Народ, подскажите, пожалуйста, стою в исполкоме в очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Вчера повзонила, сказали примерно что очередь подойдет к 2015 году. Моя бабушка написала на меня завешание на свой дом, который находится в минске, ей сейчас 80 лет. дай бог ей здоровья, но если вдруг до того, как подойдет моя очередь в исполкоме, я вступлю в наследство, меня исключат из очереди? Народ, Подскажите, пожалуйста!!!
Че то мне, как и Вячеславовичу, кажется , что не имеет дочка доли в квартире. Каким образом малолетняя дочь учавствовала в приватизации? Она имеет только право проживания, пока там прописана
Беларусь
LS27.11.2009 14:08:55
Хорошо.Еще пример,чтобы вы поняли что не все просто,т.к. период переходный был в вопросах собственности на квартиру. Приватизирована квартира на ответ/кварт-ка,отец С ним на момент приватизации проживают 1 жена 2 сын не малолетний 3 малолетний В то время часть квартиры можно было приватизировать не за живые деньги а по КВОТЕ. И каждый кто в ней учасаст.имеют какую-то часть,хотя собственник в БРТИ один.Потом этот один продает,а два сына подают в суд и выигрывают,т.к. поднимается архив и смотрится как была приватизирована квартира.
Беларусь
Я27.11.2009 14:21:09
«Анонимно» 27.11.2009 13:56:30 интересно посмотреть - как развернутся события -
Конечно, :(( вам интересно смотреть на события из окошечка просторной квартирки, а мне и подойти некуда, все окошки заняты...:( ___________________________________
Вы знаете, у меня тож нет своего окошечка, как это ни странно звучит из уст директора пусть и не большой, но уже 7 лет нормально работающей фирмы......вроде и зарабатываю нормально (относительно)...
но на очередь не поставили в свое время... т.к. прописан у родителей - там метров хватает... живем с женой и дочкой в тещиной квартире... у них (тещи-жены-дочки) тож метров хватаетююю только теще съехала «на деревню к бабушке» - и там пока коротает первые активные годы пенсии... квартиру держит за собой на «черный день»....
Вроде как и не бездомные... а фактически своего угла нет....
вроде тут, в свет внутренних личных перетрубаций в семье, стали «официально нуждающимися» - покрутили расклады с квартирами и гемороями с кредитами и решили попробовать получить участок в минском районе (уже писал ниже) и построить домик.... чтоб туда не спеша через 3-5 лет съехать и «вернуть» квартиру теще.....
так что вот такая картина... и не подумайте, мы не стонем... и в любом случае как-то решим свой вопрос жилищный - с помощью родины или без нее....
только вот смотрю родина совсем уж помогать не хочет.... а «Дай-давай» право за собой оставляет как и было, в полном объеме, даже еще поболе (НДС поднять и т.д.)
Беларусь
пух27.11.2009 14:53:18
Если до вступления з-на в силу стуял на очереди, и к примеру не хватало 12 метров. То после этого закона остаешся нуждающимся, приходишь в банк и на этом основании просишь кредит. Даешь справку с исполкома, что нехватает 12 метров и стою на очереди банк рассматривает вопрос о выдачи кредита. Вот так все будет официально. Но после феваля банк попросит принисти справки о количестве свободных метров у родителей супругов и если метров хватает, то кредит могут не дать. Короче, кто на очереди надо кредит до февраля оформлять срочно и покупать хоть что-нибудь.
Беларусь
"Анонимно"27.11.2009 15:00:59
А зачем нужна очередь без кредита? Чтобы через 20 лет семья из трех человек (даже по цене 1,5 млн.руб. за метр)смогла построить себе крохотный скворечник, но свой.
Беларусь
пух27.11.2009 15:06:11
Я думаю нужно срочно покупать уже готовое жилье к проживанию, раз такие рамсы пошли. В нем можно хоть сразу жить и аренду не платить, либо еще пожить с родителями и сдать куму-нибудь чтоб за часть этих денег погашать кредит. А в долевом строительстве теперь точно нет смыла участвовать. Этим указом прибьют стоительную отрасль, а вторая девальвация навсегда закопает.
