| |
|
|
| |
|
|
 Очень интересно
12.12.2008 10:29:36
|
|
|
Нашему замдиректора в администрации сказали, что такое понятие, как субаренда вообще отсутствует, соглано законодательству. Интересно, кто об этом слышал. А то мы своей фирме сдаем часть офиса в субаренду, может этого нельзя делать?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Y. c. !
12.12.2008 10:34:28
|
|
|
Можно, только договор с субарендателем должен быть заключен на срок, не превышающий срок с вашим арендодателем.
Беларусь
|
|
|
|
Y. c. !
12.12.2008 10:37:18
|
|
|
Пунктом 2 ст. 586 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) установлено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено ГК и иными актами законодательства.
Отметим, что Общегосударственным классификатором «Виды экономической деятельности» ОКРБ 005-2006, утвержденным Постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 28.12.2006 N 65, установлено, что подкласс «сдача внаем собственного недвижимого имущества» (70200) включает сдачу внаем собственного, находящегося в хозяйственном ведении или в оперативном управлении, а также арендуемого недвижимого имущества, такого как многоквартирные дома и жилища, включая общежития, здания нежилого типа, включая выставочные залы, земли).
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.12.2008 11:32:19
|
|
|
Может у кого, еще есть какие данные. А то они тут со мной спорят, мол в администрации не могли ошибиться.
Беларусь
|
|
|
|
Y. c. !
12.12.2008 11:48:00
|
|
|
А что гражданского кодекса мало?
Статья 586. Пользование арендованным имуществом
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, - в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными актами законодательства.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.12.2008 11:56:43
|
|
|
Вам спасибо за помощь, но с ними твердолобыми трудно спорить. Говорят, может изменения какие вносились
Беларусь
|
|
|
|
Y. c. !
12.12.2008 12:16:53
|
|
|
ага... мимо ГК. Может не так поняли в Администрации. Бывает такое...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.12.2008 12:19:58
|
|
|
Редакция ГК у меня от 20.06.2008 N 347-З
Беларусь
|
|
|
|
Елена
12.12.2008 12:27:17
|
|
|
А у вас офис собственный или арендуете госсобственность?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.12.2008 12:30:01
|
|
|
в субаренду нельзя сдавать имущество, гос. принадлежности
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
12.12.2008 12:37:54
|
|
|
головы у них нет, а не такого понятия, впрочем, может и дир ваш не то понял.
субаренда есть, всегда была и будет.
может дело в том, что сейчас всю субаренду по коммунальной собственности убирают?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.12.2008 12:39:17
|
|
|
перечне деятельности, указанном в уставе, субаренды нет, как аренда или сдача в наем проходит, точно не помню
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
12.12.2008 14:42:46
|
|
|
субаренда - гражданско-правовое понятие, для целей определения вида экономической деятельности, это сдача в наем.
суб-договора могут быть во всех сферах, отдельно выделять виды деятельности нет смысла.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-12
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»