Безвозмездной аренды не бывает. Бывает безвозмездное пользование (Для ГК) Амортизация объектов, переданных в безвозмездное пользование признается расходом непроизводственного назначения (не участвует при расчете налога на прибыль). Кроме того, с НДС есть тьма нюансов, которая зависит в том числе от даты приобретения объекта аренды (если это ОС) и года сдачи имущества в пользование.