| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
23.11.2007 14:06:24
|
|
|
ИП-ник построил здание и хочет сдать в аренду. Вопрос: 1)По какой цене за 1 кв.м он может сдать(есть ли ограничения)?
2)Он платит большую сумму налога на землю. Могут ли арендаторы возмещать ему этот налог?
Или дайте ссылку на нормативку где можно прочитать.
Заранее СПАСИБО!
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
23.11.2007 14:11:52
|
|
|
А вы уже сдаете офисы в аренду?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.11.2007 14:31:38
|
|
|
нет
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.11.2007 14:48:01
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.11.2007 15:07:44
|
|
|
Я понимаю пятница, но все же кто ответит ((:
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.11.2007 15:21:23
|
|
|
Неужели сложный вопрос? (:
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.11.2007 15:27:30
|
|
|
Можете сдавать по любой цене за м.кв.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.11.2007 15:31:22
|
|
|
Сдавать можно по любой. Налог на землю сугубо Ваш, возмещать нельзя ( а пару лет назад было можно).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.11.2007 15:38:49
|
|
|
Спасибо!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.11.2007 15:48:38
|
|
|
Вопрос: Предприятие частной формы собственности имеет в собственности здание, в котором располагается рынок продовольственных и непродовольственных товаров. Предприятие на основании договоров аренды предоставляет индивидуальным предпринимателям торговые места на рынке. Распространяет ли Указ Президента Республики Беларусь от 30.09.2002 г. N 495 свое действие на предприятия частной формы собственности? Является ли нарушением законодательства включение в размер сдаваемого в аренду торгового места на рынке площади для обслуживания и прохода покупателей и регламентирован ли размер такой площади?
Пользователи СС «КонсультантБухгалтерБелорусскийВыпуск»
Ответ: Указом Президента Республики Беларусь от 30.09.2002 г. N 495 утверждено Положение об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в государственной собственности, и условиях освобождения от арендной платы и предоставления их в безвозмездное пользование (далее - Положение). Действие данного Положения распространяется на отношения по аренде, передаче в безвозмездное пользование объектов, находящихся в республиканской, а также коммунальной собственности (в той части, в которой это не противоречит порядку управления и распоряжения этими объектами, определенному в соответствии с Конституцией Республики Беларусь местными Советами депутатов). На организации частной формы собственности, сдающие в аренду помещения, указанное Положение не распространяется.
Порядок определения размера арендной платы за торговые места, предоставляемые арендаторам на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности, установлен Указом Президента Республики Беларусь от 24.03.2005 г. N 148 «О неотложных мерах по поддержке предпринимательства» (далее - Указ N 148).
В целях реализации Указа N 148 Совет Министров Республики Беларусь определил, что под торговым местом в торговом объекте понимается здание, сооружение (их части), территория для осуществления розничной торговли, если иное не установлено законодательством (пункт 1 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 22.06.2005 г. N 677 «О торговом месте в торговом объекте и внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 декабря 2003 г. N 1623»).
Пунктом 2 Правил торговли на рынках Республики Беларусь, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.12.2003 г. N 1623 (далее - Правила), определено, что торговое место на рынке - часть торгового прилавка, торгового ряда или территории рынка для установки передвижных средств развозной и разносной торговли, необходимая для выкладки и продажи товаров и ведения единого учета поступления и продажи товаров.
Согласно пункту 18 Правил размер торгового места на рынке определяется органом управления рынка по согласованию с местным исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения рынка в зависимости от ассортимента реализуемых товаров и отмечается на плане экспликации рынка. Запрещается предоставлять торговые места на рынке, не отмеченные на плане экспликации рынка.
Базовые ставки арендной платы, приведенные в приложении к Указу N 148, установлены за 1 квадратный (погонный) метр арендуемой площади. Если полагать, что под арендуемой площадью в данном случае понимается размер торгового места, то в рассматриваемом примере включение коридоров и площадей для обслуживания покупателей в арендуемую площадь при определении размера арендной платы в соответствии с Указом N 148 будет неправомерным.
Размер площадей общего пользования учитывается в целях расчета повышающих коэффициентов к арендной плате, определяемых в соответствии с подпунктом 1.3 Указа N 148.
Пунктом 6 Методических рекомендаций по применению повышающих коэффициентов к арендной плате по сдаваемым в аренду торговым местам на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности, утвержденных Постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 14.04.2005 г. N 72, определено, что при согласовании применения повышающих коэффициентов в пределах одного торгового объекта их размеры могут быть дифференцированы по группам торговых мест в пределах одного торгового объекта.
Н.Н.ГУБАНОВА
Центр бухгалтерской аналитики
25.10.2006
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
23.11.2007 16:00:23
|
|
|
аренда любая, если только не дейтсвуют ограничения, предусмотренные Указом 148.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.11.2007 21:40:07
|
|
|
переходите на упрощенку-земельный платить не будете
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-11
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»