помещение д.б. отдельное - выделенное на плане БТИ... т.к. в договоре аренды помешения д.б. указано что именно арендуется, где это у арендодателя расположено... если он сдает отдельное помещение в аренду - в этом помещении с согласия арендодателя м.б. ваш юр.адрес...