Купить ЧУП можете запросто, если его собственник (учредитель) его продает. Если вы сейчас у этого ЧУПа арендуете помещение, то после покупки ) т.е. когда Вы станете собственником ЧУПа)произойдет совпадение кредитора и должника и обязательства по договору аренды прекратятся. Если речь идет о том, что ЧУП сейчас арендует помещение у третьего лица, то после покупки Вами ЧУПа обязательства по аренде сохранятся за купленным Вами ЧУПом на весь срок аренды помещения.