Беларусь
"Анонимно"27.11.2009 15:06:34
С завещанием я тоже столкнулась когда строила квартиру по льготн.кредиту.Умные люди дали такой совет. Написать заявление в теч.6 мес. на завещание в нотар.контору. Но не вступать в завещание пока не сдадут дом.После заселения в квартиру я пошла во все инстанции (БТИ ит.д.)и оформила квартиру вторую.
Беларусь
"Анонимно"27.11.2009 15:07:30
и решили попробовать получить участок в минском районе (уже писал ниже) и построить домик.... чтоб туда не спеша через 3-5 лет съехать и «вернуть» квартиру теще..... - Очень разумное решение. Не сомневаюсь - получится Почему уверена, потому что зять в пику мнения о нем, как о несостоятельном хозяине, взял участок и за два года «закрыл контур» сам - один, помогал только тесть по выходным.
Беларусь
Вячеславович27.11.2009 15:21:44
Несогласен. Построить нормальный дом к проживанию - несопоставимо со стоимостью квартиры .
Беларусь
LS27.11.2009 15:30:03
Ну,можно подобрать «экономичный» вариант.Но тут еще момент,а именно ГДЕ участок.Потому как в нормальном месте где есть газ и развита инфраст.простым смертным участок не дают,покупка ну очень дорого.А строить дом на куличках где и газ только в перспективе,так она родная может на много-много лет растянуться,ни школы ни детсада...Короче такой участок пусть сами берет.Я знаю что такое отопить дом без газа.Полный п...
Беларусь
"Анонимно"27.11.2009 15:36:55
Таня 27.11.2009 12:37:34 Не это главное - главное в этой ситуации льготный кредит. Дадут его или нет. Об этом НИГДЕ не пишут! ______________________________ Указ касается ТОЛЬКО условий постановки на учет нуждающихся кредитование ПОКА никто не изменял === Так у нас же квартиры - не дают, а дают льготные кредиты - по очереди-то...
Беларусь
"Анонимно"27.11.2009 15:39:16
LS 27.11.2009 15:30:03 Ну,можно подобрать «экономичный» вариант.Но тут еще момент,а именно ГДЕ участок.Потому как в нормальном месте где есть газ и развита инфраст.простым смертным участок не дают,покупка ну очень дорого ==== Уже не дают, вернее выделение участков приостановлено до появления оффмциалтных разъяснений по новому порядку выделения кредитов..
Беларусь
LS27.11.2009 15:44:57
Ну и раньше в нормальном месте не очень и давали.Короче, не только квартиры пошли пересчитывать,участки тоже.
Беларусь
"Анонимно"27.11.2009 15:48:44
а дают льготные кредиты - по очереди-то... __________________________________ С этого года не только по очереди - Вы отстаете!
Беларусь
"Анонимно"27.11.2009 15:51:01
«Анонимно» 27.11.2009 15:48:44 а дают льготные кредиты - по очереди-то... __________________________________ С этого года не только по очереди - Вы отстаете! ==== Т.е. вы нигде не зафиксировались, как нуждающийся в жилье и получили льготный кредит на него?
Беларусь
"Анонимно"27.11.2009 15:52:20
Вместо них чиновники предлагают развивать систему строительных сбережений, ипотеку и строить «социальные» дома. Ольга АНТИПЕНКО — 26.11.2009
На жилищном рынке Беларуси грядет революция: существовавшую годами систему строительства или покупки квартир с господдержкой хотят заменить пусть и на европейскую, но непривычную для большинства.
Все дело в том, что правительство просто уже не может «вытягивать» нужное для нуждающихся количество метров. Ведь, по словам вице-премьера Виктора Бури, около 60% жилья, которое строится сейчас в стране, это жилье для нуждающихся. А государству приходится компенсировать банкам проценты по дешевым кредитам. Для начала у нас усложнили правила записи в очередь на квартиры. А на этой неделе в парламенте провели специальные слушания, на которых обсудили, как через несколько лет белорусы будут решать квартирный вопрос.
