| |
|
|
| |
|
|
 tasha
26.11.2007 12:24:19
|
|
|
А у меня по прочтении ГБ 43-2007 ещё один вопрос. С. 49-50, вопросы №2 и 3.
Ситуация иностранное юрлицо, нерезидент РБ владеет ЧУПом на территории РБ (то есть недвижимостю согласно ст. 130 ГК). В статье пишется, что нерезидент при продаже ЧУПа должен состоять в налоговом органе РБ до отчуждения согласно п.6 ст.65 НК и п 8,2 Инструкции №127 от 31.12.2003.
Согласно п. 6 ст 65 НК иностранные организации при приобретении права собственности, иных прав, установлении ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, находящееся на территории РБ, подлежат постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения такого имущества до государственной регистрации возникновения указанных прав.
Если до совершения сделки иностранный собственник не состоял на налоговом учете в белорусском налоговом органе, то может оказаться. что гос организация. уполномоченная на регистарцию сделок с недвижимым имуществом (на оформление прав на него), откажет в регистарциитакой сделки. Во избежание подобной ситуации первоначальный собственник должен сттаь на налоговый учет по месту расположения недвижимого имущества, зарегистрировать право собственности на него в уполномоченном госоргане и лишь после этого совершать любые сделки, не запрещенные законодательством.
---
У меня вопрос возник. обязан ли собсвтенник ЧУП становиться на учет в налоговой, если он пока не собирается продавать предприятие? Кроме того. если предприятие меняет юр адрес, надо ли переходить на учет в другую налоговую пос месту расположения преприятия?
ЧУП сохдан до вступления в силу НК.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
МОХЪ
26.11.2007 12:32:33
|
|
|
Ситуация иностранное юрлицо, нерезидент РБ владеет ЧУПом на территории РБ (то есть недвижимостю согласно ст. 130 ГК).
_______
Владение ЧУПом не означает владения недвижимостью.
Беларусь
|
|
|
|
МОХЪ
26.11.2007 12:47:02
|
|
|
Да, сори.
Под недвижимостью понимается само предприятие кака имущ. комплекс.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.11.2007 14:11:30
|
|
|
Да, надо .Вас налоговая как только вы принесете изменения в уч.доки соразу поставит пометку на «удаление», т.е обязано по их какому-то законадтельству перевести по месту регистрации.Мы тоже поменяли адрес и должны из Советской перейти в Первомай.Очень не хочется и как мы не просились все равно обязаны уйти.Прикло в том что нечетная нумерация нашего тепершего адреса относится к Советской налоговой, четная(т.е мы) к Первомаю.Вот так-то.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.11.2007 14:12:49
|
|
|
также очень интересно
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.11.2007 15:58:39
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
tasha
26.11.2007 16:34:48
|
|
|
Есть ли какой-нибудь штраф за то, что инсотранец юрлицо до сих пор не состоит на учете? Учредительствует с 2002 г. в СООО, с 2003 - в ИП
Беларусь
|
|
|
|
Эд
26.11.2007 16:42:05
|
|
|
Если нерез учредил униарку в РБ, то ему не нужно на этом основании вставать на нал.учет и получать УНП.
И ранее этого не нужно было делать.
Беларусь
|
|
|
|
tasha->Эд
26.11.2007 16:49:25
|
|
|
А как понимать это?
Согласно п. 6 ст 65 НК иностранные организации при приобретении права собственности, иных прав, установлении ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, находящееся на территории РБ, подлежат постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения такого имущества до государственной регистрации возникновения указанных прав.
Беларусь
|
|
|
|
Uri
26.11.2007 17:11:26
|
|
|
Вот очередная бяка с УП про которые я не устаю говорить.
В свидетельстве, что написано? Правильно - принадлежит на праве собственности ЧУП «Х», а ФАКТИЧЕСКИ данное здание находится во временном владении, а право собственности на данную недвижимость принадлежит СОБСТВЕННИКУ этого иностранного ЧУПа, т.е. нерезиденту.
Но нерезиденту не надо становится на учет, т.к. на территории РБ есть его представитель - ЧУП!
Беларусь
|
|
|
|
tasha->Uri
26.11.2007 17:16:09
|
|
|
Да нет у меня недвижимости на балансе:) речь идет о продаже предприятия как имущесвтенного комлекса, что по ГК приранивается к недвижимости. Прочитав журнал, я не поняла, на учет становятся только при продаже или с самого начала. Что-то статя НК как-то туманно написана.
Беларусь
|
|
|
|
Uri
26.11.2007 17:21:00
|
|
|
Естественно на балансе, а где ещё? Но СОБСТВЕННИК по техпаспорту не соответствует ФАКТИЧЕСКОМУ (по ГК РБ)!
Это так, отвлечение.
===========
У тебя не приобретение, а продажа и роль налогового агента будет играть ПОКУПАТЕЛЬ. Не надо твоему нерезу становиться на учет в РБ.
Беларусь
|
|
|
|
tasha->Uri
26.11.2007 17:25:52
|
|
|
Ну, права нерез приобретает и с регистрацией своего ЧУПа разве нет? ИЛия неправильно этот НК поняла: вначале становится на учет нерез, а потом открывает свой чуп, т.е. до вохникновения у него права собственнсоит на ЧУП? Ведь при создании ЧУП он приобретает на него право собственности?
Беларусь
|
|
|
|
Uri
26.11.2007 17:30:22
|
|
|
Что-то я тебя не понимаю. Кто что продает и покупает?
Нерезидент учредил ЧУП, этот ЧУП оценивают как им. комплекс и будут продавать? Если так, то ни чего не надо.
А вот если нерезидент решит приобрести ЧУП как имущественный комплекс, вот тогда ...
Беларусь
|
|
|
|
tasha
26.11.2007 17:32:46
|
|
|
Uri, если у тебя есть ГБ, то глянь, там одна старничка, но там пишут, что на учете при ПРОДАЖЕ уже должен стоять
Беларусь
|
|
|
|
Uri
26.11.2007 17:46:37
|
|
|
Просто в приведенном вопросе покупатель физическое лицо, а оно не явл. налоговым агентом.
+ то, что я и писал ст. 113 ГК РБ.
Вот поэтому и написаны два последних абзаца. Чтоб нерезидент смог что-то продать, он должен этим обладать. Т.е. стать собственником ЧУП как им-го комплекса.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-15
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»