| |
|
|
| |
|
|
 lusik
18.12.2007 12:09:36
|
|
|
Помогите, умнички, пожалуйста!
Сдаем в аренду помещения. Пришел счет из энергосбыта за электроэнергию за август сверх лимита. Выставлен без НДС, как штраф. В договоре п. «Ответственность сторон» написано, что обязаны уплатить по 10кратному тарифу. 1крат оплатили в августе по обычному тарифу, 9крат выставили сейчас как штраф. Но пишут в требовании, что за электроэнергию, а не «штраф». Куда отнести этих 9крат? А еще их нужно арендаторам перевыставить...
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Главбуся
18.12.2007 13:35:09
|
|
|
Сверхлимитная эл-ия-92 счет, не уменьшающий базу. Перевыставить арендаторам нельзя. Это Ваши проблемы.
Беларусь
|
|
|
|
lusik
18.12.2007 13:55:45
|
|
|
А почему перевыставить нельзя? Это же они перерасходовали?!
Беларусь
|
|
|
|
lusik
18.12.2007 14:18:10
|
|
|
Главбуся, скажите, пожалуйста...
Беларусь
|
|
|
|
Ara
18.12.2007 14:21:53
|
|
|
Патамушта лимиты получали не арендаторы, а Вы. Соответственно сверхлимит не у них, а у Вас.
Для профилактики таких траблов имеет смысл доводить лимит до арендаторов в пределах общего лимита на помещение, тогда нет проблем...
Беларусь
|
|
|
|
Ольга Ч
18.12.2007 14:32:57
|
|
|
??...Странно как-то получается...
Вы арендодатель, который имеет заключенный договор с Энергосбытом и общий лимит э/э. Фактически э/э потребляете Вы (арендодатель) и арендаторы. Арендодатель в пределах своего лимита предствил лимиты своим арендаторам.
Ежемесячно сверх арендной платы арендаторы возмещают Вам э/э на основании ваших счетов. Объемы их потребления рассчитываются исходя из занимаемой площади или по показаниям счетчиков. Так? или я не права?
Арендодателю Энергосбыт выставил «превышение» лимита. Но! Это потребление могло быть как арендодателя, так и арендаторов.
По-мойму, вопрос в том, чтобы определить кто сколько «съел» и кто превысил лимит.
Если есть счетчики, то по-мойму это вообще не проблема, их только нужно сверить с соответствующим лимитом для отдельного арендатора.
А если по площади распределяете, то получится, что все превысили.
Но почему это потребление нельзя выставить на возмещение?? Это очень интересно!!
Беларусь
|
|
|
|
lusik
18.12.2007 14:36:39
|
|
|
Кто сколько съел, определили пропорционально съеденному общему потреблению в августе, т.к. на каждого арендатора сложный расчет и пропорционально нормам ТЭР и пропорционально площадям. Вот и этот штраф хочу выставить арендаторам. У нас все здание сдается арендаторам.
Беларусь
|
|
|
|
Ольга Ч - lusik
18.12.2007 14:39:00
|
|
|
А лимиты Вы им выставляли?
Беларусь
|
|
|
|
lusik
18.12.2007 14:45:13
|
|
|
Лимит общий на все здание. Нормы ТЭР разработаны только на офисы. Еще есть ресторан и общие счетчики, которые распределяются пропорционально площадям, а не нормам ТЭР. Т.е. довести лимиты не представляется возможным.
Беларусь
|
|
|
|
Ara
18.12.2007 15:14:27
|
|
|
И поделом штрафуют.
Ибо нечего кидать арендаторов на налоги: сироты и так под крестом ходют, когда без согласованных с арендодателями лимитов расходы на э/э оплачивают.
Если ДОВЕСТИ лимиты до каждого «не представляется возможным» (именно довести, а не проверить соблюдение), то жалко мне ваших арендаторов...
Беларусь
|
|
|
|
lusik
18.12.2007 15:16:27
|
|
|
Так почему арендаторам нельзя выставить?
Беларусь
|
|
|
|
lusik
18.12.2007 15:18:06
|
|
|
Как будто арендаторы смогут проследить, сколько они тратят в течение месяца?! В августе жарко было - вот и кондиционеры включали на полную катушку!
Беларусь
|
|
|
|
Ольга Ч
18.12.2007 15:22:07
|
|
|
Что значит не представляется возможным??? Надо!
Я не знаю, имела ли ввиду Главбуся законодательно установленное ограничение или некое иное, но здесь по-мойму вопрос скорее правовой. Вы, конечно, можите попробовать выставить им, но если лимита у них нет, то что они тогда превысили? Я бы на их месте (арендаторов) Вам не платила.
С другой стороны, налоговая, когда нет лимитов, считает их равными нулю, т.е. все потребление сврехлимитное.
Короче, доводите им на следующий год лимиты хоть как. Но доводите. Сейчас, по-мойму, проблем будет и у Вас, и у них в достатке. И разборок полно.
Беларусь
|
|
|
|
Ara
18.12.2007 15:25:22
|
|
|
Ежели установка кондиционеров санкционирована арендодателем - зачем ругаться теперь?
если не санкционирована - где раньше были?
Сверхлимитная э/э не участвует при расчете налога на прибыль и такие вещи (про лимиты и сверхлимиты) должны по уму прописываццо в договоре аренды. Читайте, чего там у вас написано...
Беларусь
|
|
|
|
lusik
18.12.2007 15:34:50
|
|
|
В договоре ничего про это не написано.
Беларусь
|
|
|
|
lusik
18.12.2007 15:35:42
|
|
|
Спасибо за участие ВСЕМ!
Беларусь
|
|
|
|
Главбуся
18.12.2007 15:43:44
|
|
|
Про штрафы в договорах что-нибудь есть? Нет. На основании чего будете выставлять? А ресторан без отдельного счетчика и нормальных лимитов- вообще бред. Там ведь кухня небось есть. И электроплиты и прочая бытовая техника.Вот там и жарят электроэнергию! А Вы неизвестно кому собираетесь штрафы выставлять!
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-16
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»