Помогите разобраться, плз!!! Физ.лицо имеет в собственности помещение (не жилой фонд), которое планирует частями, нескольким юр.лицам сдать в аренду. Продолжение внутри
Я так понимаю, что здесь налицо признаки предпринимательской деятельности (п.1ст.1 ГК РБ), т.к. четко прослеживается систематическое получение прибыли (ежемесячно, по нескольким договорам и т.д.) Т.о. товарищу, во избещание проблем, необходимо зарегистровать ИП. С другой стороны, возьмем ситуацию, когда физ.лицо на постоянной основе сдает квартиру... Вроде все то же самое (ведь роли не играет - в аренду юр. или физ.лицами), однако, таких арендодателей, насколько я знаю, никто регистрировать ИП не предлагает, они платят фиксированный налог и усё. Вот, не могу догнать, где тут собака порылась... А еще не могу найти документ, который регулирует налогообложение физ.лиц по сдаче внаем собствюжилья (ну там где все эти ставки, порядок и т.д.), если не сложно дайте ссылку или реквизиты.
Беларусь
"Анонимно"25.07.2007 12:54:54
плиииииииииизззз
Беларусь
Uri25.07.2007 13:01:51
Собака порылась в ГК РБ и ЖК РБ Сдают квартиру по договору найма - это на основании жилищного кодекса (Статья 642. Договор найма жилого помещения
Отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, регулируются Жилищным кодексом Республики Беларусь./ГК РБ/), а Вы будете сдавать помещение в аренду - это гражданский кодекс и естественно Вы подпадаете под действие п.1ст.1 ГК РБ! Вот и все отличие.
Беларусь
Fitelina25.07.2007 13:09:04
По налогообложению читайте Закон о подоходном налогн. До тех пор, пока Ваш физик, сдающий в аренду нежилые помещения юрикам не зарегестрируется как ИП, юрику будут выступать налоговыми агентами по удержанию у физика подоходного налога. По налогообложению физиков, сдающих в найм жилье - расчет от базовой величины, насколько я помню. Опять же, посмотрите закон о подоходном.
Беларусь
Дамочка25.07.2007 13:22:53
Uri, спасибо! Т.е. отношения по договору найма регулируются ЖК РБ, и, соответсвенно, такой договор не является гражданско-правовым. Fitelina, тож спасибки, про агентов я сама не подумала. Про определенное ко-во базовых я в курсе, в Законе о ПН этого нет, я думаю, эти ставки скорее всего каким-то местным иполнительным органом устанавливается, найти, блин, не могу
Беларусь
Fitelina25.07.2007 13:30:28
Ссылок на нормативку по ставкам не помню. В Первомайке возле кабинета по подоходному на стенде висит вся инфа по ПН при найме жилья. Там кооффициенты по зонам, применяемым к БВ за каждый месяц.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»