| |
|
|
| |
|
|
 Аномалия
11.09.2007 21:50:09
|
|
|
Нормальной ли видится такая ситуация:собственник недвижимости (блок офисов) безвозмездно сдает в аренду эти помещения сроком аж на 25 лет и к тому же в договоре оговаривает, что никогда и ни за что не будет в течение этого срока что-то менять, отчуждать недвижимость, сдавать другим в аренду?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Uri
11.09.2007 22:12:28
|
|
|
1. Не безвозмездно в аренду, а в безвозмездное пользование, т.к. договор аренды может быть только возмездным.
2. Вы наверное не всю инфу раскрыли, т.к. таких альтруистов я еще не встречал. Скорее всего такой договор заключается с инвестором и тогда получается, что это не безвозмездное пользование, а приобретение права на аренду сроком в 25 лет за .... руб. (сумма инвестиций).
Беларусь
|
|
|
|
LF
12.09.2007 8:24:45
|
|
|
Ситуация вполне ненормальная.
1. Uri прав насчет предмета сделки (ст.577 ГК)
2. Право на раенду тоже возмездное
3. Надо проверить сделку на предмет аффилированности и коррупции ( иными словами - на откат)
Беларусь
|
|
|
|
Viper
12.09.2007 9:09:44
|
|
|
Кому надо проверить сделку?
Аффилированность - уже преступление???
Откат надо ещё доказать... К тому же есть такое понятие как «презумпция невиновности».
А что ненормального в сделке?
Вы здесь увидели нарушение законодательства?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.09.2007 9:10:25
|
|
|
Так ведь амортизацию надо начислять собственнику. И относить ее на сч.92 не учитываемые, и НДС платить. Полезут убытки, если нет других доходов. После нескольких объяснений убытков придут с наручниками, потому что кто-то из пользователей заявит, что платит налом и очень много.
Беларусь
|
|
|
|
Аномалия
12.09.2007 13:26:25
|
|
|
Господа, ситуация вполне реальная. Вот держу в руках такой договор... А как на счет того, если собственник такого помещения иностранная компания...
Беларусь
|
|
|
|
ну просто так
12.09.2007 13:43:12
|
|
|
Моё мнение:
1. Договор аренды не прокатит, он не может быть безвозмездным, как и право аренды, тут только безвозмездное пользование.
2. А то что нерез, то это не страшно.
Нерез нерезу рознь, и ничего страшного если это и оффшор, всё зависит кто и за кем стоит и кто и под кем лежит, если подвязки нормальные, то никто и не тронет ни Вас ни этот оффшор.
В практике РФ были ситуации когда Центробанк РФ выступал учредителем оффшоров, и ни одного, а очень многих.
О белорусской практике история умалчивает.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
12.09.2007 13:52:08
|
|
|
А не будет ли здесь преятствием УП №300 о безвозмездной помощи?
Беларусь
|
|
|
|
Аномалия
12.09.2007 16:03:49
|
|
|
Нет, здесь помещения передаются совершенно постороннему третьему лицу...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.09.2007 16:09:43
|
|
|
А что такой договор заключатся на 25 лет вас это не смущает. У нас же по закону такиедоговора должны регистрацию проходить.
Беларусь
|
|
|
|
Azhur
12.09.2007 16:10:10
|
|
|
Не Указ №300, но Декрет Президента Республики Беларусь от 28.11.2003 г. N 24 «О получении и использовании иностранной безвозмездной помощи»: под получателями иностранной безвозмездной помощи понимаются конкретные организации (физические лица) Республики Беларусь, которым денежные средства, товары (имущество) безвозмездно предоставлены в пользование, владение, распоряжение иностранными государствами, международными организациями, иностранными организациями и гражданами, а также лицами без гражданства и анонимными жертвователями.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.09.2007 16:52:56
|
|
|
А этот нерез имеет право осуществления кукой-нибудь хоз.деятельности на нашей то территории? у него в положении должно быть написано
Беларусь
|
|
|
|
Аномалия
12.09.2007 17:45:50
|
|
|
Никакого положения у него нет... Просто имеет недвижимость в РБ. Скажите, а где написано, что регистрировать надо такие вот сделки...
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-12
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»