На основании каких документов, фактов или других деяний определяется ФАКТ безвозмездного оказания услуг для ПОЛУЧАТЕЛЯ услуг в целях возникновения НАЛОГОВОЙ БАЗЫ? Конкретно интересует ситуация: Арендодатель расторгает договор с арендатором по причине, что уже не является собственником недвижимиого имущества (Здания). Новый собственник не определен. Экс-Арендатор продолжает находится в Здании. Собственником коммунальных услуг является Третье лицо. При выставлении коммунальных услуг в данный период Экс-арендатор относит их на внереализ.расходы не учавствующие. Спасибо всем, кто откликнется!
Вы находитесь в здании, платите ком-е платежи, так почему их Вы решили отнести на «не участвующие»? + ГК РБ Глава 34. АРЕНДА Статья 588. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. 2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законодательством или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Статья 592. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
1. Если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, - в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. 2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 581).
Беларусь
"Анонимно"04.02.2008 18:12:05
и запев непонятен - про «ФАКТ безвозмездного оказания услуг»... :-) витиевато изложено... переведите
Беларусь
Борис04.02.2008 22:37:06
Интересно, деньги платите и вдруг БЕЗВОЗМЕЗДНО. Это как?
Беларусь
Татьяна04.02.2008 23:14:14
Uri, спасибо. Я заранее прочитала ГК, НО арендодатель настоял на расторжении договора, в связи с чем был подписан акт передачи и доп. соглашение, фактически нас там не должно быть, но и никто не выгонял.Следовательно арендную плату мы никому не платили на протяжении этого периода. Только коммунальные затраты Третьему лицу,кот относили на 92/2, т.к посчитали что так будет «правильнее».(по сути ведь мы уже не являлись арендаторами).
А насчет запева про «ФАКТ безвоз-ного оказания услуг» интерисует нет ли каких подвохов, что фактически мы находимся на чужой террии. Не возникает ли здесь налогооблагаемая база? Я думаю что нет, но во всем уже сомневаешься.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»