Подскажите, если я стою на очереди нуждающихся в Заводском исполкоме с середины 1988 года, то когда же она подойдет? При всем при этом живем в служебной квартире, которую не разрешили приватизировать. Является ли это какой-то дополнительной льготой?
Полагаю, что Ваша очередь подойдет в середине 2088 года
Беларусь
"Анонимно"24.11.2007 22:34:12
А за очередью надо следить, ходить в исполком, смотреть как идет движение по очереди, вплоть до письменного запроса,а лучше родить сразу 3-х детей
Беларусь
Алина26.11.2007 10:23:13
Мои знакомые 1987 года постановки на учет получают в этом году квартиры.Одним словом через 20 лет!
Беларусь
"Анонимно"26.11.2007 10:29:03
Служебное жилье нельзя приватизировать....можно поподробней пож-ста. Т.е оно не переходит в собственность через 10 лет или вообще и выкупить его нельзя?
Беларусь
"Анонимно"26.11.2007 10:32:57
а лучше родить сразу 3-х детей ________________________________ каких 3-х, и не мечтайте, уже 5 нужно!
Беларусь
"Анонимно"26.11.2007 10:35:41
Нет, служебное жилье теперь в собственность не переходит даже через 20 лет. Но вы имеете право взять кредит на льготных условиях в течение скольктх-то лет, если вы уволились из той организации, которая вам служебное жилье дала но проработали там 10 лет.
Беларусь
"Анонимно"26.11.2007 10:38:26
С 2008 года многодетной будет считаться семья с четырьмя и более детьми, трое детей уже в статус не попадают.
Беларусь
"Анонимно"26.11.2007 11:11:03
я могу взять кредит на льготных условиях для строительства новой квартиры или выкупить ту , в которой жила (т.е. служебное жилье). Если ближе к теме то это касается домика в агрогородке
Беларусь
"Анонимно"26.11.2007 11:21:01
Выкупить служебную - нельзя, только взять кредит на каких-то льготных условиях, если увольняетесь из организации, которая вам дала эту квартитру, но проработали в ней не менее 10 лет.
Беларусь
"Анонимно"26.11.2007 11:26:26
про служебное жилье (что было, что есть, что будет...:) http://neg.by/publication/2003_09_02_2911.html 2003 http://neg.by/publication/2004_06_25_4184.html 2004 http://neg.by/publication/2005_07_26_5800.html 2005 http://neg.by/publication/2005_10_28_6237.html http://neg.by/publication/2006_03_24_6737.html 2006 http://neg.by/publication/2006_08_04_7160.html 2006 посм. http://neg.by/publication/2007_03_23_7962.html 2007 Указ от 19.03.2007 № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда» (рег. № 1/8420 от 21.03.2007) Указом определен новый порядок предоставления и использования служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, а также значительно сужен круг лиц, наделяемых правом на получение такого жилья. Служебные жилые помещения будут предоставляться только в индивидуальном порядке Президентом Республики Беларусь, Правительством и облисполкомами и по узкому перечню оснований. http://neg.by/publication/2007_05_18_8154.html господдержка молодым семьям http://neg.by/publication/2007_06_22_8317.html УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА от 8.06.2007 г. № 268 «Об усилении государственной поддержки семей при рождении детей» http://neg.by/publication/2007_09_07_8655.html сент 2007 Может ли предприятие передать мне в собственность на возмездной основе в соответствии с Законом от 16.04.1992 «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» служебную квартиру? http://neg.by/publication/2007_09_07_8654.html какими документами регламентируется порядок постановки на учет... http://neg.by/publication/2007_09_28.html сент 2007 раздел Жилье мое http://neg.by/publication/2007_10_23_8888.html окт.2007 Успеть до января. С января следующего года отменяется приватизация служебного жилья — об этом напомнил министр жилищно-коммунального хозяйства Владимир Белохвостов, выступая на пленарном заседании. ПОПРАВКИ в некоторые законы по вопросам жилищных отношений, принятые Палатой представителей в первом чтении, никаких новшеств не предусматривают. Депутаты проголосовали за приведение отдельных законов в соответствие с нормами указов главы государства от 19.03.2007 № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда» и от 29.11.2005 № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений». Однако доклад министра жилищно-коммунального хозяйства В.