НЕ ПРОХОДИТЕ МИМО!!! ООО находится в Октябрьском районе г. Минска, приобрело здание во Фрунзенском районе. Как уплачивать налог на недвижимость по зданию? В ИМНС по Октябрьскому району сказали, что уплачивать следует им, так-как административно-территориальная единица - это весь город Минск. Но платим мы на финотдел Октябрьского района, а финотдел Фрунзенского района ни при делах вроде совсем получается. Как правильно?
Может я брежу, но по моему недвиж платится по месту нахождения объекта. А что скажет Фрунзенская налоговая? Цитирую:При наличии у плательщика объектов налогообложения за пределами административно-территориальной единицы, на территории которой он состоит на учете в налоговом органе, налог по таким объектам уплачивается в бюджет административно-территориальной единицы по месту расположения объектов налогообложения исходя из наличия основных средств по остаточной стоимости на территории соответствующей административно-территориальной единицы по состоянию на 1-е число каждого квартала.
Беларусь
Таша12.09.2007 16:30:06
Согласна с andrulka. Платится по месту нахождения объекта.
Беларусь
Мурка12.09.2007 16:32:16
Вопрос в том, что в целях налогообложения считать административно-территориальной единицей - весь г. Минск или отдельно каждый район города. Я склоняюсь разбивать по районам, хотя в отделе консультаций ИМНС по Окт. району сказали, что весь Минск - одна адм-тер.единица (сославшись на старую Инструкцию, в которой я ничего такого не нашла). Наверное, надо платить во Фрунзенский район.
Беларусь
andrulka12.09.2007 16:35:48
В нашем случае АТЕ- это скорее всё таки район. Судите сами: органы местного управления (Администрация района)-есть, налоговая своя-есть, ставки коэффициентов по недвижимости-отличаются.
Беларусь
Людмилка12.09.2007 16:37:29
г.Минск-административно-территориальная единица. Платить по месту регистрации юрлица.
Беларусь
"Анонимно"12.09.2007 16:37:34
Р/с для уплаты один и тот что во Фрунзенском что в Октябр.р-х, но отчет нести в Октяб.
Беларусь
МОХ12.09.2007 16:45:14
Всё написано в Законе о налоге на недв.
Беларусь
Мурка12.09.2007 16:57:54
Интересно, как заполняется декларация по налогу на недвижимость с разными коэффициентами, ведь расшифровка делается только в сводном расчете.
И МОХ, ткните, пожалуйста, пальцем в конкретную статью, где и что по поводу определения адм-тер.единиц написано.
Беларусь
МОХ12.09.2007 17:00:25
Странно. Был такого же мнения как andrulka... Есть вот что: «Вестник МНС», 2007, N 14
ПОРЯДОК УПЛАТЫ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ В 2007 Г.
В.П. КОРСИК, главный государственный налоговый инспектор управления прямого налогообложения и прочих налогов и сборов МНС РБ
Подписано в печать 20.03.2007
В соответствии со ст. 1 Закона РБ от 23.12.1991 N 1337-XII «О налоге на недвижимость» (с дополнениями и изменениями от 29.12.2006 N 190-З, далее - Закон) плательщиками налога на недвижимость являются организации, определенные п. 2 ст. 13 Общей части Налогового кодекса РБ (далее - НК). Согласно ст. 2 Закона налогом на недвижимость облагается стоимость основных средств, являющихся собственностью или находящихся во владении плательщиков, объектов незавершенного строительства. Пунктом 7 ст. 5 Закона определено, что при наличии у плательщика объектов налогообложения за пределами административно-территориальной единицы, на территории которой он состоит на учете в налоговом органе, налог по таким объектам уплачивается в бюджет административно-территориальной единицы по месту расположения объектов налогообложения исходя из наличия основных средств по остаточной стоимости на территории соответствующей административно-территориальной единицы по состоянию на 1-е число каждого квартала. Исчисление налога по таким объектам налогообложения производится по ставке налога с применением коэффициента, установленного на территории административно-территориальной единицы по месту расположения этих объектов налогообложения. Под местом расположения объектов недвижимого имущества понимается место нахождения таких объектов. Статьей 130 Гражданского кодекса РБ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерно ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Согласно Закону под местом расположения иных объектов налогообложения, в т.ч. объектов, находящихся одновременно на территории нескольких административно-территориальных единиц (автомобильные дороги, железнодорожные пути, трубопроводы, линии электропередачи и иные аналогичные объекты), и транспортных средств, понимается место нахождения организаций или их филиалов, представительств и иных обособленных подразделений, у которых такие объекты учитываются по данным бухгалтерского учета. Таким образом, уплата налога на недвижимость по объектам недвижимого имущества (здания и сооружения) производится по месту их нахождения, а по всем другим объектам основных средств, установленных Законом, по месту постановки на учет в налоговом органе организации в качестве плательщика либо филиалов, исполняющих налоговые обязательства юридического лица, у которого данные основные средства числятся в установленном порядке в бухгалтерском учете (состоят на балансе). При применении данного порядка необходимо обратить внимание на то, что в соответствии со ст. 13 НК исполняющими налоговые обязательства юридического лица являются только те филиалы либо иные структурные подразделения, которые имеют отдельный баланс и текущий (расчетный) либо иной банковский счет. Поэтому при расположении на территории других административно-территориальных единиц структурных подразделений, не имеющих отдельного баланса и счета, у которых имеются объекты налогообложения (кроме зданий и сооружений), состоящие на балансе юридического лица, в соответствии с Законом налог на недвижимость уплачивается непосредственно юридическим лицом по месту постановки на учет в качестве плательщика. Для того чтобы уплата налога на недвижимость производилась структурными подразделениями на территории других административно-территориальных единиц, юридическое лицо, создавшее такие структурные подразделения, должно выделить их на отдельный баланс с открытием текущего (расчетного) либо иного банковского счета. Согласно приложению 2 к форме налоговой декларации (расчету) по налогу на недвижимость организаций, утвержденной постановлением МНС РБ от 30.12.2006 N 137, организации при наличии объектов недвижимого имущества (в т.ч. объектов незавершенного строительства), расположенных за пределами административно-территориальной единицы, где они зарегистрированы в качестве налогоплательщика, обязаны представлять сводный расчет по налогу на недвижимость в инспекции МНС по месту своей регистрации. Инспекции МНС, в которые представляются сводные расчеты по налогу на недвижимость, их копии направляют в инспекции МНС по месту расположения объектов недвижимого имущества (зданий и сооружений).
