Арендодатель выставляет к возмещению арендатору сумму коммунальных затрат. Счет-фактуру по НДС не выписывает. Есть ли ссылка в нормативной базе на то, что счет фактура на суумму НДС по возмещаемым арендатором арендодателю коммунальных затрат не выписывается?
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 17 марта 2007 г. № 2-1-8/1285
О НАЛОГЕ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ
В соответствии со статьей 2 Закона Республики Беларусь «О налоге на добавленную стоимость» (далее - Закон) объектом налогообложения признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности (далее - объекты) на территории Республики Беларусь.
Поскольку при возмещении арендатором приобретенных расходов арендодателя сверх арендной платы реализация объектов не имеет места, необходимость исчисления НДС у арендодателя не возникает.
Арендодатель, приобретая объекты (коммунальные, эксплуатационные и т.п. услуги), стоимость которых подлежит возмещению арендатором, имеет обязательство перед их продавцом по оплате этих объектов с учетом предъявленной продавцом суммы налога на добавленную стоимость. Следовательно, данная сумма налога на добавленную стоимость также является расходами арендодателя, подлежащими возмещению арендатором, и соответственно к вычету у арендодателя не принимается, а принимается к вычету у арендатора, так как потребление объектов производится арендатором.
Пунктом 4 статьи 16 Закона установлено, что налоговые вычеты производятся на основании первичных учетных и расчетных документов установленного образца, полученных в установленном законодательством порядке продавцами и выставленных ими при приобретении плательщиком объектов, либо на основании оформленных таможенных деклараций и копий документов, подтверждающих факт уплаты налога по товарам, ввозимым на таможенную территорию Республики Беларусь.
Вычет налога по операциям, не предусматривающим предъявление продавцами первичных учетных и расчетных документов установленного образца, полученных в установленном законодательством порядке, производится на основании иных первичных учетных и расчетных документов.
В связи с тем что арендодатель не является продавцом объектов, вычет суммы налога по возмещаемым расходам производится арендатором на основании предъявляемого арендодателем первичного учетного документа, составленного в соответствии с требованиями статьи 9 Закона Республики Беларусь «О бухгалтерском учете и отчетности». Стоимость данных объектов может быть включена в счет-фактуру по НДС, предъявляемый арендодателем по арендной плате.
Заместитель Министра Л.А.Кондратова
Беларусь
"Анонимно"28.10.2008 15:33:50
«Вестник МНС», 2007, N 23
Вопрос: Следует ли в 2007 г. арендодателю облагать НДС суммы возмещения коммунальных, эксплуатационных и прочих приобретенных услуг (работ), связанных с арендованным имуществом, которые оплачивает арендатор сверх суммы арендной платы? Производится ли вычет НДС по таким услугам (работам) у арендатора и на основании какого документа?
Ответ: В соответствии со ст. 2 Закона РБ от 19.12.1991 г. N 1319-XII «О налоге на добавленную стоимость» (с изменениями и дополнениями, далее - Закон) объектом налогообложения признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности (далее - объекты) на территории РБ. Поскольку при возмещении арендатором приобретенных расходов арендодателя сверх арендной платы реализация объектов не имеет места, необходимость исчисления НДС у арендодателя не возникает. Арендодатель, приобретая объекты (коммунальные, эксплуатационные и т.п. услуги), стоимость которых подлежит возмещению арендатором, имеет обязательство перед их продавцом по оплате этих объектов с учетом предъявленной продавцом суммы НДС. Следовательно, данная сумма НДС также является расходами арендодателя, подлежащими возмещению арендатором, и соответственно к вычету у арендодателя не принимается, а принимается к вычету у арендатора, так как потребление объектов производится арендатором. Пунктом 4 ст. 16 Закона установлено, что налоговые вычеты производятся на основании первичных учетных и расчетных документов установленного образца, полученных в установленном законодательством порядке продавцами и выставленных ими при приобретении плательщиком объектов, либо на основании оформленных таможенных деклараций и копий документов, подтверждающих факт уплаты налога по товарам, ввозимым на таможенную территорию РБ. Вычет налога по операциям, не предусматривающим предъявление продавцами первичных учетных и расчетных документов установленного образца, полученных в установленном законодательством порядке, производится на основании иных первичных учетных и расчетных документов. В связи с тем что арендодатель не является продавцом объектов, вычет суммы налога по возмещаемым расходам производится арендатором на основании предъявляемого арендодателем первичного учетного документа, составленного в соответствии с требованиями ст. 9 Закона РБ от 18.10.1994 г. N 3321-XII «О бухгалтерском учете и отчетности». Стоимость данных объектов может быть включена в счет-фактуру по НДС, предъявляемый арендодателем по арендной плате.
Управление косвенного налогообложения МНС РБ Подписано в печать 15.05.2007
Беларусь
А28.10.2008 15:41:22
см Инструкци №91 по заполнению СФ-1. Там написано по каким случаям она не выставляется.
3. Счета-фактуры налогоплательщиками не составляются: ... Поэтому на эти услуги любой первичный документ... 3.5. по услугам энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения; 3.6. по услугам по вывозу и обезвреживанию отходов; ...
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»