1. Чтобы получить дешевый кредит, нужно будет стать вкладчиком
- Конечно, финансирование жилищного строительства не должно обходиться без участия бюджетных средств, но при этом их объемы должны быть гораздо меньше, чем при действующей системе льготного кредитования, от которой со временем придется отказываться, - заявил заместитель премьера Виктор Буря.
Ставку правительство делает на систему строительных сбережений. Схема выглядит примерно так: вы начинаете накапливать денежки на специальном счете в банке, на который начисляются проценты. Когда соберется определенная сумма (например, половина от цены квартиры или дома), банк выдаст вам кредит. Ставка по нему будет меньше, чем по обычному кредиту.
Нечто подобное пытается сейчас делать один из государственных банков, однако большого числа желающих экспериментировать пока не наблюдается. Закон о строительных сбережениях будет готов в 2010 году. Действовать он начнет не раньше чем через полгода после официального опубликования.
По словам участников слушаний, самая главная загвоздка нового документа - вопрос о премиях вкладчикам. Во всех странах, где работает подобная система, ее участникам выплачивают специальные госпремии. Своего рода поощрение за участие в системе. Это может быть процент от накопленных денег или какая-то фиксированная сумма. Чтобы такие премии платить, все равно придется увеличить расходы бюджета.
ДЕПУТАТСКАЯ СЧИТАЛКА
Парламентарий Алексей Кузьмич сравнил, сколько будет стоить строительство 2-комнатной квартиры на 60 квадратов с помощью льготного кредита и системы стройсбережений (на примере той, что есть сейчас в госбанке).
Вариант первый:
Берем кредит на сумму 96 млн. (стоимость квартиры) на срок 20 лет под 5%. Ежемесячные платежи составят примерно 600 тысяч рублей. Окончательная стоимость квартиры (с учетом выплаты процентов) будет около 140 млн. рублей.
Вариант второй:
Накапливаем на счете в банке (под 4% годовых) половину необходимой суммы. Для того чтобы насобирать 48 млн., понадобится 6 лет (в месяц по 600 тысяч рублей). На оставшуюся сумму банк выдает кредит под 5%, но уже на 14 лет.
Ежемесячные платежи по погашению кредита составят 450 тысяч рублей (сумма и срок кредита меньше). В итоге та же квартира будет дешевле на 30 млн. рублей.
2. В Беларуси появятся дома с непродающимися квартирами
- В год мы строим 40 тысяч квартир, а очередь нуждающихся увеличивается на 90 тысяч. Мы стремимся всех обеспечить собственным жильем. А надо ли это? - задалась вопросом председатель комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Палаты представителей Галина Полянская.
Еще один вариант решения жилищной проблемы - строительство так называемых «социальных» домов. Квартиры в них государство не будет продавать, а станет сдавать в пожизненную аренду. Правда, первый такой дом в Минске начнут строить только в будущем году. Но где он будет, кого и на каких основаниях туда заселят, пока неизвестно.
- Как показывают расчеты, ежемесячные расходы гражданина по оплате наемного жилья будут в 2 - 2,5 раза меньше (выходит около 300 тысяч за двушку. - Ред.), чем расходы за выплату льготного кредита на аналогичную квартиру.
- Этот вариант может подойти тем гражданам, кто не только не накопил собственных средств на отдельное благоустроенное жилье, но не может или не хочет выплачивать кредит, - считает Виктор Буря. - Однако для этого нужно вложить большие средства, а окупятся они не скоро. Строительство такого жилья реально лишь при поддержке государства.
3. Должников разрешат выселять из ипотечных квартир
Закон об ипотеке в Беларуси уже принят. Вот только не работает. Во-первых, обычные кредиты на жилье у нас выдаются под довольно высокий процент, который большинству белорусов не по карману. Во-вторых, наши законы не разрешают банку выселить неплательщика по кредиту из ипотечной квартиры. А потому развивать это направление невыгодно. Об этих преградах в один голос говорят и банкиры, и правительственные чиновники. Все сошлись на том, что нужно подготовить новые документы.
