| |
|
|
| |
|
|
 Nato
26.09.2007 16:26:31
|
|
|
Знатоки подоходного, развейте сомнения!!!
Мама собирается подарить мне свою квартиру. В течение 5 лет у нее уже была продажа одной квартиры и обмен еще одной с близким родственником. Причем налоговая трактовала обмен как отчуждение и данная сделка попала под подоходный.
Вопрос:
1.Попадет ли моя мама под подоходный, если подарит мне свою квартиру?
2.Попаду ли я под обложение налогом при ее последующей продаже?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Fil
26.09.2007 16:33:33
|
|
|
1. Нет.
Налоговый кодекс:
Статья 164. Доходы, освобождаемые от налогообложения
1.16. доходы независимо от их размера, получаемые в результате дарения от супругов, усыновителей, усыновленных и от близких родственников; доходы, получаемые в результате дарения от иных физических лиц и организаций в пределах пятисот среднемесячных минимальных заработных плат, сложившихся за налоговый период. При этом к близким родственникам относятся родители, дети, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки
Беларусь
|
|
|
|
Nato-Fil
26.09.2007 16:45:38
|
|
|
Я поняла, что я не поподаю под подоходный. А моя мама подарив мне квартиру? По сути у нее получаеться 3-е отчуждение недвижимости в течение 5 лет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.09.2007 16:47:14
|
|
|
А какие доходы от дарения?
Беларусь
|
|
|
|
Nato-Fil
26.09.2007 16:48:12
|
|
|
Прошу прощения, не внимательно прочла ваш ответ.
Всё, поняла - не попадает.
Спасибо за помощь!!
Беларусь
|
|
|
|
Uri
26.09.2007 16:52:25
|
|
|
Вы попадете, если это будет продажа второй квартиры в течении 5 лет у Вас.
У меня вопрос. А как налоговая умудрилась посчитать доход Вашей мамы при объмене?
Беларусь
|
|
|
|
Nato-Uri
26.09.2007 17:00:33
|
|
|
Очень просто. Обмен налоговая прировняла к отчуждению.
Пример:
Оценочная стоимость отчуждаемой квартиры – 20 млн.
Оценочная стоимость приобретаемой квартиры – 30 млн.
30-20=10 млн. дохода. Вот с этой суммы они подоходный и считают.
Благо, что в нашем случае были равноценные квартиры, поэтому налог и не платили
Беларусь
|
|
|
|
Uri
26.09.2007 17:13:09
|
|
|
Обмен - это отчуждение, но дохода от оценочной стоимости возникнуть не может. Если это конечно объмен, а не встречная купля-продажа. Тут, если бы были санкции - в суд и превет налоговой!
Кто оценивал квартиры при объмене? Ни кто. А если я меняю однокомнатную с супер-пупер ремонтом и т.п. на раздолбанную двухкомнатную, КАК мне может ИМНС посчитать стоимость одной и другой квартиры без привлечения официальных оценщиков???
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-7
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»