Белохвостова, представлявшего законопроект, был выслушан с повышенным вниманием, да и вопросов ему задали немало. Выяснилось, что проблемы, связанные с выделением и приватизацией жилья, беспокоят не только избирателей, но и лично самих депутатов. Напомню, что Указом № 128 определен новый порядок предоставления и использования служебных жилых помещений госжилфонда, а также значительно сужен круг лиц, имеющих право на получение такого жилья. Ряд категорий лиц (например, судьи и прокурорские работники, военнослужащие, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и отслужили 10 и более лет на своих должностях), а также граждане, не подлежащие в случаях, предусмотренных законодательными актами, выселению из служебного жилья без выделения им другой жилплощади, могут решить жилищную проблему двумя способами. Во-первых, им разрешено приватизировать на возмездной основе до 1.01.2008 г. занимаемые служебные жилые помещения. Во-вторых, если наниматель к этой дате не воспользуется правом на приватизацию, то он сможет оставаться в этом жилье до 10 лет. КАК ОБЪЯСНИЛ В.Белохвостов, в Закон «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» вносятся изменения, в соответствии с которыми служебные жилые помещения не подлежат приватизации, если иное не установлено Президентом. То есть главой государства в дальнейшем могут быть приняты и другие решения по данному вопросу. Поскольку согласно Указу № 128 служебные жилые помещения госжилфонда предоставляются «на период сохранения трудовых отношений с госорганом или госорганизацией», то после увольнения (отставки) граждане обязаны освободить жилье. Соответствующие поправки вносятся в Закон «О ветеранах». Правда, министр сразу же успокоил депутатов: это вовсе не означает, что инвалиды, участники Великой Отечественной, ветераны боевых действий на территории других государств, члены семей погибших военнослужащих, партизан и подпольщиков, получившие служебное жилье до 23 марта 2007г., окажутся на улице. В соотв. со ст. 96 Жилищного кодекса они не подлежат выселению без предоставления другой жилплощади. Они также имеют право до 1 января приватизировать занимаемое жилое помещение. Вносятся поправки также в Закон «О статусе военнослужащих». Если ранее после десяти лет службы государство компенсировало им 50% стоимости жилья за счет безвозмездных субсидий, то сейчас они будут получать служебное жилье, а также строить с помощью льготных кредитов на общих основаниях. Депутатам Палаты представителей и членам Совета Республики должно предоставляться жилье из специального служебного жилфонда. В ХОДЕ ОБСУЖДЕНИЯ законопроекта парламентарии сообщили, что в последнее время «пошел поток обращений граждан» по проблемам служебного и социального жилья. Например, Игорь Карпенко привел пример: люди, проживающие в социальном жилье, отремонтировали его, вложив немалые средства, а после потери кормильца, которому выделялась жилплощадь, должны строить новую квартиру. Почему бы государству не разрешить им выкупить ту, в которой они проживают? Депутат предложил «посмотреть в целом по стране, что такое социальное жилье и каков его статус». Он считает, что «раз граждан обязывают строиться, значит, на самом деле они не улучшили свои жилищные условия, это все-таки временное пристанище». В.Белохвостов согласился, что «такая точка зрения имеет право на существование, но ее смогут учесть лишь в ходе дальнейшего совершенствования законодательства». О том, как непросто решаются вопросы приватизации служебного жилья даже депутатами, прозвучало в выступлении Юрия Кулаковского, который уже полгода ждет соответствующего решения. Виктор Гуминский напомнил, что «не разработан механизм строительства жилья для военнослужащих». Есть немало военных городков, где люди не могут остаться после окончания службы из-за отсутствия работы. Но куда им ехать? В Минске для того, чтобы получить право строить жилье, надо прожить не менее пяти лет. В других городах их также не ждут. По мнению депутата, «надо подумать об этом механизме, чтобы человек к концу службы имел гарантию, что он вступит в кооператив и через год построит квартиру». На пленарном заседании поднималась проблема выселения из заводских общежитий людей, которые давно перешли работать в другие организации. По словам Владимира Крука, из-за пробела в законодательстве страдают интересы предприятий, которые не могут обеспечить нужных ему специалистов хотя бы временным жильем. Галина Мазуркевич попросила министра разобраться с формированием неоправданно высоких цен за проживание в общежитии камвольного комбината, «где человек, получая минимум услуг, платит по максимуму, как будто живет в пентхаузе». Были заданы вопросы и о приватизации ведомственного жилья бывших колхозов и совхозов, но, как объяснил докладчик, оно под действие законопроекта не подпадает. Анна РАДЮК
Беларусь
"Анонимно"26.11.2007 11:32:03
«Хотелось бы точно знать, кто имеет право приватизировать служебное жилье? В газетах появляются разные толкования на этот счет. А исполкомы до сих пор не принимают заявления на приватизацию. Ждут каких-то разъяснений. Я вот, например, больше 10 лет отработала в системе ЖКХ и хотела бы выкупить полученную от ЖЭСа квартиру в собственность. Вот только боюсь, с такой разворотливостью чиновников до конца года не успею. А.Цалко, Минск».
