Арендатор в связи с необходимостью отражения в бухучете стоимости арендованных ОС ссылаясь на один Закон и три постановления просит предоставить информацию о стоимости арендуемого имущества. Это имущество- кусок кровли на крыше общаги.Сижу вот и думаю- это ОС? Это для размещения базовой станции телефонной. Если бы это была комната, так я бы стоимость здания поделила на кв.м. полов во всяком случае. А тут че делать?
Прибавте кв. метры крыши к комнатам да и поделите. А так как выделить стоимость крышы особенно если здание старое
Беларусь
"Анонимно"24.01.2008 16:21:52
наверное, имелось в виду - площадь крыши приравнять к площади этажа.
Беларусь
Юрий24.01.2008 16:29:52
по крайней мере у Вас в учете это точно не отдельное ОС, как я понимаю. Потому стоимость определить невозможно. просто все дело в том, что это не совсем аренда, например, сдача части имущества арендой не счиатется, а признается услугой.
Беларусь
Практик24.01.2008 16:31:59
Может быть Вам поможет это:
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 15 ноября 2005 г. N 15-04-01-08/9991
О РАЗЪЯСНЕНИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Министерство экономики Республики Беларусь рассмотрело обращение по вопросу возмещения налога на недвижимость и платы за землю при сдаче в аренду специфических сооружений или их частей либо в случае, когда затруднено определение арендуемой площади в общественных, административных и переоборудованных производственных зданиях, сооружениях и помещениях, находящихся в государственной собственности, и СООБЩАЕТ. Пунктом 2 Указа Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. N 495 «О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности» (далее - Указ) право давать разъяснения о применении Положения об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в государственной собственности, и условиях освобождения от арендной платы и предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденного Указом (далее - Положение), предоставлено Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности (далее - Республиканская комиссия). В связи с этим по вопросам арендных отношений, регулируемых Указом, необходимо обращаться в Республиканскую комиссию. Вместе с тем полагаем, что при сдаче в аренду специфических сооружений или их частей в размер арендной платы включаются амортизационные отчисления, налоги и платежи, уплачиваемые арендодателем общественных, административных и переоборудованных производственных помещений в бюджет в соответствии с налоговым, бюджетным и иным законодательством, поскольку данная норма установлена пунктом 4 Положения, в связи с чем, по нашему мнению, при установлении размера арендной платы в данном случае нет необходимости определять остаточную стоимость крыши здания.
Заместитель Министра О.В.МЕЛЬНИКОВ
Беларусь
Практик24.01.2008 16:37:03
А также в Вестнике №6 за 2006 год был вопрос об уплате налога на недвижимость по аналогичной ситуации.
Юрий 24.01.2008 16:29:52 подожите ,пож-та! откуда Ваша фраза: «просто все дело в том, что это не совсем аренда, например, сдача части имущества арендой не счиатется, а признается услугой» ? со ссылочкой на нормативку, если не сложно.
Беларусь
Главбуся-Юрию24.01.2008 17:00:37
Ага, услуга...МП покажет, блин услугу. Еще у них надо согласовать договорчик.С планом, актом приемки-передачи...Договор типовой .И там стоимость стоит!Это ж госсобственность, у нас в безвозмездном пользовании, но на балансе. Выколупали некую сумму, снесли в отдельную карточку- смешная сумма получилась, жилфонд ведь не переоценивается. Еле 30 базовых наскребли..:))
Беларусь
Юрий24.01.2008 17:02:25
Гражданский кодекс РБ. Сдать в аренду можно часть здания, но не его конструктивный элемент.
Беларусь
Юрий24.01.2008 17:10:32
ну в принципе это и не услуга в чистом виде, это некая самостоятельная сделка, но у нас, госбизнес, однако, обозвали арендой.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»