Помогите разобраться. Есть ОС (здание) если провести на 1 января 2009 года переоценку с привлечением оценщика, который оценит здание в раза два больше. Как проводится такая оценка и какие нюансы? Спасиба!
Возможен ли вообще метод прямой оценки с привлечением оценщика для переоценки здания? Просто никогда не сталкивалась с этим вопросом.
Беларусь
"Анонимно"03.11.2008 17:54:40
5. Применение методов переоценки имущества осуществляется в следующем порядке: 5.1 метод прямой оценки или пересчета валютной стоимости применяется самостоятельно по решению организаций к объектам имущества, кроме указанных в подпункте 5.2 настоящего пункта; 5.2. индексный метод применяется организациями без согласования с собственником имущества при переоценке: не завершенных строительством объектов; зданий, сооружений и передаточных устройств, оборудования несерийного производства, инструмента, инвентаря и принадлежностей, рабочего скота и животных основного стада, многолетних насаждений; основных средств, принятых организацией на бухгалтерский учет за период, прошедший с даты предыдущей переоценки; полностью самортизированных основных средств; основных средств, амортизация которых завершается в году, следующем за отчетным; основных средств, по которым на дату предыдущей переоценки был применен метод прямой оценки или пересчета валютной стоимости; основных средств, коэффициент изменения стоимости которых на 1 января года, следующего за отчетным, составляет менее 1,05; основных средств некоммерческих организаций;
ПОЛУЧАЕТСЯ НЕЛЬЗЯ МЕТОДОМ ПРЯМОЙ ОЦЕНКИ ЗДАНИЕ ПЕРЕОЦЕНИВАТЬ?(((
Беларусь
"Анонимно"03.11.2008 17:56:19
http://www.zakon.by/webnpa/text.asp?RN=P30600622 Указ № 622 от 20.10.2006 «О вопросах переоценки ОС, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования» http://buh.by/mes.asp?t=77561 Пост. Минэкономики, Минфина, Минстата, МАиС от 20.11.2006 N 199/139/185/34 ИНСТРУКЦИЯ о порядке проведения переоценки ОС, не завершенных строительством объектов, неустановленного оборудования
Согласно Инструкции о порядке проведения переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов, неустановленного оборудования, утвержденной постановлением Минэкономики, Минфина, Минстата и Минстройархитектуры РБ от 20.11.2006 № 199/139/185/34 при переоценке индексным методом объектов основных средств коэффициент применяется:
* к восстановительной и остаточной стоимости по состоянию на любую дату с января по ноябрь включительно, отраженной в заключении оценщика.
Поэтому в случае проведения оценки недвижимости оценочной организацией до начала переоценки у Вас есть возможность впоследствии проиндексировать данную стоимость, т.е. оценку необходимо проводить уже сейчас.
По всем возникающим вопросам обращайтесь по следующим телефонам: (+375-17) 2097316, (+375-17) 2097317, (+375-17) 2097318.
Беларусь
"Анонимно"05.11.2008 15:04:39
то есть получается можно, в этом году оценить, потом к стоимости оценщика применить индексный метод? А как это отражается в б/у, именно увеличение остаточной стоимости по заключению оценщика?
Беларусь
Я05.11.2008 15:13:41
можно предположить вариант уплаты налога на прибыли с суммы переоценки..... ведь прибыль же будет по бухгалтерии ;))))) и не маленькая ;))))
неуж-то наш «законодатель» с участием «исполнителя» проморгал такой доходный способ пополнения бюджета?
Беларусь
"Анонимно"17.11.2008 15:32:41
Не переоценка прямым методом, а определение рыночной стоимости с последующим применением индекса, делать это надо до переоценки, то есть сейчас. Читайте мой пост об этом ниже. Кроме того переоценка проводится при достижении индекса цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения, исчисляемого и публикуемого Белстатом за октябрь текущего года к месяцу, предшествующему дате последней переоценки, величины 103% и более в порядке, определяемом Совмином с учетом требований Указа. Поскольку названный индекс за октябрь 2008 г. по сравнению с декабрем 2007 г. достиг 117,4% (см. с. 31 Информбанка), т.е. переоценка состоится.
Наше оценочное предприятие может провести переоценку основных средств методом прямой оценки на Вашем предприятии, звоните: (+375-17) 2097316, (+375-17) 2097317, (+375-17) 2097318.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»