| |
|
|
| |
|
|
 Танечка
18.10.2007 9:46:37
|
|
|
Добрый день!
У меня такой вопрсик ЮРИДИЧЕСКОГО ХАРАКТЕРА по взаимоотношениях с арендодателем.
1. Арендодатель ПРОСНУЛСЯ и СОБИРАЕТСЯ выслать нам письмо (текст письма не видела), что с 26 сент.2007г. нам не будут выставлятся счета на арендные платежи (хотя за сент и окт. мы уже заплатили) по причине мне пока неизвестной (тайна покрыта мраком). Уплаченные суммы они нам вернут.
1.В каких случаях действия арендодателя правомерны?
2.Каким образом это будет влиять на взимоотношения с нашими субарендаторами?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
18.10.2007 9:54:27
|
|
|
Ну понимаю Бухи(очень ласково) в налогах, а юристы Вы где?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.10.2007 10:16:24
|
|
|
просю Вас
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.10.2007 10:55:49
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
ну просто так
18.10.2007 11:02:17
|
|
|
Танечка, о каком тонущем мячике голубом можно базарить, если письма НЕТ и не понятно чё в нем и о чем в нем?
Придет, напишите, чё они там накалякали и ответит народ, разрулит тему наглядно вдоль и поперек, как у зебры по полоскам.
-
не плачьте, усё будзе добра, не верь слухам
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
18.10.2007 11:02:49
|
|
|
А что - очень сложная ситуация?
ГК РБ:
Статья 581. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – ЗА ТРИ МЕСЯЦА (!). Законодательством или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Выделено, ес-но, мной.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.10.2007 11:03:38
|
|
|
Танечка, может все не так плохо... Просто по договору аренды Вы обязаны вносить арендную плату в течение какого-то срока. Заказчик, имея подписынный с Вами договор аренды, выставлял Вам еще и счета-фактуры. Тепереча он, видимо, решил экономить на бумаге. А Вам нужно будет, перечисляя деньги за аренду, присать в платежке не «согласно с/ф № ХХ.ХХ.ХХХХг», а согласно договора аренды № хх от хх.хх.ххххг.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.10.2007 11:05:49
|
|
|
2 «Анонимно» 18.10.2007 11:03:38
________________________________
«Все не так плохо, все гораздо хуже...»
Че ж энти негодяи бабки вздумали вернуть?
Беларусь
|
|
|
|
Танечка- Ну пр. так
18.10.2007 11:06:09
|
|
|
ок подниму топик позже когда буду знать дословно че они там накалякают.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.10.2007 11:09:59
|
|
|
Простите, «Уплаченные суммы они нам вернут.» - прозевала...
Беларусь
|
|
|
|
Танечка
18.10.2007 11:13:47
|
|
|
я в платежках всегда пишу согл. дог. аренды
Удалось кое что прояснить, вроде как они на какой то опред. период НЕ будут явл собств-ом недвиж. имущества.
Но в ГК я вычитала ст. 588, что переход права собственности на сданное имущество в аренду НЕ явл. основанием для ИЗМЕНЕНИЯ или расторжения договора аренды.
А как можно не быть собственником на несколько месяцев а потом снова им быть?
Беларусь
|
|
|
|
Эд
18.10.2007 11:38:25
|
|
|
Что значит арендатор на какон-то время перестанет быть собственником? :0
По-видимому ситуация такая: он продал свою недвижку (арендуемую вам)другому лицу. В договоре купли-продажи он должен был прописать обременения: договор аренды с таким-то на такой-то срок. После Акта приема-передачи проданной недвижки, новый собственник должен внести изменения в договор аренды, в части изменения названия арендодателя и реквизитов для арендной платы. И всё. Ничего другого он не имеет право изменять в течение срока договора аренды. С субарендаторами у вас отношения сохраняются в прежнем виде.
Беларусь
|
|
|
|
Танечка
18.10.2007 11:53:51
|
|
|
так я не пнимаю зачем он нам хочет возвращать деньги уплаченные нами за октябрь
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.10.2007 16:31:15
|
|
|
Видимо доки оформились задним числом, когда он уже перестал быть собственником...
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-13
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»