насколько помню на недвижимость ттн и тн не выписываютя. Мы продовали здание- делали акты.
Беларусь
*****01.02.2008 14:20:26
Совсем неданий горький опыт-чуть было не лишились крупной суммы, взятый в зачет НДС, т к в 2005 году такие же «Анонимно» 01.02.2008 14:14:50, не выписали ТН при продаже здания. Вопрос очень не однозначный. Мой совет-выписывайте и требуйте на все и вся-здоровье дороже...
Беларусь
Azhur01.02.2008 14:20:53
При реализации объекта ОС - квартиры, здания, т.п. - обязательно оформление ТН-2.
Беларусь
Ольга Ч01.02.2008 14:27:45
http://www.buh.by/mes.asp?c=2&t=114646&b=1 Вопрос: Предприятие на основании договора купли-продажи приобрело в собственность здание. Обязан ли продавец объекта недвижимости выписывать товарную накладную покупателю, или предусмотрен иной первичный учетный документ? На основании каких первичных учетных документов установленного в Республике Беларусь образца можно производить вычет НДС?
Ответ: В соответствии с пунктом 45 Инструкции о порядке бухгалтерского учета основных средств, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 20.12.2001 г. N 127 (далее - Инструкция), выбытие объектов основных средств вследствие продажи, обмена, внесения в качестве вклада в уставный фонд и в других случаях, установленных законодательством, совершается на основании договора и оформляется актом о приеме-передаче основных средств (форма ОС-1). Наряду с актом о приеме-передаче основных средств (форма ОС-1) составляется товарно-транспортная накладная формы ТТН-1, утвержденная Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 14.05.2001 г. N 53, если отпуск (перемещение) объекта основного средства осуществляется с участием автомобильного транспорта, либо товарная накладная на отпуск и оприходование товарно-материальных ценностей формы ТН-2, утвержденная Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 14.05.2001 г. N 53, если отпуск (перемещение) объекта основного средства осуществляется без участия автомобильных транспортных средств (почтой или нарочным). В соответствии с Инструкцией указанные накладные не предназначены для учета движения объектов основных средств, а служат основанием для расчетов за их перевозку, учета выполненной транспортной работы и расчетов по налогу на добавленную стоимость. На основании акта о приеме-передаче основных средств (форма ОС-1) бухгалтерия организации производит только соответствующую запись в инвентарной карточке переданного объекта. В соответствии со статьей 16 Закона Республики Беларусь от 19.12.1991 г. N 1319-XII «О налоге на добавленную стоимость» налоговые вычеты производятся на основании первичных учетных и расчетных документов установленного образца, выставленных продавцами при приобретении плательщиком товаров (работ, услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности, либо на основании оформленных таможенных деклараций и копий документов, подтверждающих факт уплаты налога по товарам, ввозимым на таможенную территорию Республики Беларусь. Кроме того, пунктом 32 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость, утвержденной Постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31.01.2004 г. N 16, конкретизировано, что вычет налога по товарам, приобретенным на территории Республики Беларусь, производится на основании товарно-транспортных накладных и иных первичных учетных документов установленного в Республике Беларусь образца, в которых указаны соответствующие суммы налога и учетный номер плательщика. Вычет НДС производится только по надлежаще оформленным первичным учетным документам. В случае если здание учитывается на счетах бухгалтерского учета как основное средство, то при реализации здания продавец производит отпуск объекта недвижимости покупателю на основании акта приема-передачи основных средств - здания (форма ОС-1) и товарной накладной на отпуск и оприходование товарно-материальных ценностей формы ТН-2, которая служит основанием для вычета налога на добавленную стоимость по зданию, приобретенному на территории Республики Беларусь. В этом случае вычет налога на добавленную стоимость по объекту недвижимости, приобретенному на территории Республики Беларусь, на основании акта приема-передачи здания без