подскажите, пожл, такой вопросик, кто знает. Мы с новым арендодателем договор заключили, в нем прописана сумма в евро, но акты он мне не выставляет, мол, не обязан. ну да с этим бы ладно, а вот по какому документу и каким числом на затраты аренду списывать? Подскажите кто как делает? Не задумываясь списывала б последним и в сумме оплаты, но тогда но по договору в евро, выходит надо по курсу на последний день месяца... поделитесь.
Производственная организация арендует производственное помещение. В соответствии с условиями договора размер арендной платы выражен в евро и составляет 350 евро (в том числе НДС 53 евро). Оплата согласно договору производится не позднее 5-го числа текущего месяца по курсу Национального банка Республики Беларусь (далее - Национальный банк), установленному для евро на дату оплаты. Выручка от реализации согласно учетной политике организации отражается методом «по оплате». Как в бухгалтерском учете арендатора отразится арендная плата за апрель 2008 г., если она оплачена 04.04.2008; 09.04.2008; 20.05.2008? Курс евро, установленный Национальным банком , составил: на 04.04.2008 - 3351,46 руб. за 1 евро; на 09.04.2008 - 3381,70 руб. за 1 евро; на 30.04.2008 - 3328,56 руб. за 1 евро; на 20.05.2008 - 3331,41 руб. за 1 евро. Пользователи СС «КонсультантБухгалтерБелорусскийВыпуск»
Гражданско-правовое обоснование По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 577 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК)). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 585 ГК). При этом денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях. Вместе с тем в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В таком случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон (п. 1 статьи 298 ГК). Бухгалтерский учет Подпунктами 2.10.16, 2.12 Основных положений по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утвержденных Министерством экономики Республики Беларусь 26.01.1998 N 19-12/397, Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 30.01.1998 N 01-21/8, Министерством финансов Республики Беларусь 30.01.1998 N 3, Министерством труда Республики Беларусь 30.01.1998 N 03-02-07/300, предусмотрено, что арендная плата учитывается в составе себестоимости продукции (работ, услуг). Причем затраты на производство продукции (работ, услуг) включаются в себестоимость продукции (работ, услуг) того отчетного периода, к которому они относятся независимо от времени оплаты - предварительной (арендная плата и т.п.) или последующей (оплата отпусков работников и др.). Согласно ст. 8 Закона Республики Беларусь от 18.10.1994 N 3321-XII «О бухгалтерском учете и отчетности» все хозяйственные операции подлежат своевременной регистрации на счетах бухгалтерского учета. Хозяйственные операции фиксируются в бухгалтерском учете на дату их совершения и отражаются в бухгалтерской отчетности в тех периодах, к которым они относятся, независимо от времени проведения денежных или неденежных расчетов, связанных с этими операциями (допущение временной определенности хозяйственных операций). На основании вышеизложенного арендную плату в учете арендатора следует отразить в составе себестоимости того отчетного периода, к которому она относится. При этом, если договором установлен размер арендной платы в иностранной валюте с оплатой в белорусских рублях, при перечислении ее в текущем месяце арендная плата отражается по курсу Национального банка на дату перечисления арендной платы. При перечислении арендной платы в следующем отчетном периоде она отражается в том месяце, к которому относится, по курсу Национального банка на последнюю дату отчетного периода, в следующем периоде на дату перечисления арендной платы отражаются суммовые разницы. Согласно п. 2 Инструкции по бухгалтерскому учету «Доходы организации», утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 26.12.2003 N 181, суммовые разницы - это разницы в белорусских рублях, возникающие при расчетах по обязательствам, оплата которых осуществляется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной договором сумме в иностранной валюте или условных денежных единицах. В бухгалтерском учете суммовые разницы, возникающие в связи с погашением дебиторской, кредиторской задолженности, отражаются согласно Инструкции по применению Типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.05.2003 N 89, на счете 92 «Внереализационные доходы и расходы». Налог на добавленную стоимость Согласно подп. 2.1 ст. 16 Закона Республики Беларусь от 19.12.1991 N 1319-XII «О налоге на добавленную стоимость» (далее - Закон N 1319-XII) вычету подлежат суммы налога (с учетом положений статьи 15 Закона N 1319-XII), предъявленные продавцами плательщику при приобретении им на территории Республики Беларусь товаров (работ, услуг), имущественных прав. Организации, определяющие согласно учетной политике выручку по мере оплаты отгруженных товаров (работ, услуг), принимают к вычету фактически уплаченные суммы налога на добавленную стоимость (за исключением сумм налога, указанных в п. 7 ст. 16 Закона N 1319-XII) после отражения их в бухгалтерском учете и книге покупок, являющейся регистром налогового учета. При этом по договорам аренды (лизинга) предъявленные и подлежащие вычету суммы налога в иностранной валюте определяются в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату наступления срока исполнения обязательства по уплате соответствующей суммы, определенной договором аренды (лизинга) (п. 5 ст. 16 Закона N 1319-XII). Положением о некоторых особенностях применения налоговых вычетов и исчисления налоговой базы по налогу на добавленную стоимость, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 N 397, установлено, что подлежащие вычету суммы налога определяются при приобретении объектов по договорам, в которых сумма обязательств выражена в белорусских рублях эквивалентно сумме в иностранной валюте, в сумме налога в белорусских рублях, фактически уплаченной плательщиком при приобретении объектов. Таким образом, в рассматриваемой ситуации организация, применяющая учетную политику по мере оплаты, принимает к вычету предъявленный арендодателем налог на добавленную стоимость в сумме налога в белорусских рублях, исчисленной по курсу Национального банка на дату оплаты, после отражения в бухгалтерском учете и книге покупок.
Беларусь
АЛЕНА15.08.2008 15:02:27
Арендодатель должен вам довать СФ-1 по НДС последним числом месяца. В договоре д.б. написано когда вы должны платить за аренду (число), берите курс евро на дату оплаты (главное до этой даты оплату произвести нето суммовые разницы вылезут) и на основании этого и списывайте!
Беларусь
Хм...15.08.2008 17:47:00
спасибо за подробный ответ, только арендодатель ИП без НДС, так что сч-ф не будет и обычных счетов тоже, т.к. сумма в договоре прописана. Буду списывать наверно последним днем месяца в сумме оплаты. Оплата у меня до 20-го так что не проблема платить в том же периоде. Документ только похоже самой придется нарисовать...
Беларусь
Хм...18.08.2008 11:50:49
может за выходные кто надумал? по какому документу вы списываете арендную плату на затраты? и по какому бы списывали если аренда без НДС и Акт не выставляют? Может им самой акты рисовать и на подпись давать? Подписать они не против, только делать не хотят... У меня наличие акта не будет нарушением?
Беларусь
"Анонимно"18.08.2008 12:03:53
а можно с проводочками
Беларусь
ЖаМе18.08.2008 12:40:48
Если в договоре оплата до 20-го текущю м-ца и Вы так и проплачиваете, то относите на затраты сумму, кот. проплатили. Счет на оплату они должны Вам выставлять, а акт нет, т.к. аренда это не услуга
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»