Подскажите пожалуйста нормативные акты по поводу аренды нежилого фонда,чем руководствоваться,если помещение принадлежит ЖСК,должно ли оно быть выведено из жилого фонда.Заранее спасибо.
по жилью - Жилищный кодекс, там и написано, что жилое помещение только для жилья... еще ЧУП разрешено регистрир. по домащнему адресу учредителя - Декрет 11 о регистрации/ликвидации и Указ 302 о переходе ИП в ЧУП... деят-ть ЖСК регулируется в т.ч. его учр.документами - там вероятнее всего изначально часть площади дома выделена под админ.помещение, например, для бухг. и управляющего ЖСК... и д.б. определены порядок и условия распоряжения имуществом ЖСК... вероятно есть отд. нормативно-правовой акт, регулирующий деят-ть именно ЖСК... Вы посм. еще на http;//http://www.pravo.by - раздел вопрос-ответ и запросите там поиском слово ЖСК... ну, и поднимайте топик в понедельник, когда на бухбае много народа и наверняка найдется кто-то, работающий именно в ЖСК, КИЗ, ТС и т.п. организациях...
Беларусь
"Анонимно"27.07.2008 10:02:17
еще есть Закон «О совместном домовладении»
еще слева на странице «поиск по бухбай» - поищите слово «ЖСК»... вот, например: http://buh.by/mes.asp?t=71847 Мейер 20.11.2006 Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, утв. пост. Совета Министров БССР от 15.11.1984 № 400, установлено, что ЖСК со дня регистрации устава приобретает права юр.лица и осуществляет эксплуатацию принадлежащего ему дома на началах самоокупаемости. ЖСК относится к некоммерческим организациям, деятельность которых регулируется ст.107-124 Жилищного кодекса РБ и положениями Гражданского кодекса РБ. «Пост. Совета Министров БССР от 15.11.1984 N 400 Об утв. Примерного устава жилищно-строительного кооператива. [Изм. и дополнения: Пост. Совета Министров БССР от 19.11.1985 N 344 (СЗ БССР, 1985г., N 33, ст.474); Пост. Совета Министров БССР от 31.12.1987 N 406 (СЗ БССР, 1988г., N 2, ст. 33); Пост. Кабинета Министров РБ от 12.05.1995 N 251 (Собрание указов Президента и пост. Кабинета Министров РБ, 1995г., N 14, ст.324); Пост. Кабинета Министров РБ от 27.11.1995 N 646 (Собрание указов Президента и пост. Кабинета Министров РБ, 1995г., N 33, ст.815).] ... VI. Органы управления жилищно-строительного кооператива. Ревизионная комиссия 62. Органами управления жилищно-строительного кооператива являются общее собрание членов кооператива и правление кооператива... ...67. Правление жилищно-строительного кооператива избирается по представлению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов общим собранием членов кооператива (собранием уполномоченных) сроком на два года из числа членов кооператива в количестве не менее трех человек. Правление кооператива является исполнительным органом кооператива и в своей деятельности подотчетно общему собранию членов кооператива (собранию уполномоченных). Правление кооператива избирает из своего состава председателя правления и при необходимости его заместителя (заместителей)... ...77. Члены правления и ревизионной комиссии жилищно-строительного кооператива выполняют свои обязанности, как правило, на общественных началах. В отдельных случаях председателю и члену правления кооператива, к ведению которого относятся финансовые вопросы деятельности кооператива, может выплачиваться вознаграждение в размерах, определяемых общим собранием членов кооператива (собранием уполномоченных). Общее собрание членов кооператива (собрание уполномоченных) вправе поощрять по итогам хозяйственного года членов правления и ревизионной комиссии, а также отдельных членов кооператива за активную работу. Выплата вознаграждений и материального поощрения производится за счет средств фонда премирования актива, образуемого в кооперативе....». ___ но это обсуждение 2006г., а вроде в начале этого года появился новый НПА про деят-ть ЖСК... но все же понятно, как организуется деят-ть самого ЖСК и на каких основаниях происходит распоряжение его имуществом...
Беларусь
"Анонимно"27.07.2008 10:27:14
Может, это поможет: про товарищество собственников в т.ч. бухг., налоговый учет в журнале ГБ №14-2008 с.100-105 и ГБ № 15-2008 с.72-77 __ и Вы интересуетесь проблемой как арендодатель или как арендатор помещений в ЖСК? реально сдают в аренду помещения в ЖСК, как вариант - просто пойти и поговорить с управляющим или бухгалтером...:-)
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»