Тогда разница может получится и не равной сумме за лишнюю площадь!
__________________________________________________.. _
Возьмем на цифрах.Моя квартира стоит 294700000руб.,до копеек не помню.Метр 2860000руб.,а банк кредитует из расчета 2730000(цена метра)х0,95(коэф)х80метров(нам столько положено)=207480000руб.Цена метра 2730000,а не 2860000 объясняется тем,что банк не кредитует прибыль застройщика.Коэф.95 это 95% от 100 положенных 80 метров,т.е.на семью из 4-х человек 80х2730000,а от них только 95%.Поэтому доплачивать прид.до конечной стоимости.Ну хоть разговора нет,что за лишнюю площадь по рыночной стоимости.но все равно пол.дороже.
Беларусь
|
|
|
|
Ната
20.09.2010 17:32:01
|
|
|
ЛАВ
______
Коэффициент 0,95 применяется только у многодетных семей, у меня получается 100%, если дом будут сдавать с отделкой, если без нее - то 90%.
Беларусь
|
|
|
|
Ната
20.09.2010 17:35:20
|
|
|
ЛАВ
___________
Да, получается платим не только за лишнюю площадь по рыночной стоимости, а за всю. Спасибо - так и думала.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.09.2010 17:53:46
|
|
|
А что за коэффициент 0,95???
Беларусь
|
|
|
|
Натали
20.09.2010 18:00:38
|
|
|
про 0,95 читайте предыдущий мой ответ, просто внимательно читайте что пишут!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.09.2010 10:08:22
|
|
|
Прочитала и все равно не поняла, поняла только что есть разница с коэффициентом если квартира строится с отделкой или без.... Но не поняла про многодетных, почему у них коэфициент не 1, а 0,95?? Я так поняла, что это какой то коэфициент, а не размер льготирования, который раньше кредитовался банками в размере 90% квартиры исходя из стоимости метра типовых потребительских качеств, а сейчас 100%. Или я что-то не понимаю? Хотя столько перечитала по этой теме и в банк ездила на консультацию и все равно кто одно говорит, кто другое:(( А вообще может кто знает, есть опубликованный документ какой-нибудь который регламентирует размер кредита на строительство нуждающимся?
Беларусь
|
|
|
|
A---A
21.09.2010 10:20:07
|
|
|
Натали 20.09.2010 18:00:38
про 0,95 читайте предыдущий мой ответ, просто внимательно читайте что пишут!
----- натали вы не совсем правы, как объясняли мне у каждого дома есть свой коэф-т ( от чего он зависит знают только «высшие силы», для себя с мотивирую кадастровой стоимостью земли), так вот у одного застройщика один дом идет коэв-том 0,65, другой 0,82 третий 0,95. поэтому надо уточнять в банке когда у них будут списки на льготников по данному дому
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
21.09.2010 10:20:14
|
|
|
http://www.infobank. B Y /1133/Default.aspx
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
21.09.2010 10:25:42
|
|
|
почитайте. реально неплохо всё расписано.
по сост. на 10.09.2010
Беларусь
|
|
|
|
НОП
21.09.2010 10:28:48
|
|
|
Ну вот почитала ссылку МОХа и опять не увидела никакого коэффициента:) И мне в банке сказали, что у каждого дома свой коэффициент, я перерыла весь на работе консультант и ничегошеньки по этому поводу не нашла:)) Это секретная информация? А так хотелось бы рассчитать свои силы
Беларусь
|
|
|
|
А--А
21.09.2010 10:31:30
|
|
|
НОП 21.09.2010 10:28:48
Ну вот почитала ссылку МОХа и опять не увидела никакого коэффициента:) И мне в банке сказали, что у каждого дома свой коэффициент, я перерыла весь на работе консультант и ничегошеньки по этому поводу не нашла:)) Это секретная информация? А так хотелось бы рассчитать свои силы
---- вот это для вас писалось :)
A---A 21.09.2010 10:20:07
Натали 20.09.2010 18:00:38
про 0,95 читайте предыдущий мой ответ, просто внимательно читайте что пишут!
----- натали вы не совсем правы, как объясняли мне у каждого дома есть свой коэф-т ( от чего он зависит знают только «высшие силы», для себя с мотивирую кадастровой стоимостью земли), так вот у одного застройщика один дом идет коэв-том 0,65, другой 0,82 третий 0,95. поэтому надо уточнять в банке когда у них будут списки на льготников по данному дому
Беларусь
|
|
|
|
Ольчик
21.09.2010 10:37:21
|
|
|
Я в Могилеве на очередь в ЖСК уже стою 8 лет, сказали еще стоять 5 лет как минимум+ пока строят, и я взяла коммерческий кредит под 13,5 % годовых как нуждающаяся на 20 лет, строю квартиру в двух.этажном кирпичном доме по 550 у.е.кв.метр с отделком, ЖСК ждать-очень долго,да и дома дают трещины кот.построили жск . Пока подойдет моя очередь на ЖСК я уже выплачу часть кредита.Я считаю если искать, то можно найти варианты и очень даже выгодные.а не ждать очередь и пока построять 2 года
Беларусь
|
|
|
|
НОП
21.09.2010 10:41:39
|
|
|
А-а, я читала ваш пост, просто мне не понятно почему когда читаешь в нете или в исполкоме вывешивается инфа, то в низ везде фигурирует Решения Мингорисполкома от 22 апреля 2010 г. № 864 «О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в общем уровне цен« . а там четко прописаны серии домов и какая их стоимость кв.метра типовых потребительских качеств. А в банки и люди, которые уже получили этот кредит ссылаются на кокой то коэф.?:))
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-73
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»