| |
|
|
| |
|
|
 Наташа Ч.
12.03.2008 9:23:03
|
|
|
Уважаемые бухгалтера и не только, подскажите пожалуйста! Здание куплено 19 февраля,договор купли продажи и акт приема передачи 19 февраля, пока нет документов по регистрации, согласно ст 165 гражданского кодекса «часть основных средств может быть оприходована и отражена в бухгалтерском учете только после государственной регистрации. такой регистрации подлежат сделки с землей и недвижимым имуществом, а также определенными видами движимого имущества. Здание было арендовано, и сейчас мы им пользуемся. Каким числом брать к учету?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Эд
12.03.2008 9:59:02
|
|
|
Пусть продавец выпишет ТН-2. На основании её поставите на учет, как ОС по дате выписке. Еще дир. пустьнапишет приказ о вводе в эксплуатацию тем же числом.
Что касается ГК, то он не регулирует вопросов бухучета.
Беларусь
|
|
|
|
Natka
12.03.2008 10:08:52
|
|
|
Если здание эксплуатируете - нужно вводить в эксплуатацию.Согласно п 16 Инструкции об отражении в бухгалтерском учете хозяйственных операций с основными средствами (ГБ №10) до момента регистрации учитываете на отдельном субсчете счета 01 и соответственно подпадаете под уплату налога на недвижимость После регистрации проводка 01-01. В новой инструкции по б/у ОС (ГБ №10) по п. 12 2Платежи за регистрацию прав на недвижисое имущество и землю,произведенные после принятия объекта к б/у в качестве ОС не признаются затратами, включаемыми в первоначальную стоимость объекта« Т.е имеем право относить на затраты, что более выгодно
Беларусь
|
|
|
|
Наташа Ч.
12.03.2008 10:42:54
|
|
|
Спасибочки огромное, А если вместо ТН будет акт ОС1 пройдет или обязательна накладная?
Беларусь
|
|
|
|
Uny
12.03.2008 11:01:23
|
|
|
Я бы сказал, что именно ОС-1 и будет документом, на основании которого передаются ОС... ТН нужна лишь для НДСно-вычетных целей....
Беларусь
|
|
|
|
Наташа Ч.
12.03.2008 17:48:16
|
|
|
Скажите а если я сдам в аренду часть здания, то прибыль прольготировать уже нельзя, или можно пропорционально?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.03.2008 20:25:11
|
|
|
[[[[[
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.03.2008 8:49:46
|
|
|
хххххххххх
Беларусь
|
|
|
|
Ольга
13.03.2008 11:03:23
|
|
|
И срочно начинайте заниматься оформлением земельного участка,чтобы были хоть какие-нибудь документы по праву на него. Договоритесь с продавцом, кто будет оплачивать земельный налог.
Беларусь
|
|
|
|
Наташа Ч.
13.03.2008 11:52:08
|
|
|
С землей у нас еще одна проблема, хотя зем. налог я уже должна буду и за февраль начислять?
Беларусь
|
|
|
|
Natka
13.03.2008 16:51:10
|
|
|
Прибыль можно льготировать всю, а когда часть будете сдавать в аренду (если не позже 2-х лет) льготу в части аренды (пропоруионально) нужно будет восствновить и уплатить пеню за время пользования льготой в размере ставки рефинансирования (что выгоднее, чеи брать кредит). Можно, наверное, и сразу брать только часть льготы. Почитайте Закон о налоге на прибыль (про льготы).
Про земельный налог - обязанностьь по уплате возникает, когда есть решение исполкома о выделении ВАШЕЙ организации земельного участка (оно предоставляется в ИМНС), по крайней мере раньше было так, уточните в налоговой.
Беларусь
|
|
|
|
Наташа Ч.
13.03.2008 18:19:42
|
|
|
СПАСИБО ВСЕМ КТО ОТКЛИКНУЛСЯ!!! Подскажите еще если не сложно: за выдачу справки о правах(ограничениях, обременениях)84000от 6.02.2008г., за оценку рыночной стоимости здания 797140 от6.02.2008г., за госрегистрацию сделки (договора отчуждения) 84000 от 15.02.2008г. все это до акта приема передачи по зданию от 19.02.2008г. увеличивает стоимость ОС тоесть на 08 или на расходы как правильно?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.03.2008 19:53:14
|
|
|
на 08 я поставила, где читала не помню
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.03.2008 8:59:05
|
|
|
ххххххх
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.03.2008 16:05:43
|
|
|
жжжжжжжж
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-14
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»