оформления товарной накладной формы ТН-2 не производится. В соответствии с Законом Республики Беларусь от 28.07.2003 г. N 231-З «О торговле» под товаром понимаются вещи (предметы личного, семейного, домашнего потребления, продукция производственно-технического назначения и иное имущество), предназначенные для продажи. В случае если здание учитывается на счетах бухгалтерского учета как товар, то при реализации здания продавец производит отпуск объекта недвижимости покупателю на основании акта приема-передачи здания, который служит основанием для вычета налога на добавленную стоимость по зданию, приобретенному на территории Республики Беларусь, без оформления товарной накладной на отпуск и оприходование товарно-материальных ценностей формы ТН-2, но при условии выделения суммы налога на добавленную стоимость, передающей стороной, учетного номера плательщика и наличия обязательных реквизитов для первичного учетного документа, которые предусмотрены статьей 9 Закона Республики Беларусь от 18.10.1994 г. N 3321-XII «О бухгалтерском учете и отчетности». Вычет налога на добавленную стоимость по остальным товарам, приобретенным на территории Республики Беларусь, производится на основании товарно-транспортных накладных, счетов-фактур по налогу на добавленную стоимость, чеков кассового суммирующего аппарата установленного в Республике Беларусь образца, в которых указаны соответствующие суммы налога, учетный номер плательщика и содержатся обязательные реквизиты для первичного учетного документа, которые предусмотрены статьей 9 Закона Республики Беларусь от 18.10.1994 г. N 3321-XII «О бухгалтерском учете и отчетности». Следует отметить, что исполнение законодательства Республики Беларусь обязательно как для покупателя объекта недвижимости, так и для его продавца.
Материал подготовлен на основании разъяснений Министерства по налогам и сборам 22.08.2005
Беларусь
*****01.02.2008 14:36:06
Ольга Ч, хватит перепечатывать из консультанта этот бред, вчитайтесь в текст, есть масса других совершенно противоположных разъяснений, подписанных дожностными лицами налоговых органов. Вопрос, повторяю, неоднозначный. Но, во избежание всяческих подобных трактовок, ВЫПИСЫАТЬ ТН НАДО.
Беларусь
"Анонимно"01.02.2008 14:41:38
объкт никуда не перемещается, так что ТН не нужна.Только акт приема-передачи.
Беларусь
*****01.02.2008 14:46:28
«Анонимно» 01.02.2008 14:41:38, ТН выписывается не только для перемещения, а для снятия-постановки на учет, а также, что самое главное, для вычета НДС у покупателя.
Беларусь
"Анонимно"01.02.2008 14:56:13
а если квартира продается физлицу, ндс его не интересует, то достаточно передаточного акта? если можно образец дайте.
Беларусь
"Анонимно"01.02.2008 15:19:15
up
Беларусь
"Анонимно"01.02.2008 17:16:49
«ГБ» № 3 за 2008г.,стр.79
Беларусь
Юрий01.02.2008 17:47:05
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 20 декабря 2001 г. N 127
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ
45. Выбытие объектов основных средств вследствие продажи, обмена, внесения в качестве вклада в уставный фонд и в других случаях, установленных законодательством, совершается на основании договора и оформляется актом о приеме-передаче основных средств (форма ОС-1). Наряду с актом о приеме-передаче основных средств (форма ОС-1) составляется товарно-транспортная накладная формы ТТН-1, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 14 мая 2001 г. N 53 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 68, 8/6295), если отпуск (перемещение) объекта основного средства осуществляется с участием автомобильного транспорта, либо товарная накладная на отпуск и оприходование товарно-материальных ценностей формы ТН-2, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 14 мая 2001 г. N 53, если отпуск (перемещение) объекта основного средства осуществляется без участия автомобильных транспортных средств (почтой или нарочным). Для целей настоящей Инструкции указанные накладные не предназначены для учета движения объектов основных средств, а служат основанием для расчетов за их перевозку, учета выполненной транспортной работы и расчетов по налогу на добавленную стоимость.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»