И всё таки подскажите пожалуйста, если кто сталкивался обязательно ли выставлять СФ-1 при оренде (субаренде)за эксплуатационные расходы (как ЖРЭО так и свои) слышал мнение, что сф-1 выставляется в таком случае только на сумму аренды. Если не обязательно то на основании чего??? Мои субарендаторы эту счёт-фактуру не требуют.
Я выставляю, т.к. мне не трудно выписать данный бланк для субарендатора, а им в свою очередь меньше проблем при проверке.
Беларусь
Ольга Ч28.11.2007 13:03:43
ВОПРОС: Организация сдает в аренду нежилые помещения. Договор аренды предполагает кроме оплаты арендной платы возмещение всех эксплуатационных и коммунальных услуг по содержанию здания. Организация содержит в штате электрика и дворника для обслуживания сдаваемых в аренду помещений. Являются ли возмещаемые арендатором эксплуатационные расходы по содержанию здания объектом налогообложения у арендодателя при исчислении НДС, если данные работы по содержанию здания выполняются собственными силами арендодателя?
ОТВЕТ: Согласно подп.1.1 ст.2 Закона Республики Беларусь от 19.12.1991 № 1319-XII «О налоге на добавленную стоимость» объектом налогообложения признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности на территории Республики Беларусь. В соответствии с подп.6.3 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость, утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31.01.2004 № 16, в оборот по реализации, не признаваемый объектом налогообложения, не включаются суммы расходов арендодателя по приобретению объектов, подлежащие возмещению арендатором, не включаемые в сумму арендной платы. В связи с тем, что услуга, оказываемая арендодателем, расходы по которой возмещаются арендатором, выполнена собственными силами арендодателя, данный пункт Инструкции не применяется. Следовательно, возмещаемые арендатором эксплуатационные расходы по содержанию здания признаются объектом налогообложения у арендодателя при исчислении налога на добавленную стоимость, в случае если данные работы по содержанию здания выполняются собственными силами арендодателя.
02.08.2004 г.
Олег Бурдюк, главный государственный налоговый инспектор отдела методологии косвенного налогообложения Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь
Беларусь
Ольга Ч28.11.2007 13:06:28
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 17 марта 2007 г. № 2-1-8/1285
О НАЛОГЕ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ
В соответствии со статьей 2 Закона Республики Беларусь «О налоге на добавленную стоимость» (далее - Закон) объектом налогообложения признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности (далее - объекты) на территории Республики Беларусь.
Поскольку при возмещении арендатором приобретенных расходов арендодателя сверх арендной платы реализация объектов не имеет места, необходимость исчисления НДС у арендодателя не возникает.
Арендодатель, приобретая объекты (коммунальные, эксплуатационные и т.п. услуги), стоимость которых подлежит возмещению арендатором, имеет обязательство перед их продавцом по оплате этих объектов с учетом предъявленной продавцом суммы налога на добавленную стоимость. Следовательно, данная сумма налога на добавленную стоимость также является расходами арендодателя, подлежащими возмещению арендатором, и соответственно к вычету у арендодателя не принимается, а принимается к вычету у арендатора, так как потребление объектов производится арендатором.
Пунктом 4 статьи 16 Закона установлено, что налоговые вычеты производятся на основании первичных учетных и расчетных документов установленного образца, полученных в установленном законодательством порядке продавцами и выставленных ими при приобретении плательщиком объектов, либо на основании оформленных таможенных деклараций и копий документов, подтверждающих факт уплаты налога по товарам, ввозимым на таможенную территорию Республики Беларусь.
Вычет налога по операциям, не предусматривающим предъявление продавцами первичных учетных и расчетных документов установленного образца, полученных в установленном законодательством порядке, производится на основании иных первичных учетных и расчетных документов.
В связи с тем что арендодатель не является продавцом объектов, вычет суммы налога по возмещаемым расходам производится арендатором на основании предъявляемого арендодателем первичного учетного документа, составленного в соответствии с требованиями статьи 9 Закона Республики Беларусь «О бухгалтерском учете и отчетности». Стоимость данных объектов может быть включена в счет-фактуру по НДС, предъявляемый арендодателем по арендной плате.
Заместитель Министра Л.А.Кондратова т.е. Если Вы выставвляете на возмещение, приобретенные от других организаций эксплуатационные расходы, то СФ-1 можно не выписывать. А если оказываете им собственными силами, то это уже УслугА и выписывать СФ-1 надо!
Беларусь
ВНН28.11.2007 14:20:48
А, что если из за проблем с договором СФ-1 не выставлялись (своевременно)? можно ли их выставить позже??
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»