В соответствии с подпунктом «в» пункта 2 статьи 5 Закона РБ «О налогах на доходы и прибыль» облагаемая налогом прибыль, исчисленная в соответствии со статьей 2 Закона, уменьшается на суммы прибыли, направленные на финансирование капитальных вложений производственного назначения и жилищного строительства, а также на погашение кредитов банков, полученных и использованных на эти цели. Т.е., при наличии условий, определенных Законом «О налогах на доходы и прибыль», соответствующей суммы прибыли (например, у любого предприятия, занимающегося оказанием услуг) и свободных оборотных средств, предприятие может участвовать в строительстве квартир, а в последующем их реализовывать, возвращая себе затраченные денежные средства и экономить 24% налога на прибыль? Я что-то не учла? Или реализация возможна только своим работникам?
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 15 июня 2006 г. N 396
О ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Беларусь
Azhur10.10.2007 12:47:49
Yа основании п. 6 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. N 396, юридические лица не вправе обременять залогом или продавать принадлежащие им объекты долевого строительства в течение трех лет со дня получения их в собственность по договору, за исключением продажи местному исполнительному и распорядительному органу по цене не более цены договора (за исключением строительства, отчуждения объектов долевого строительства в сельской местности в соответствии с указами Президента Республики Беларусь от 02.09.1996 г. N 346 «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе», от 01.03.2004 г. N 123 «О дополнительных мерах по жилищному строительству на селе и об источниках его финансирования» и в иных случаях по решению Президента Республики Беларусь). Кроме того, в соответствии с п. 11 Указа Президента Республики Беларусь от 18.12.2006 г. N 729 «О применении Указа Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. N 396» уступка дольщиком требования по договору либо перевод долга на нового дольщика допускается только на родителей, детей, усыновителей, усыновленных (удочеренных), родных братьев и сестер, деда, бабку, внуков, супругу (супруга) дольщика, а также на государство в лице уполномоченных государственных органов в соответствии с законодательством до дня подписания акта приемки-передачи объекта долевого строительства, если иное не установлено решениями Президента Республики Беларусь.
Беларусь
"Анонимно"10.10.2007 12:48:32
Строительство жилья и нежилых помещений льготируется только, если строите для собственных нужд, а не для продажи
Беларусь
"Анонимно"10.10.2007 13:20:37
А два года?
Беларусь
"Анонимно"10.10.2007 13:31:36
Каким образом происходит контроль за соблюдением Указов Президента РБ №396 и 729? В БТИ об этом явно не знают. Тем более, что понимается под продажей? Переход права собственности на недвижимое имущество происходит после гос.регистрации. Т.е., если предприятие строит квартиру, работник предоплачивает за нее деньги (или в рассрочку на 3 года), а регистрируется сделка по окончании 3-х лет - то можно? Тогда встречный вопрос - что бедное предприятие делает эти 3 года с амортизацией и налогом на недвижимость?
Беларусь
"Анонимно"10.10.2007 13:36:21
И еще вопрос на тему: Для каких целей предприятие может приобретать квартиру, как только не для продажи своему (или чужому) работнику? Для служебных целей? Однако: Согласно ст.91 Жилищного кодекса Республики Беларусь (ЖК) служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений. Жилое помещение включается в число служебных по решению районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа. Президентом Республики Беларусь может быть предусмотрен иной порядок включения жилых помещений в число служебных. Под служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры. При этом необходимо иметь в виду, что перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, устанавливается Президентом Республики Беларусь и Советом Министров Республики Беларусь. Порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими определен ст.94 ЖК. В частности, предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения, если иное не предусмотрено другими актами законодательства Республики Беларусь. Первоочередное право на получение служебного жилого помещения имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Пользование служебными жилыми помещениями определяется правилами договора найма жилого помещения, кроме правил, предусмотренных ст.58-61, 74-89 ЖК. Т.е. для отнесения жилья к категории служебного необходимо решение компетентного органа, указанного в ст.91 ЖК.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»