СОГЛАСОВАНО: Е.Ф. ГЕРШТЕЙН, начальник главного управления методологии налогообложения организаций МНС РБ
Беларусь
CAESAR12.09.2007 17:07:48
Выдержка из ответа Консультанта на похожий вопрос: Следует отметить, что в соответствии со статьей 3 Закона Республики Беларусь от 05.05.1998 г. N 154-З «Об административно-территориальном делении и порядке решения вопросов административно-территориального устройства Республики Беларусь» административно-территориальными единицами Республики Беларусь являются территории, в пространственных пределах которых в порядке, предусмотренном законодательством, создаются и действуют местные Советы депутатов, исполнительные и распорядительные органы. К административно-территориальным единицам в Республике Беларусь относятся области, районы, сельсоветы, а также города и поселки городского типа, в которых созданы местные Советы депутатов, исполнительные и распорядительные органы. Территории городов в целях оптимальной организации исполнения решений, связанных с удовлетворением социально-культурных и бытовых потребностей граждан, охраной правопорядка и соблюдением законности, при необходимости делятся на районы, не являющиеся самостоятельными административно-территориальными единицами. Территория Республики Беларусь делится на территорию столицы Республики Беларусь и территории областей как административно-территориальных единиц. Следовательно, г.Минск является административно-территориальной единицей. Арендатор зарегистрирован в качестве налогоплательщика в г.Минске, и здание, арендуемое им у нерезидента Республики Беларусь, также находится в г.Минске, то есть в пределах административно-территориальной единицы.
Беларусь
МОХ12.09.2007 17:11:30
Будем знать
Беларусь
Мурка13.09.2007 10:37:55
И все-таки: как заполнить декларацию с разными коэффициентами?
Беларусь
М13.09.2007 12:25:49
Заполняете 2-е декларации по разным ставкам и сводную, в которой указываете две инспекции: пример 1. Инспекция МНС Окт. р-на 2000 кф.-т 2,0 налог 20 2. Инспекция МНС Фрунз. р-на 2000000 кф-т. 1,8 налог 20000
Беларусь
Тая13.09.2007 12:33:18
у нас тоже недвижимость в разных районах но в г.Минске делаю 2 декларации + сводную и все сдаю в одну ИМНС по месту регистрации. Платим налог тоже на ИМНС по месту регистрации юр.лица. А вот по недвижимости в другом ГОРОДЕ - декларацию и платеж в другой город.
Беларусь
Мурка13.09.2007 15:31:52
Тая, а в левом верхнем углу деклараций Вы ставите адрес ИМНС по месту нахождения, или той, где находится недвижимость?
Беларусь
Марианка13.09.2007 15:48:46
Сдаются 2 декларации в Окт.ИМНС:одна с коэф.2,0(окт.р-н), вторая точнотакая же, но с коэф.1,8(Фрун.)и в этой деклар. просто пишется адрес, по которому расположен объект во фрун.р-не.Если бы объект был в другом городе, то тогда бы сдавали одну в От.р-н, а вторую по объекту в город, где он расположен.Надеюсь все поняли, что я имела ввиду.
Беларусь
Мурка14.09.2007 8:53:22
Марианка, все поняли и что Вы очень умная поняли тоже. Только с коэффициентами Вы погорячились, бывают и другие в Октябрьском и Фрунзенском районе, деление идет по зонам, а не по районам.
Беларусь
"Анонимно"14.09.2007 9:48:21
Консультировались в налоговой Партизанского района. у нас недвижимость в разных районах г.Минска. Сказали делать две декларации, с разными коэффициентами, но сдавать и платить по месту регистрации.
Беларусь
Марианка14.09.2007 9:52:25
Мурочка!Я поставила те коэффициенты, которые указали выше, а то, что Вы сказали так это я знаю.Вот и «Анонимно» подтвердило то, что я ответила, только более понятнее, чем я :)))))))))
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»