— Действительно, комментариев к указу было очень много, некоторые весьма противоречивые. Потому попробуем внести ясность. Итак, из служебного жилья не могут быть выселены (статья 96 Жилищного кодекса) граждане:
— ставшие инвалидами вследствие контузии, увечья, профзаболевания, полученных при исполнении служебных обязанностей;
— отработавшие в организации, которой принадлежит жилье, не менее 10 лет;
— уволенные в связи с ликвидацией предприятия или по сокращению численности штатов;
— семьи умершего работника, а также погибшего военнослужащего, которым была предоставлена жилплощадь;
— заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную результатами катастрофы на ЧАЭС, а также инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь с чернобыльской аварией;
— инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие ими вследствие ранения, контузии, травм;
— участники Великой Отечественной войны, воины-интернационалисты, принимавшие участие в боевых действиях;
— семьи военнослужащих, партизан, погибших или пропавших без вести при защите бывшего СССР, Беларуси;
— инвалиды I и II групп;
— граждане, имеющие право на трудовую пенсию или за выслугу лет.
Все, кто увидел в этом перечне себя, имеют право подать заявление на приватизацию служебной квартиры или дома до конца нынешнего года. Что касается нерасторопности чиновников. Обвинение напрасное. В указе отводится 3 месяца на то, чтобы привести все действовавшие нормативные акты в соответствие с новыми правилами. Время еще есть. Хватает и спорных вопросов. Например, можно ли использовать при приватизации служебной квартиры чеки «Жилье»? Должна ли выделившая квартиру организация ходатайствовать перед исполкомом о передаче жилья в собственность гражданина или ему можно начинать оформление по собственной инициативе? Сейчас идут согласования мнений заинтересованных инстанций, вырабатывается единая государственная позиция.
Беларусь
Инна_Л26.11.2007 11:34:11
Порядок предоставления служебного жилья
В соответствии с действующим законодательством право пользования жилыми помещениями может возникнуть на основании договора найма или поднайма жилого помещения, права собственности, завещательного отказа, а также по другим основаниям, не запрещенным законом (ст. 26 Жилищного кодекса от 22.03.1999 № 248-З).
Все жилые помещения Республики включаются в жилищный фонд, который состоит из государственного и частного жилищного фондов.
СРЕДИ жилых помещений государственного жилищного фонда особое место отведено служебным жилым помещениям, поскольку их предоставление связано с наличием трудовых отношений наймодателя и нанимателя, и по существу жилищную проблему решает только временно.
Служебные жилые помещения представляют собой вид жилья, предназначенный не для постоянного проживания граждан, а для временного при наличии трудовых (служебных) отношений.
Порядок предоставления служебных жилых помещений (далее — жилые помещения), а также изменения статуса жилых помещений регулируются ЖК, Положением о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда (далее — Положение), утв. Указом Президента от 29.11.2005 № 565 (далее — Указ), постановлениями правительства и другими нормативными правовыми актами.
В пункте 76 Положения установлено, что жилые помещения государственного жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по совместному решению администрации госоргана или другой госорганизации, в хозяйственном ведении либо оперативном управлении которых находятся эти жилые помещения, и профсоюзного комитета (при наличии такового).
Под жилые помещения выделяются отдельные квартиры либо жилые дома. Они предоставляются только лицам, включенным в перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены указанные помещения.
Статьей 92 ЖК предусмотрено, что такие перечни устанавливаются Президентом и Совмином. В то же время в подп. 1.1 п. 1 Указа закреплено, что названный перечень устанавливается по решению главы государства. В настоящее время действуют перечни, установленные как Президентом, так и правительством. В целях упорядочения жилищного законодательства о жилье, а также практики его применения, следовало бы указанные нормы согласовать.
