Получили право собвстенности владения земельным участком 31 октября. Сделала расчет земельного налога на 4-й квартал (на 2 месяца), отнесла в налоговую и спросила о правильности расчета и когда платить. В ответ - читайте нормативку. Я так понимаю, в обязанности налоговых инспекторов в нашей стране входят только карательные функции. А вот на западе главная задача инспектора - проинформировать трижды и только потом взыскать. Люди, так платить земельный за 4-й квартал по сроку 22 ноября? Подскажите!
Вопрос: Решение исполкома о предоставлении земельного участка в аренду вынесено, 15 января 2008 г. Договор аренды заключен 26 апреля 2008 г., а зарегистрирован в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 15 мая 2008 г. С какого момента возникает обязанность производить исчисление арендной платы за земельный участок?
Ответ: соответствии со статьей 5 Закона Республики Беларусь от 18 декабря 1991 г. N 1314-XII «О платежах за землю» (с изменениями и дополнениями; далее - Закон N 1314-XII), плательщиками земельного налога являются юридические и физические лица (включая иностранные), которым земельные участки предоставлены во владение, пользование либо в собственность. Пунктом 7 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» установлено, что право на земельный участок возникает у юридического лица с момента государственной регистрации этого права в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и удостоверяется свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации. В соответствии со статьей 403 Гражданского кодекса Республики Беларусь договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, а при необходимости нотариального удостоверения и регистрации - с момента регистрации договора, если иное не предусмотрено законодательными актами. Таким образом, обязанность производить исчисление арендной платы за земельный участок возникает с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка. Статьей 16 Закона N 1314-XII определено, что за арендуемые земельные участки плата взимается в размере, определяемом договором. Период, за который исчисляется арендная плата, определяется договором аренды земельного участка. Исходя из вышеизложенного, в качестве основания для исчисления арендной платы за земельный участок рассматривается договор аренды земельного участка, заключенный в установленном порядке, поскольку до его заключения произвести расчет арендной платы за земельный участок не представляется возможным. Статьей 20 Закона N 1314-XII установлено, что основаниями для исчисления земельного налога и арендной платы за землю являются государственный акт на земельный участок, удостоверение на право временного пользования земельным участком, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, договор аренды земельного участка, решение соответствующего исполнительного и распорядительного органа о предоставлении земельного участка или сведения о наличии и качественном состоянии земель, представляемые ежегодно налоговым органам соответствующими землеустроительными и геодезическими службами. Отсутствие у юридических и (или) физических лиц вышеуказанных документов, удостоверяющих право пользования либо собственности на земельные участки, равно как отсутствие предусмотренной законодательством регистрации права владения, пользования либо частной собственности на земельные участки, не может являться основанием для непризнания этих юридических и (или) физических лиц плательщиками в отношении земельных участков, которыми они фактически пользуются либо распоряжаются. Таким образом, основополагающим критерием для признания юридических и (или) физических лиц плательщиками в отношении земельных участков является фактическое пользование либо распоряжение этими земельными участками. С учетом того, что в качестве основания для исчисления арендной платы за земельный участок может рассматриваться только договор аренды земельного участка, заключенный в установленном порядке, исчисление арендной платы начинается с даты регистрации договора аренды земельного участка в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. До указанной даты следует уплачивать земельный налог при условии, что с момента вынесения решения о предоставлении земельного участка и до регистрации договора аренды земельного участка этот земельный участок фактически использовался.
Р.С.ПОПКОВА, главный государственный
Беларусь
ЗЕМЛЯ18.11.2008 12:25:38
У меня не аренда земельного участка. Приобретенное здание расположено на участке, право владнием которого получено 31 октября. Речь идет о земельном налоге, а не арендной плате. Или это одно и то же?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»