Беларусь
"Анонимно"27.11.2009 15:54:32
Название статьи: Через несколько лет в Беларуси перестанут выдавать льготные кредиты на квартиры
Беларусь
"Анонимно"27.11.2009 15:56:15
Т.е. вы нигде не зафиксировались, как нуждающийся в жилье и получили льготный кредит на него? _____________________________ Я плохо объяснила. Имеется в виду, что на очереди нужно стоять обязательно, но строиться по льготному кредиту можно не через 20 лет, а уже сейчас (правда цена метра 900-1000 у.е.)
Беларусь
"Анонимно"27.11.2009 16:11:39
Я плохо объяснила. Имеется в виду, что на очереди нужно стоять обязательно, но строиться по льготному кредиту можно не через 20 лет, а уже сейчас (правда цена метра 900-1000 у.е.) === А кто говорил про 20 лет?
Беларусь
Я27.11.2009 16:12:50
Вячеславович 27.11.2009 15:21:44 Несогласен. Построить нормальный дом к проживанию - несопоставимо со стоимостью квартиры . _____________________
Я не утверждаю, я прикидываю.....из личного опыта и опыта других.....
цена квартир (а сейчас она вроде почти одинакова для льготников и не льготников - ну пусть стартуетс 700 у.е.)... так вот, мы сдаем сейчас базу под минском (по работе)... не дом конечно, 1000 кв.м. - цена со всем-всем-всем (земля, проект, согласования, строительство и т.д.) примерно 500 у.е.
Вы скажете... «так там же площадь больше - цена дешевле»....
А я отвечу - строили по безналу, официально.... соответственно в этой цена налогов под 25-30% - один инновационный в 13,5% чего стоит..... или проекты-согласования (а тут взял типовой за 500 у.е. и строгай в общих чертах то что считаешь нужным)
Так что я думаю, чисто строительство, нормального разумного домика, общей площадью в 100 - 120 станет при разумном подходе в 50 000 - 70 000 у.е. (без понтов гламурных, плиток итальянских, каминных залов и бильярдных с саунами).....
льготник ну ни как не получит квартиру в 100 кв.м. - в лучшем случае прольготируют 50-60 кв.м... + отделка нулевая или «ни какая».... еще добавляй кучу денежек...
и на счет цен - картина вполне реальная - сейчас есть много современных технологий не дорогих и быстрых (может заслуженно а может и нет - у нас они применяются 3-5-7 лет)... например товарищ поднял за сезон дом - каркасный с обшивкой плитами какимито там гипсово-цементными между которыми утеплитель (типа финско-американская технология)...
стены внутри сразу идеально ровные - крась-клей обои... снаруж аналогично - сразу штукатурь декоративкой или крась.... и довольно тепло я скажу (из личных ощущений, когда был в гостях) положил пол теплый - электроподогрев (пусть и полулегально)... и нет ни каких геморов с отоплениями и газами...зимой окна открывает - так душно... и вполне разумно платит за электричество - кака-то экономичная система там подогрева....
Да, конечно не «монолит» бетонно-кирпично-блочный - но когда все сделано - ни кто ни чего не поймет и не увидит...... скажете танк-снаряд-землятрясение? и сложится все! Может быть - но если уж танки снаряды и т.д. - то я думаю вопрос о материале стен будет и близко не самым актуальным в жизни....
скажете на долговечно - не простоит 100 лет! Может быть - поставщики гартию дают только на 50 лет...
Но наши родители тож дома строили - думали детям-внукам - на века.... и что, стоят эти домишки брошенные и не нужные нам (тоесть детям)....
Давайте не будем загадывать на 50-100 лет вперед - доживем - раберемся....
Да и по деньгам - этож не кредит - нет денег - не строим, появились - строим. Сам себе хозяин, ни кому не переплачиваешь проценты и т.д.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»