ПЕРВООЧЕРЕДНОЕ право на получение служебного жилья имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Пользование жилым помещением определяется правилами договора найма, который заключается, как правило, на время работы на основании решения уполномоченного органа о предоставлении служебного жилья. Нанимателем жилого помещения является работник, состоящий в трудовых (служебных) отношениях с госорганом или другой госорганизацией, в хозяйственном ведении либо оперативном управлении которых находятся жилые помещения. Служебное жилье должно предоставляться с учетом всех членов семьи нанимателя. К членам семьи нанимателя относятся его супруг (супруга), их дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство (ст. 29 ЖК). При этом следует отметить, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним и вселенные в установленном порядке, пользуются наравне с нанимателем правами и исполняют обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Однако правовое положение нанимателей и членов их семей, проживающих в жилых помещениях, существенно отличается от положения лиц, проживающих в жилых помещениях по договору найма. Во-первых, члены семьи лица, получившего служебное жилье, не приобретают самостоятельного права пользования им. Они вправе пользоваться жилым помещением наравне с нанимателем до тех пор, пока он не утратил трудовой связи с организацией, предоставившей это жилье (за исключением случаев, указанных в законе). Во-вторых, лица, проживающие в жилых помещениях, не могут сдавать эти помещения в поднаем, обменивать, изменять договор найма по требованию членов семьи нанимателя, ставить вопрос о приватизации, о разделе жилплощади. В-третьих, все проживающие в жилом помещении выселяются из него в связи с утратой оснований для проживания, т.к. договор найма жилого помещения является срочным и подлежит прекращению (расторжению), если наниматель прекратил трудовые отношения с организацией, предоставившей служебное жилье.
Указанные правила воспринимаются некоторыми гражданами, проживающими в жилых помещениях, как нарушение их жилищных прав. Особенно негативно воспринимается запрет на приватизацию служебных квартир, если граждане, проживая в этих квартирах длительное время (более 7 лет), затратили большие средства на ремонт, который значительно улучшил техническое состояние служебной квартиры (замена дверей, окон, полов и др.).
Нам представляется обоснованным установление запрета на приватизацию, обмен, раздел и сдачу в поднаем, поскольку предназначение служебного жилья особое: только для временного проживания граждан в связи с характером их трудовых (служебных) отношений. Что же касается ремонта жилых помещений, то в соответствии с ч. 2 ст. 51 ЖК наниматели, в т.ч. и жилых помещений, обязаны производить за свой счет ремонт занимаемых ими жилых и подсобных помещений в квартире, а также замену и ремонт внутриквартирного санитарно-технического и иного оборудования, приборов учета электрической, тепловой энергии, воды и газа, газовых и электрических плит, ремонт внутриквартирной электропроводки. При освобождении жилого помещения наниматель должен сдать его в надлежащем состоянии. Поэтому полагаем, что любые затраты, связанные с ремонтом служебной квартиры, не могут служить основанием изменения статуса жилого помещения.
В ТО ЖЕ ВРЕМЯ если статус жилого помещения изменен, т. е. оно исключено из состава служебных по основаниям, предусмотренным актами законодательства, то приватизация такого жилого помещения допускается.
Так, ч. 2 ст. 91 ЖК установлено, что жилое помещение включается в число служебных по решению районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа. Президентом может быть предусмотрен иной порядок включения жилых помещений в число служебных. В аналогичном порядке решался вопрос и об исключении жилых помещений из числа служебных.
Однако со вступлением в законную силу Указа подход к вопросам о включении жилых помещений в состав служебных и исключении их из этого состава изменен. Указом разграничены служебные жилые помещения на заселенные и незаселенные и определен порядок изменения статуса служебных жилых помещений. Так, в ч. 3 п. 73 Положения закреплено, что незаселенные жилые помещения республиканского и коммунального жилищного фонда включаются в состав жилых помещений и исключаются из него соответственно по решению Президента, соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа на основании представления госоргана, иной госорганизации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения госжилфонда.
Что же касается заселенных жилых помещений, то они не подлежат исключению из состава служебных, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами (п. 74 Положения). В настоящее время такие случаи, например, оговорены в ст. 52 Закона от 14.06.2003 №204-З, предусматривающего, что судьям и прокурорским работникам, проработавшим в должности от 10 до 2
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»